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      農村土地抵押貸款一畝能貸款多少?流程和條件有哪些?

      2020年06月15日 17:22來源:土流網點擊量:0

      在農村,土地除了能從事種植養殖外,還可以進行流轉,并且還能抵押貸款。農村土地抵押貸款一畝能貸款多少?流程和條件有哪些?

      一、農村土地抵押貸款一畝能貸款多少?

      一般情況下,抵押時會根據剩余年限對土地價值進行評估,比如:沛縣五段鎮正旺谷物種植家庭農場劉景旺流轉了124.1畝土地,流轉費每畝每年1000元,在辦理經營權抵押時只有2年多的流轉期限,銀行認定他的經營權總值28萬元,打7折后發放了20萬元貸款。

      其實這個沒有具體的標準,銀行和銀行之間規定有所差距,而且當地的土地價值是否值錢。如果一畝地在二輪承包時間10年的情況下租金是500元一畝每年,價值5000元,那么抵押貸款差不多有3000-4000元不等。

      另外,農村土地經營權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。

      二、農村土地抵押貸款流程和條件有哪些?

      條件:

      1.土地位于土地確權的地區,要有農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;

      2.沒有完成土地確權的,需要土地承包或流轉程序合法,行為規范;

      3.未改變土地的農業用途;

      4.抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。

      流程:

      1.提交材料:規范有效的土地承包合同、農戶委托流轉協議、附著物情況說明資料、申請人身份證原件及復印件、土地承包經營權人同意抵押的意見書,以及貸款銀行需要提供的其他材料。

      2.調查審批

      材料提交后,貸款銀行會進行調查、審批。

      3.簽訂合同

      審批通過后,需要進行簽訂抵押借款合同,并且辦理抵押登記手續。所有的弄好后就可以等銀行放款了。

      另外要提醒大家的是,用土地抵押貸款的一定要在承包期的剩余承包期內,而且貸款期限各地有所不同,詳細的可以咨詢當地的相關部門。

      >>推薦閱讀:土地抵押貸款條件是什么?需注意哪些問題?

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