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      2016年農村土地確權政策

      導讀

      土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。2016年農村土地確權政策有哪些呢?

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      • 本人外出打工,將土地交給兄弟打理,請問兄弟戶口不在承包名下,私自申請土地確權,將其占有,怎么將原有土地收回

      • 土地確權發現自己的土地少了,沒簽名,鄉鎮幫忙代簽了。請問這種情況能否投訴

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      • 我組在二輪承包時只給水田發了證旱地末發,旱地村民投資以改為水田,現村集體流轉。因無證村是否可以不付租金和改造費?

      • 這次土地確權,媳婦的戶口沒有遷移過來,但是也登記了 ,這樣影響媳婦那邊的確權嗎?

      • 這次土地確權,我的戶口只有我和孩子,媳婦的戶口沒有遷移過來,但是也在一起登記了,這樣會影響媳婦那邊的確權登記嗎?

      • 這次土地確權,媳婦的戶口沒有遷移過來,但是也登記了 ,這樣影響媳婦那邊的確權嗎?

      • 雙職工的兒女有土地確權嗎?假如沒有,雙職工有可能養他們兒女一輩子嗎?他們如果沒有穩定的收入,那他們的生活保障呢?沒土地確權,意味著所有的土地都與他們無關,對嗎?

        如果您的兒女是農村戶口,您兒女有承包地的話是可以參加土地確權的。如果您是城市戶口??茨裁磿r候農村戶口轉為城市戶口的?!案鶕l〔2014〕25號文件精神,現階段,不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。對全家遷入設區市以上轉為城市戶口,承包地已經交回或收回的,本次不予確權登記。沒有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予確權登記,不愿意交回的應予確權登記?!备鶕@個國發〔2014〕25號文件表示。如果是這個階段的你農村戶口轉為城市戶口的話。承包地交回或者收回都是必須尊重您本人的意愿的。如果您戶口是很久之前就農業戶口轉為城市戶口。您兒女年滿十八歲之前是父母具有撫養職責。如果年滿十八歲以后那就是成年人可以自己養自己!感謝您的關注!

      • 兒女都是城市戶口,父母為農村戶口,現其父母已故,其承包地怎么處理

        按照我國《土地管理法》的有關規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有。農村集體所有的土地,村民可以通過承包等方式依法取得使用權,但沒有所有權。因此承包地不屬于公民死亡時遺留的個人合法財產,不能作為遺產繼承。

      • 兒女都是城市戶口,其母親已故,其承包地是否可收回集體

        是的。承包地是不可以繼承的。土地歸集體所有

      • 我家的自留山處在幾百畝轉包地的中間,轉包企業為使土地連片便于操作,測量將我家的自留山變成了轉包地。如今企業種植的獼猴桃已投了產,我也領取了3年的土地轉包費,。請問我家這種把自留山的面積轉變成了轉包地的面積能否按轉包地來確權,如果不能,我與企業是否就只有推翻合同,開歷史倒車,退耕還林,讓各方都蒙受重大損失呢?請問法官,我家這種特殊情況該怎么解決,盼答復。

        關于自留地的土地確權是這樣規定的。農村實行家庭承包經營制前劃給農戶耕種的自留地(含自留山),第二輪土地承包時已并入承包地的要一并計算承包地面積進行確權登記;第二輪土地承包時來未列入承包地的,按實有地塊數量、面積、邊界、位置登記,征求多數村民意見,可以納入這次承包土地一并確權,但必須在表冊、臺帳和經營權證書上注明“自留地”。

      • 請問現在土地確權給我了,但是有兄弟集體的時候分過地,現在戶口遷出了是非農業戶口,他們有權利分地嗎?

        土地是歸集體所有的。如果戶口遷出轉為城鎮戶口。土地回收集體重新分配。您兄弟名下沒有土地。又是城鎮戶口。是不可以分地的。

      • 原承包人死亡的.但子女有戶口在本地的.可以確權嗎

        是可以確權的。農村土地中,以家庭為單位承包的土地(口糧地),不存在繼承的問題。承包戶內部分承包人去世的,由其他承包人繼續承包土地;承包戶內成員全部去世的,村集體將承包地收回。

      • 原承包人死亡了.但子女戶口有在原地的.可以確權嗎

        可以確權的。農村土地中,以家庭為單位承包的土地(口糧地),不存在繼承的問題。承包戶內部分承包人去世的,由其他承包人繼續承包土地;承包戶內成員全部去世的,村集體將承包地收回。

      • 2001年秋季將田地交到生產隊放棄耕種,外出打工至今,現回家要求村里歸還土地無結果,有98年發放的農村土地承包經營權證,有效期是30年,想問一下,我可以要求有土地確權證嗎?

