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      劃撥土地能抵押貸款嗎?怎么辦理?

      2020年06月03日 17:53來源:土流網點擊量:0

      在不少人進行創業或者急需資金的時候,抵押土地、房子等來進行貸款似乎是個好辦法。劃撥土地抵押貸款嗎?怎么辦理?

      一、什么是劃撥土地?

      1.釋義

      劃撥土地一般指劃撥土地使用權,是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準了,在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

      2.范圍

      已經繳納過土地補償、安置等費用的土地,或者是已經合法取得的土地,例如國家機關用地、軍事用地等等。

      3.交易

      劃撥土地的使用權轉讓是需要經過有批準權的人民政府批準的,而且需要辦理好相關手續,并交納出讓金。

      二、劃撥土地能抵押貸款嗎?

      劃撥土地能抵押貸款。但要滿足以下條件:

      1.劃撥土地使用權可以進行抵押貸款,但必須交納抵押期間的土地出讓金。

      2.提供抵押人、抵押權人的抵押申請、身份證復印件、授權委托書、抵押合同、國有土地使用權證、土地評估報告、交納土地出讓金憑證、雙方的營業執照復印件、單位代碼、借款合同以及要求的其他相關材料。

      三、劃撥土地抵押貸款怎么辦理?

      1.提交材料

      抵押申請書(土地分局提供文本)、土地使用證正本及復印件、土地評估報告、地平面圖、曾經設定抵押權的土地等。

      2.手續

      材料備齊后,承辦人審核并交領導批準,發給抵押許可證,項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款,并簽訂抵押貸款合同,簽訂后土地房產局辦理抵押登記,承辦人向抵押權人核發他項權利證明書就可以了。

      以上就是關于劃撥土地貸款的材料、手續等情況的介紹,有需要的朋友可以作為參考了解一下。另外,要用劃撥土地抵押貸款的,一定要記得將抵押許可證和其他要求材料想銀行申請貸款哦。

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