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      什么是流轉土地?可以抵押貸款嗎?期限是多久?

      2020年06月17日 17:31來源:土流網點擊量:0

      近年來,農村土地的流轉,不但盤活了農村的資產,還給農民帶來了收入。那你知道什么是流轉土地?可以抵押貸款嗎?期限是多久?

      一、什么是流轉土地?

      流轉土地是將土地的使用權進行流轉,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。

      二、流轉土地可以抵押貸款嗎?

      流轉土地可以抵押貸款。

      借款人需合法取得土地流轉經營du權,并依法取得農村土地流轉經營權證,且取得發包方(即村經濟合作社或股份經濟合作社)及流出方同意抵押,并在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。用于抵押的土地需是具備一定生產規模和持續生產能力的農業用地及其他符合抵押條件的農村土地,且依法經營,未改變農業用途。

      相較于其他貸款,農村土地流轉經營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項:土地流轉經營權權屬證明材料,包括農村土地流轉合同、農村土地流轉經營權證等;地上(含地下)附著物情況說明資料;發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同后,還需到縣農辦辦理抵押登記手續,金融機構取得《農村土地流轉經營權他項權證》后,即可根據借款合同發放貸款。

      三、流轉土地抵押的期限是多久?

      在我國相關規定中:土地承包經營權屬于農民家庭,土地是否流轉、價格如何確定、形式如何選擇,應由承包農戶自主決定,流轉收益應歸承包農戶所有。流轉期限應由流轉雙方在法律規定的范圍內協商確定。沒有農戶的書面委托,農村基層組織無權以任何方式決定流轉農戶的承包地,更不能以少數服從多數的名義,將整村整組農戶承包地集中對外招商經營。防止少數基層干部私相授受,謀取私利。嚴禁通過定任務、下指標或將流轉面積、流轉比例納入績效考核等方式推動土地流轉。

      流轉土地是可以進行抵押貸款的,只要縫合抵押條件,辦理好抵押手續即可,有需要的朋友可以咨詢當地的貸款機構。

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