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      杭州共有產權房什么時候開始?2021年申請條件有哪些?

      2021年07月24日 14:57來源:土流網點擊量:0

      在一些一、二線大城市里生活困難就會去申請公租房,可大部分人卻沒有資格申請,很多城市針對有點錢、想買房、又不太夠的剛需購房族推出了共有產權房。近期杭州市政府網站公開征求《杭州市共有產權保障住房管理辦法(征求意見稿)》意見的公告,那杭州共有產權房什么時候開始?2021年申請條件有哪些?

      共有產權房-攝圖網

      一、杭州共有產權房什么時候開始?

      2021年7月21日杭州市住保房管局起草了《杭州市共有產權保障住房管理辦法(征求意見稿)》在杭州市政府網站上公開征求意見。 聽取社會各界的意見和建議,廣大群眾有意見或者建議可以在2021年8月21日前將意見建議向杭州市住房保障和房產管理局進行反饋。意見反饋鏈接: http://minyi.zjzwfw.gov.cn/dczjnewls/dczj/idea/topic_3061.html

      《辦法》全文共41條,規范了共有產權保障住房的概念定義、申請條件、價格和權屬,明確了建設、供應、使用、退出及監督管理等要求。

      由此可見,杭州共有產權房目前階段已經開始征集意見了,一般從征集意見到成文發布需要2個月以上的周期,因此,目前可以肯定的是杭州共有產權房2021年就可以開始了。土流小編提醒大家可隨時關注杭州市住房保障和房產管理局的新聞動態。

      二、2021年杭州共有產權房及程序

      根據《杭州市共有產權保障住房管理辦法(征求意見稿)》,里面規定了共有產權保障住房的申請條件及申請程序

      (一)申請條件

      1、杭州市戶籍家庭

      (1)主申請人具有市區戶籍一定年限以上;

      (2)購房家庭符合本市限購政策,且一定年限內在市區無房;

      (3)單身申請人需年滿30周歲(含);

      (4)政府規定的其他條件。

      2、非杭州市區戶籍家庭

      (1)主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》;

      (2)主申請人申請前在市區累計繳納社?;騻€人所得稅滿一定年限;

      (3)購房家庭符合本市限購政策,且一定年限內在市區無房;

      (4)單身申請人需年滿30周歲(含);

      (5)政府規定的其他條件。

      “一定年限”,要等具體細則出臺后,才會明確。

      杭州共有產權房=攝圖網

      (二)申請程序

      (1)申請預售。開發企業制定銷售方案,經市或區級住房保障實施部門審核同意后,申請建設項目預售許可證。

      (2)發布公告。市或區級住房保障實施部門發布受理公告,明確房源情況、準入條件、申請審核程序等內容。

      (3)資格審核。申請家庭提出申請,經審核,按規則確定配售搖號選房排序名單并進行公告。

      (4)配售搖號選房。獲得配售搖號資格的購房家庭參加配售搖號,并按搖號順序進行選房。放棄選房或選房后放棄購房的家庭,自當次選房結束之日起兩年內不能再申請共有產權保障住房。

      杭州共有產權房政策-攝圖網

      三、杭州共有產權房政策

      1、產權比例:購房家庭產權份額比例不低于50%且不高于80%,其余由政府持有(指定市屬國有企業作為市級共有產權保障住房政府份額的代持機構)。

      2、公共服務權益:購買共有產權保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務權益。

      3、可購買人群:符合杭州限購政策,市區或非市區戶籍無房家庭(單身申請人需年滿30周歲(含))。

      4、銷售價格:劃撥土地共有產權保障住房項目銷售基準價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優惠后確定;出讓土地共有產權保障住房項目銷售基準價為出讓時限定的房價。

      5、分布區域:共有產權保障住房建設應結合“一核九星”城市功能定位和產業布局進行項目選址,優先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套較為齊全的區域。

      6、戶型:以中小套型為主。

      7、使用管理:共有產權保障住房可以增購和上市。其中,共有產權保障住房購房家庭取得不動產證滿5年的,可向代持機構提出一次性增購政府份額的申請,增購后住房性質轉為商品住房,權利性質調整為出讓,但需滿10年后,方可上市交易。

      如今,杭州也即將推出共有產權房政策。由此可見,未來也許會有更多的城市加入這一行列。據了解,目前在全國范圍內已經有北京、上海、南京、淮安、廣州、福州等多地都推出了共有產權住房,具體政策各不相同。

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