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      土地征收成片開發方案最新標準:具體怎么報批?這5種情形不能批準!

      2021年07月20日 16:52來源:山東省自然資源廳官網、土流網點擊量:0

      土地征收成片開發是指在國土空間規劃確定的城鎮開發邊界內的集中建設區,由縣(市、區)政府組織的對一定范圍的土地進行的綜合性開發建設活動。那么,土地征收成片開發方案最新標準是怎樣的?具體怎么報批?這5種情形不能批準!

      土地征收成片開發方案標準-攝圖網

      一、土地征收成片開發方案最新標準

      (一)士地征收成片開發原則

      1.基于公共利益需要,注重維護農民合法權益。

      2.注重保護耕地,注重節約集約用地。

      3.注重生態環境保護,促進當地經濟社會可持續和高質量發展。

      (二)士地征收成片開發要求

      1.成片開發的土地現狀

      包括成片開發的土地面積、位置,基礎設施條件、符合國土空間規劃等。在國土空間規劃經依法批準前,成片開發土地應當位于現行土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,符合城市(鎮)總體規劃,納入國土空間規劃確定的城鎮開發邊界內的集中建設區。

      2.成片開發的必要性

      包括擬征收土地的面積、地類、用途,實施土地征收的必要性,符合國民經濟和社會發展規劃情況,土地利用效益和經濟、社會、生態效益評估。

      3.成片開發的時序安排

      包括國民經濟和社會發展計劃對項目的安排,項目開發時序和土地征收年度實施計劃。

      4.公益性用地比例

      成片開發范圍內公益性用地比例不得低于成片開發土地總面積的40%。

      5.征地補償安置情況

      包括擬實施的征地補償標準和被征地農民社會保障費用標準等。

      6.其他需要說明的情況。

      ①批而未供和閑置土地處置任務完成情況。

      ②近五年平均供地率情況。

      ③已批準土地征收成片開發方案實施情況。

      ④聽取人大代表、政協委員、社會公眾和有關專家學者意見情況。

      ⑤征求相關農村集體經濟組織和農民意見情況,必須取得農村集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。

      (三)士地征收成片開發報批程序

      1.縣級組織報批材料

      縣(市、區)政府組織有關部門編制成片開發方案,明確成片開發土地和擬征收土地的面積、位置等,提出成片開發方案報批申請,與相關證明材料、征求意見材料及圖件。

      2.市級審查把關

      設區的市政府組織對縣(市、區)成片開發方案報批材料進行審查,符合要求的,出具成片開發方案報批請示文件和審查報告,通過審批系統報省自然資源廳審查。

      3.省級審查論證

      省自然資源廳邀請人大代表、政協委員和有關方面專家組成省級專家委員會,對成片開發方案的科學性、必要性進行論證,符合要求的,報省政府審批。

      4.批準方案

      對符合要求的,省政府下達批準文件。

      5.信息公開

      省自然資源廳按照信息公開要求,在省級征地信息公開查詢系統內進行信息公開。

      (四)不能批準成片開發的5種情形

      1.涉及占用永久基本農田的,不能批;

      2.批而未供和閑置土地未完成上級下達的上一年度“增存掛鉤”處置任務的,不能批;

      3.縣域內近五年平均供地率未達到65%的,不能批;

      4.已經批準實施的成片開發連續兩年未完成方案安排的年度實施計劃的,不能批;

      5.其他不符合國家和省有關規定的,不能批。

      以上就是土地征收成片開發方案的最新標準的介紹,報批還可從網上審批系統進行。

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