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      農村耕地流轉并建房可以嗎?

      2017年03月29日 09:27來源:互聯網點擊量:0

      土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織。那么農村耕地流轉并建房可以嗎?具體詳情如下。

      如果村上集中起來建房子的土地是當地村民的承包地,就不是個別村民同不同意的問題了;而是涉及到土地承包法律的問題。因為《農村土地承包法》第8條的規定:...未經依法批準不得將承包地用于非農業建設。如果村大隊不經依法批準就集中村民占用承包地建房子,我建議你,應如實向縣級國土資源部門進行反映,因為保護耕地,人人有責。

      需要注意的問題:

      1,土地流轉合法,流轉的是使用權。即你作為人家村集體的外人,想獲得人家土地的使用權需要該村三分之二以上村民或者村民代表同意租給你。根據法律你必須種地,如不種地,人家有權收回,也應該收回。

      2,不存在過戶問題,不能建房。建了就是違建,而且算違法,可以把人逮走關起來,把房拆了。(不排除你點子硬,逮不住你,拆不動你)3,就更無從談起了。不給你拆了就算人家執法不嚴玩忽職守了,還要房產證?如果跟村干部有關系,糊里糊涂的給你辦了,那他離進去也就不遠了。這就不只是違法,而是犯罪了。

      >>推薦閱讀:農民將耕地流轉給別人靠不靠譜?怎么降低流轉風險?

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