        承包土地交回集體后,不能再要回來。 根據《農村土地承包法》第二十九條規定,承包期內,承包方可以自愿將承包地交回發包方。承包方自愿交回承包地的,應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的,在承包期內不得再要求承包土地。

      • 已遷出農村戶口轉為城市戶口原先有土地現在可以回農村土地確權嗎

        看你遷出戶口的時間。根據國發〔2014〕25號文件精神,現階段,不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。對全家遷入設區市以上轉為城市戶口,承包地已經交回或收回的,本次不予確權登記。沒有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予確權登記,不愿意交回的應予確權登記。

      • 我是黑龍江省北安市的,如果對土地確權工作有意見應向那個部門反映

        面對土地確權糾紛,可以這樣來解決這個問題。 第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。 第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。 單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 第三解決人:當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。 同時要注意的一件事情是:在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

      • 二輪土地承包獲得的土地,承包期內子女參加工作部分土地被強制收回,信訪讓走法律途徑,訴訟法院不予受理,現土地確權是以二輪土地承包時的臺帳為準,還是以村里剛做的未經承包人同意的登記為準。

        以現有土地承包關系的二輪土地承包臺帳、承包合同等為基礎,以土地承包經營權調查成果為依據。主要看您子女參加工作之后是本集體組織成員嗎?對集體經濟組織之間存在土地邊界爭議的問題,由國土部門確定土地權屬后再進行登記。 關于集體經濟組織成員確認問題 符合下列條件之一的人員,為本集體經濟組織成員: 1、世居本地且戶籍在本集體經濟組織的; 2、父母雙方或者一方為本集體經濟組織成員,本人戶籍在本集體經濟組織的; 3、因合法的婚姻、收養關系,戶籍遷入本集體經濟組織的; 4、根據國家移民政策,戶籍遷入本集體經濟組織的; 5、原戶籍在本集體經濟組織的現役義務兵、符合國家有關規定的士官、高等院校和中等職業技術學校的在校學生; 6、原戶籍在本集體經濟組織的正在服刑和其他被依法限制人身自由的人員。

      • 我家98年應分土地5.25畝,由于地塊不好經過村小組同意以1.2畝頂1畝,實際分土地6.5畝,這次確權應該咋確權

        確權登記頒證應嚴格執行農村土地承包法律政策規定,對實測面積,經公示后據實登記。在登記簿中如實填寫“承包地二輪合同面積”和“實際測量面積”(注:農業部登記簿樣本中“承包地塊情況”分別設計了“承包地合同面積”和“實測面積”兩項內容,無論實測面積與合同面積是否有出入,都應分別填寫)。對二輪合同面積因地塊等級不同折畝計算的,要在登記簿“承包地塊情況”的“承包地二輪合同面積”欄內予以注明;對出入較大的要對土地地籍草圖進行審核,在村、組進行公示,公示無異議的,才能確權登記。經營權證書只填寫實際測量的面積。

      • 請問,這次確權農民的戶口遷出農村到了城市,其農村的土地如何處理?

        《農村土地承包法》第二十六條 承包期內,發包方不得收回承包地。 承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。 承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。

      • 這次確權外出打工人能要地嗎

        外出打工人的情況可以這樣去參與土地確權。承包方戶主(代表)在此次確權登記頒證過程中無法到場簽字的,必須采取委托書的形式委托其他承包共有人簽字確認。對其他特殊情況,無法聯系到承包方戶主(代表)的,由村兩委按照有關程序,健全和完善相關手續。如以書面告知文書和工作專班入戶告知的記載情況等為依據。

      • 這次確權后還可以隨意更改嗎

        看你說的更改是意指什么?如果是指更改土地承包經營權的話。是可以走合法流程進行流轉的?!吨腥A人民共和國農村土地承包法》第三十二條規定:“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉?!?/p>

      • 老家的土地,原承包人去世,其余家人戶口在外地為非農業,可以有土地嗎

        土地屬于農村集體所有,除土地上屬于私人所有的財產外,其子女無權繼承土地(除非是林地)。由于子女為非農戶口,不具備農村集體土地使用權獲得條件,因此也不能重新獲得那塊土地。 《農村土地承包法》第三十一條規定,承包人應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。即繼承人只能繼承承包土地(耕地)上的被繼承人生前的承包收益,而不能繼承耕地的土地承包使用權。

      • 請問.土地確權后土地可以買賣嗎?3599

        1、根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規定:土地屬國家所有和集體所有,禁止任何單位和個人買賣土地,但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。2、 國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。 2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下:我國土地屬國家和集體所有,任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權(土地法明確規定),平常講的買賣國有土地,指的是有償轉讓變更土地使用權,而非土地所有權。土地的使用權一般規定有30、40、50、70年不等。 3、集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地,集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用,作為依法審批給村民個人建房、村辦企業和農業生產等,村民個人承包地及使用地的使用權,可以依法轉包一般用于農業生產(未經許可不得改變用途-----用于非農建設)。 綜上所述:自然人能持有的是土地使用權,而非所有權;土地買賣是違法行為,存在違法風險且不受法律保護;對于目前存在個人私下買賣土地行為,如果當事人之間引發爭議,法院裁定為:無效合同。

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