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      佛山禪城區調整國有劃撥土地出讓金:5月1日起執行!要多交錢嗎?交多少?

      2018年04月25日 11:17來源:禪城區國土城建和水務局點擊量:0

      4月23日,禪城區國土城建和水務局官方網站公開發布了《關于“國有劃撥土地出讓金調整”問題的回應》(以下簡稱《回應》)。

      3月31日,佛山市人民政府印發并實施《佛山市人民政府關于佛山市國有建設用地使用權價格及租金計收標準的通知》(佛府[2018]23號,以下簡稱“新政策”),原來執行的《佛山市國有建設用地土地出讓金及租金計收標準的通知》(佛府[2010]95號,以下簡稱“舊政策”)同時廢止。

      根據新政策要求,在2018年5月1日前入件辦理“劃撥”土地補辦“出讓”的,按舊政策的計收標準計收土地出讓金;5月1日之后入件辦理的,則按新政策計收土地出讓金。

      對比新舊政策計收標準發現,按照舊政策,房改房的土地出讓金按照房子所在土地級別基準樓面地價的10%來計收;而新政策則是按照房子所在土地片區基準樓面地價的10%來計收。

      關于“國有劃撥土地出讓金調整”問題的回應

      近日,我局通過睿智平臺、電話等多個途徑,接到群眾咨詢“國有劃撥土地出讓金”是否調整的問題,同時也注意到涉及有關問題的信息在社會上通過微信或短信的方式快速傳播,為使群眾能更清晰了解政策動向,現就禪城區“國有劃撥土地出讓金”是否調整的問題回應如下:

      一、關于劃撥土地須補辦出讓金的法律依據

      根據《城市房地產管理法》等有關法律法規,以劃撥方式取得的國有土地使用權的,轉讓房地產時應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并按規定補繳土地出讓金,土地性質從“劃撥”轉變為“出讓”。

      二、新舊政策的施行

      2018年3月31日,佛山市人民政府印發并實施《佛山市人民政府關于佛山市國有建設用地使用權價格及租金計收標準的通知》(佛府[2018]23號,下文稱新政策),原來執行的《印發佛山市國有建設用地土地出讓金及租金計收標準的通知》(佛府[2010]95號,下文稱舊政策)同時廢止。

      >>如有廣東省佛山市禪城區、南海區農村產權交易相關問題,請咨詢禪城區農村產權交易、南海區農村產權交易、佛山市農村產權交易。

      根據新政策要求,在2018年5月1日前入件辦理“劃撥”土地補辦“出讓”的,按舊政策的計收標準計收土地出讓金;5月1日之后入件辦理的,則按新政策計收土地出讓金。新舊政策計收標準詳見下表:

      級別基準地價具體見下圖

      片區基準地價具體見下圖

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