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      2020年耕地建房最新政策法規:亂占耕地建房會受到哪些處罰?

      2020年07月31日 14:28來源:土流網點擊量:0

      由于此前國家對農村耕地管控不是很嚴,導致出現了很多農村居民占用耕地建房的情形。近日,自然資源部、農業農村部下發《關于農村亂占耕地建房“八不準”的通知》和《關于保障農村村民住宅建設合理用地的通知》,這意味著耕地建房有了最新政策法規,那亂占耕地建房會受到哪些處罰呢?

      攝圖網

      一、亂占耕地建房會受到哪些處罰?

      1.對非法占地行為,占用永久基本農田達到5畝以上、一般耕地達到10畝以上,造成種植條件嚴重毀壞的,要依法追究刑事責任;

      2.對非法轉讓行為,非法轉讓、倒賣基本農田達到5畝以上、一般耕地達到10畝以上、非法獲利達到50萬元以上,或具有其他惡劣情節的,要依法追究刑事責任;

      3.對非法批準征收、使用土地行為,永久基本農田達到10畝以上、一般耕地達到30畝以上的,以及雖未達到上述標準,但造成直接經濟損失30萬元以上,造成耕地大量毀壞等惡劣情節的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員要依法追究刑事責任。

      耕地建房-攝圖網

      二、農村建房行為進一步明確“八不準”

      1.不準占用永久基本農田建房

      土地管理法》規定,國家實行永久基本農田保護制度,永久基本農田經依法劃定后,任何單位和個人不得擅自占用或者改變用途,農村村民建住宅亦不得占用永久基本農田。為此,通知明確“不準占用永久基本農田建房”,并將其擺在8類亂占耕地建房情形的首位,以突出不準亂占耕地特別是永久基本農田建房的總要求。

      2.不準強占多占耕地建房

      土地管理法》規定,超過批準的數量占地建房,多占的土地以非法占用土地論處。強占耕地建房行為未經合法審批,多占耕地建房行為超出了合法批準的面積,均應明令禁止。

      3.不準買賣、流轉耕地違法建房

      《土地管理法》規定,國家實行用途管制制度。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地用于建房等非農業建設。以買賣、流轉耕地等方式建房,改變了耕地的農用地性質,應明令禁止。

      耕地建房-攝圖網

      4.不準在承包耕地上違法建房

      《土地管理法》《土地承包法》規定,承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務,未經依法批準不得將承包地用于非農業建設。因此,《通知》明確不準在承包耕地上違法建房。 

      5.不準巧立名目違法占用耕地建房

      “鄉村振興”、“美麗鄉村”、“新農村建設”、“設施農業”、異地扶貧、移民搬遷等涉及非農業建設的,均須依法辦理用地審批手續?!锻ㄖ丰槍@些情況作出禁止性的規定,旨在防止再出現以各種名義未經批準占用耕地搞休閑、旅游、養老等非農業產業。 

      6.不準違反“一戶一宅”規定占用耕地建房

      《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民出賣、出租、贈予住宅后,再申請宅基地的,不予批準。違反“一戶一宅”規定占用耕地建房,應明令禁止。

      7.不準非法出售占用耕地建的房屋

      違法占用農民集體所有的土地特別是耕地建的房屋屬于違法建筑,相關買賣行為不受法律保護,不能辦理不動產登記。因此,應予以禁止。

      8.不準違法審批占用耕地建房

      農用地轉用手續等用地審批須由有權機關依照法定權限及法定程序作出。單位或者個人非法批準占地建房的,批準文件無效。

      從現在開始農村亂占耕地建房有了最新規定,大家千萬不要亂建房,不然會受到法律的處罰。

      >>推薦閱讀:耕地建房最新政策法規出臺!嚴格執行“八不準

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