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      遼寧省商業及住宅多少錢一畝?商業住房和居民住房有什么區別?

      2021年07月24日 16:50來源:土流網點擊量:0

      遼寧省位于東北地區南部,南瀕黃海、渤海二海,西南與河北接壤,西北與內蒙古毗連,東北與吉林為鄰,東南以鴨綠江為界與朝鮮隔江相望,總面積14.86萬平方公里。那么遼寧省商業及住宅多少錢一畝?商業住房和居民住房有什么區別?下面一起來了解下!

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      一、遼寧省商業及住宅多少錢一畝?

      遼寧省地理位置非常優越,處在地大物博的東北地區,資源豐富,交通便利,而且遼寧是東北地區最靠南的一個省份,也是東北地區唯一的沿海省份,因此很多人愿意來這里尋找商業及住宅用地投資,根據土流網遼寧省土地市場流轉的商業及住宅用地查詢獲悉相關價格如下:

      1、遼寧省大連金州區炮臺68平米宅基地轉讓,價格顯示為16.5萬元,土地流轉年限為70年。位于金州區炮臺街道,距離高速口5公里,交通便利,有正房4間,院子300平,后院3分地,有自來水接入。

      2、遼寧省朝陽龍城區21000平米酒店轉讓,價格顯示為14000萬元,土地流轉年限為35年。其中地下停車場面積4246平方米,地上總建筑總層數10層,地下一層,客房168間、會議室2個、中餐包房15個、宴會廳1個、自助餐廳1個,后院占地面積約2250平方米,倉房建筑面積522.88平方米,平房建筑面積247.85平方米,平房地下面積247.85平方米,集客房、餐飲、會議等為一體多元化公眾場所,價格1.4億。

      3、遼寧省鞍山海城市4200平米宅基地轉讓,價格顯示為25萬元,土地流轉年限為70年。宅基地地處交通便利,四面環山,環境優美。

      一、商業住房與普通住房的區別

      1、使用年限

      對于商業住宅和普通住宅的使用年限是有區別的,40-50年的土地使用年限為商業住宅;70年的土地使用年限為普通住宅。

      2、交易稅費

      對于交易稅費,普通住宅為1.5%;而商業住宅的標準會比普通住宅高。

      3、按揭方式

      商業住宅是不能申請公積金貸款,另外貸款方式只能按揭五成或者六成;而普通住宅可以申請公積金貸款,貸款年限更長。

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      4、日常生活成本

      如果按照水、電、煤氣等使用費用來算,商業住宅的使用費用會高于普通住宅。所以,對于購房者這些問題都是需要考慮清楚的。

      5、設計標準

      在設計方面,商業住宅和普通住宅的設計導向會有所不同,不管是朝向、采光等方面都會有限制。

      總的來說,遼寧省商業及住宅價格受到交通、位置、配套等因素影響,比如配套設施越好的地方其價格也會更高,具體各地區的流轉價格大家可以上土流網APP搜索查看。

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