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      首頁>熱門標簽>土地證書

      土地證書

             土地證書,是依法確認土地所有權、使用權的法律憑證。由縣級人民政府頒發,土地管理機關填發,土地權屬單位保存。土地證書的主要內容包括地所有者和使用者的名稱、地質、四至、地號等。依法確認土地所有權、使用權的法律憑證。由縣級人民政府頒發,土地管理機關填發,土地權屬單位保存。其中中國現行土地證書有:《國有土地使用證》,發給依法使用國有土地的單位和個人;《集體土地所有證》,發給依法擁有集體土地所有權的單位;《集體土地建設用地使用證》,發給依法取得集體土地建設用地使用權的單位和個人。國家通過發證,使土地使用者行使正常權利,國家對侵犯權益的行為進行干預,以保護土地所有者的利益,有利于土地的合理利用。因為土地證書又分為國有土地證書和集體土地證書,那么關于辦理土地證書的流程是什么呢?

      發布時間:2018-09-07 17:04:02 文章熱度:1283
              隨著農村改革的推進,各種證書的作用將越來越凸顯。因為今后的大方向,就是“憑證吃飯”,農民方方面面的權益,都與證書綁定在一起。①土地承包經營權證這是近幾年的農村土地確權重點給農民頒發的證書之一,即便是在外打工的農民,也必須想辦法抽時間辦理。因為今后這個證書就是你承包地權益的唯一合法憑證,土地流轉、土地貸款、土地入股都必須憑這個證書,解決土地糾紛也是以這個證為準,包括今后要拿補貼,也得有這個證才行。②不動產權證頒發不動產證也是土地確權的重點工作,實際上就是農村的房產證,因為現在不管是農村和城市,都將房產證統一為不動產證。但與城市不同的是,農村的不動產證不僅僅是農房產權的證明,還包括了宅基地使用權和...[ 查看全文 ]
      發布時間:2016-03-14 13:28:56 文章熱度:1068
              為認真貫徹《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《土地登記規則》,切實搞好我市土地證書查驗工作,特制定本實施方案。?一、目的、意義?土地證書查驗工作的目的,是依法進一步加強土地管理,規范土地登記行為,顯化土地資產,明晰土地權利人的產權關系,強化對土地證書持有人權益的保護;嚴格土地執法,發現和查處土地閑置等土地違法案件,糾正非法用地行為,整頓地產市場秩序,實現“憑證管地、持證用地”。?通過土地證書查驗,全面查清國有土地權屬狀況和利用潛力,掌握土地市場狀況,落實土地市場管理制度,規范土地交易行為。防止土地資源的浪費和土地資產的流失,進一步提高土地登記率和土地管理工作質量...[ 查看全文 ]
      發布時間:2015-12-30 13:30:05 文章熱度:1825
              某公司代表趙先生來電咨詢:取得土地后是不是必須辦理土地登記,土地證書有什么作用?市國土資源局回復:土地登記在國民經濟和社會生活中有著十分重要的意義,它確定了土地權屬關系,是維護土地的社會主義公有制、保護土地所有者和使用者合法權益的法律保障。通過土地登記,確定了國家所有土地和集體所有土地的產權,分清了土地所有權和土地使用權的產權關系,界定了國家、集體、個人在土地上的權益范圍,為保護土地權利人的合法權益提供了依據。土地權利一經土地登記即受法律保護,任何人不得侵占,為保護土地權利人的合法權益提供了法律保障。土地證書是由土地權利人持有,是土地登記的法律憑證,登記的內容受法律保護。近年來,隨著市場經濟的...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-11-09 16:45:40 文章熱度:2941
              目前我國很多地區的土地已確權結束了,而確權完的土地是能頒發證書的,但目前很多人還未收到,那土地確權證書什么時候下發?沒有下發的原因有哪些?一、土地確權證書是什么?土地確權證書是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利內容的證書,稱為土地確權證。土地確權登記后,土地就等于有了身份證,以后就可以抵押貸款、擔保、流轉。二、土地確權證書什么時候下發?雖然目前土地確權的部分工作已經完成,但是到確權證下發仍然需要經過好幾項程序:土地登記申請、地籍的調查、權屬審查核實、登記造冊、頒發土地證書等相關土地登記程序,土地確權證書必須是在以上的程序完成之后,才可以得...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-06-18 17:05:13 文章熱度:12005
