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      貴州商業及住宅用地多少錢一畝?商住用地與住宅用地的區別是什么?

      2021年07月21日 15:58來源:土流網點擊量:0

      貴州位于我國西南地區,全省地貌可概括分為高原、山地、丘陵和盆地四種基本類型,但由于氣候條件好,因此很多人樂意去哪里買房,那貴州商業及住宅用地多少錢一畝?商住用地與住宅用地的區別是什么?

      貴州商業及住宅用地多少錢一畝-攝圖網

      一、貴州商業及住宅用地多少錢一畝?

      商住用地是指兼容商業和住宅的綜合用地,在現行法律中并未對此做出明確規定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》(試行)中,將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地,而從土地類型供給情況分析及土地類型流轉交易情況分析來看,貴州省土地流轉市場流轉交易宗數最多的是商業及住宅,占比高達59%,因此貴州商業及住宅用地需求還是比較高的,根據土流網貴州省土地市場流轉的商業及住宅用地查詢獲悉相關價格如下:

      1.畢節七星關區2500平米商業用地轉讓40年,價格是155萬元,土地使用是自己建的一個廠房,現全部出售。

      畢節七星關區商業用地

      2.貴陽清鎮市10000平米商業用地出租10年,價格是144元一平米一年,配套設施齊全。商業用地,手續齊全。

      貴陽清鎮市商業用地

      3.遵義綏陽縣800平米商業用地轉讓70年,價格是190萬元,現建有四層,共計16套毛坯房,單套78平方,小戶型。占地300余平,建筑面積1200余平。閑置面積500平左右。旁邊就是濕地公園。

      遵義綏陽縣商業用地

      4.遵義33萬方商住用地出售50年,價格是15000萬元,土地總面積47217.51平方米,規劃建筑面積335665.66平方米。其中6萬方還建房,賣價1.5億!土地成本票8000萬!

      遵義商住用地

      二、商住用地與住宅用地的區別是什么?

      1.“商住用地”是指兼容商業和住宅的綜合用地,在現行法律中并未對此做出明確規定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》(試行)中,將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地。

      商住用地可以出售,關于“商住用地”的性質、出讓年限要看《土地出讓合同》或土地使用權證,有兩種可能:按照居住用地70年、商業用地40年分別計算,或者按照綜合用地50年統一計算。

      2.住宅用地是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。住宅用地一般以各類道路為界限。如果與公共綠地相接,沒有道路或其他界限,住宅前后以日照距離的一半計算,住宅的兩邊一般都是按3~6米來進行計算的。

      總結:貴州商業及住宅用地價格因土地類型、流轉年限及流轉面積不同,各地價格不一,具體可去土流網貴州省土地市場流轉的商業及住宅用地查詢。

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