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      北京市共有產權房申請條件有哪些?如何申請?附2021年最新房源項目

      2021年07月14日 14:57來源:土流網點擊量:0

      在北京想要買套房可不是簡單的事情,因此很多人把目光投向了保障性住房,據了解北京保障性住房種類有經濟適用房、限價商品房、自住商品房、共有產權房,今天土流小編就給大家介紹一下北京市共有產權房申請條件有哪些?如何申請?最新房源項目有哪些?

      北京市共有產權房申請條件-攝圖網

      一、北京市共有產權房申請條件

      根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》京建法〔2017〕16號規定,申請購買本市共有產權住房的家庭,應符合以下條件:

      (1)申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。

      (2)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

      注:一個家庭只能購買一套共有產權住房。

      北京市住房限購條件如下:

      【非京籍家庭】

      1、在京無房且已連續五年在京繳納社?;騻€稅的非京籍家庭,可購買1套住房。

      2、若想在通州區購買房屋,還必須符合近3年在通州連續繳納社?;騻€稅的要求。

      【京籍家庭】

      1、已婚京籍家庭(除通州外):無房的可購買兩套住房,已有1套住房的可再購買1套。

      2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭):在京無房的,可購買1套住房。

      3、想在通州買房的京籍家庭,符合本市限購政策的前提下,還需要滿足下列條件之一,可在通州購買一套住房:

      (1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

      (2)已有1套住房、近3年在通州區連續社?;騻€稅的京籍家庭。

      (3)京籍無房家庭。

      有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房:

      (1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

      (2)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

      (3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。

      (4)申請家庭有違法建設行為的,申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

      申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的,應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。

      北京市共有產權房-攝圖網

      二、北京市共有產權房如何申請?

      共有產權住房申請審核和配售采取項目登記制,不搞輪候。共有產權住房實行網上申購,具體按照以下程序進行:

      1、網上公告。開發建設單位取得項目規劃方案復函后,向項目所在區住房城鄉建設委(房管局)提交開通網上申購的申請,經審核批準后準予開通網上申購并發布項目公告,網上申購期限不少于15日。

      2、網上申請。符合條件的家庭,可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請,在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》,如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況,并按照本辦法規定的條件和項目公告,準備相關證明材料。

      3、建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭,可取得申請編碼。

      申請家庭可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的,可以自資格審核完成之日起10個工作日內,持相關證明材料到區住房建設委(房管局)申請復核。

      4、搖號名單公示

      區住房城鄉建設委(房管局)應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優先次序分組,確定搖號家庭名單,并在其官方網站面向社會公示。

      5、搖號配售

      對符合條件的申請家庭進行公開搖號,確定選房順序。搖號結果在區住房城鄉建設委(房管局)官方網站和銷售現場公示3天。

      6、順序選房

      提前5個工作日,在銷售現場和區住房城鄉建設委(房管局)官方網站發布選房公告。

      申請家庭按照搖號確定的順序選房,家庭放棄選房的,由后續家庭依次遞補。

      7、購房確認

      開發建設單位核對申請材料,符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》,報區住房城鄉建設委(房管局)復核。復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

      共有產權房-攝圖網

      三、2021年最新北京市共有產權房項目

      1、軒景家園

      項目名稱:軒景家園

      企業名稱:北京世茂嘉年華房地產開發有限公司

      房屋套數:約347套

      開始時間:2021-07-14,10:00;結束時間:2021-07-29,17:00

      項目位置:房山區辰光東路32號院1號樓3層303

      2、正商杏海苑二次申購

      項目名稱:正商杏海苑二次申購

      企業名稱:北京上瑞置業有限公司

      房屋套數:約354套

      開始時間:2021-07-13,10:00;結束時間:2021-07-28,17:00

      項目位置:大興區瀛海鎮

      3、金璟陽光苑

      項目名稱:金璟陽光苑

      企業名稱:北京首鋼二通建設投資有限公司

      房屋套數:約1156套

      開始時間:2021-07-06,10:00;結束時間:2021-07-31,17:00

      項目位置:豐臺區吳家村梅市口路首鋼二通廠東側

      申購網站:http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

      綜上所述,就是土流小編對北京市共有產權房申請條件、流程及最新房源項目的介紹了,符合相關條件的北京市民可以進行網上申購,或者咨詢相關部門。

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