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      以前建房占用的耕地要交稅嗎?不同情況不同處理!

      2018年11月26日 16:09來源:土流網點擊量:0

      2018年8月,《耕地占用稅法(草案)》提請全國人大常委會審議!草案明確,占用耕地建房等將繳納耕地占用稅!那以前建房占用的耕地要交稅嗎?不同情況不同處理!

      耕地-攝圖網

      一、以前建房占用的耕地要交稅嗎?

      根據耕地占用稅法草案規定,具體交多少要根據一個縣級單位的人均耕地占用面積不同來確定,人均占有耕地越少的縣,所需繳納的稅額越多,人均占有耕地越多,占用耕地交稅就越少。

      稅法草案按照縣級單位的人均耕地面積的不同,在每平方米5-50元范圍內劃分4個檔次:

      1、人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區為單位,下同),每平方米為10元至50元;

      2、人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區,每平方米為8元至40元;

      3、人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區,每平方米為6元至30元;

      4、人均耕地超過3畝的地區,每平方米為5元至25元。

      有些農民朋友對這一稅法比較關注,也對一些問題充滿疑慮,有人提出自己以前建設房屋占用了耕地,是不是耕地占用稅法出臺以后就要開始交稅了?對于這個問題,因為還沒有相關實施細則,我們只能是做個猜想和討論,應該會分以下兩種情況對待。

      情況一、如果取得相關證件,則不應收稅

      這些證件包括房屋建設許可證、宅基地證、不動產登記證等,這個證件的其中一個,就足以證明你的耕地已經由農用地轉為建設用地,有的可能按照《耕地占用稅暫行條例》已經繳納了相關稅費,再加上法律實施有一個從舊兼從輕的原則,這類占用耕地建設的房屋是不用交稅的。

      情況二、如果不能證明房屋占用耕地合法性,則應該交稅

      也就是說,你已經占用耕地建設了房屋,但你建設房屋時沒有任何批準的證件,以后也沒接受處罰,補辦手續和證件,那就說明你的房屋是一種違建狀態,所占用的土地仍然是耕地,如果你的房屋符合建設規劃,耕地占用稅法出臺后是應該交稅的。

      二、哪些情況可享受稅收優惠政策?

      1、軍事設施占用耕地可免征耕地占用稅;

      2、學校、幼兒園、社會福利機構、醫療機構占用耕地可免征耕地占用稅;

      3、農村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及生活困難的農村居民,在規定用地標準以內新建自用住宅繳納耕地占用稅確有困難的可免征耕地占用稅;

      4、鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道、水利工程占用耕地減征耕地占用稅(減按每平方米2元征收);

      5、農村居民在規定用地標準以內占用耕地新建自用住宅,減征耕地占用稅(按照當地適用稅額減半征收)。

      以上就是耕地上建房是否需要繳納耕地稅的相關介紹了,希望對大家有幫助。

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