              土地是農業生產的基礎,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利于依法保障農民的土地承包權益。那么,土地確權頒發什么證書?什么時間發?一、土地確權頒發什么證書?土地確權頒發是土地確權證。依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利內容的證書稱為土地確權證。土地確權登記后,土地就等于有了身份證,以后就可以抵押貸款、擔保、流轉。二、土地確權后證書什么時間發?各村委會要依據《農村土地承包經營權證管理辦法》,做好土地承包經營權登記有關資料的收集整理和申報工作。經鎮業務部門審核無誤后報市政府,市政府農村土地承包管理部門按規定要求...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-01-08 11:44:07 文章熱度:2264
              從2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作,到2018年底土地確權證下發完成,農民手里基本上都拿到了確權證書,那么農民可以獲得哪些好處?怎么利用土地收益最高?一、拿到土地確權證書的好處到2018年底,農民手里基本上都拿到了確權證書,但是部分農民對確權證還不了解,認為有土地證和沒有土地證沒有什么兩樣,土地的多少沒有變,位置沒有變,有沒有證都還是那樣種,事實上有了土地確權證書,農民的利益受到保障,土地受法律保護,任何人不得侵占,還有由土地帶來的一些利益都受法律保護,有了土地證書,今后可以選擇土地使用和去向。1.用于土地流轉隨著土地的確權,大家都成了“地主”,土地...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-12-04 17:17:52 文章熱度:15869
              眾所周知2018年是土地確權最后一年,根據國家有規定在2018年年底之前將頒發憑證,如果存在下面這4種情況,會造成拿不到確權證書,如果你到現在都沒拿到確權證,快來看下是不是有這些原因存在。1.情況一:私自占用的宅基地在每一個農村地區,幾乎都有許多閑置的荒地,既不是可耕地,也不是宅基地。一些農民覺得他們無論如何都是空閑的,所以最好利用它。他們未經批準直接占用荒地建房,宅基地無法確認。2.情況二:沒有獲得審批而自行改變用途的宅基地根據農村住宅用地的土地管理法律法規可以用來建造房屋,如果在未經批準的情況下,農民將秘密家園的目的,如牛羊豬建在一些居民在農村宅基地,禽舍,等等,這種情況不能,甚至面臨家園...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-09-12 17:23:00 文章熱度:1138
              土地價值的提高,對于農民朋友而言,是最讓人開心的事情,近幾年在國家土地改革以及土地入市工作的開展之下,農村土地價值得到極大的提高,農民朋友通過土地流轉、土地出租、土地有償退出等方式可以將自己的不動產變成增產增收的優質資源,在保障土地資源合理使用的同時也有效促進了農村不動產資源的合理使用。目前農村土地改革,讓農民朋友切身的感受到土地的實際價值,也讓許多農民朋友更加重視土地資源!雖然說土地的價值得到了提高,但對于農村土地如何定價卻讓許多農民朋友頭疼,土地定價過高必然會導致涌入農村的資本流失,而土地定價過低又會損害農民朋友的利益,為了穩定農村土地改革工作的成果,國家在2018年也對農村土地開始定價了...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-06-15 12:00:08 文章熱度:32269
              農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。那么土地確權登記證書出現問題,怎么辦?官方回復如下:網友領導您好!我是大坪鎮長坑村民,我多次跟我村干部反映我的土地確權登記戶主名字須更改,現證書上為我老公的名,他是教師,戶口為集體戶,在確權登記時所有都是我簽的名,為什么出證時會是我老公的名,我曾咨詢村干部回復是這次的確權登記證書幾乎都很亂了,也不清楚原因,后來讓提供我及其他家庭成員的戶口薄復印件資料,己有幾月有余,證書的事不了了之,也沒有任何回復,土地是農民命根,改革開放也帶給農民一定紅利,亂了就要...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-06-05 13:47:45 文章熱度:2291
              只要一提到荒地,就會想到沒人要、沒人種的地都是無主荒地,所以我去開荒了就是我的。那開荒地到底有沒有主,屬于誰?如何取得《土地承包經營權》證書?能被子女繼承嗎?其實現在嚴格來講已經沒有純粹意義上的無主荒地了,因為除了農民手里的承包地,之外所有土地所有權都是屬于國家以及村集體。所以你開荒的土地和去種鄰居家的土地一樣,都是有主的,只是這個“主人”由鄰家老大哥換成了村集體、國家而已,必須得通過主人同意,而更不能直接霸占土地。開荒地如何取得《土地承包經營權》證書?現在大家手里的開荒地絕大多數都是“黑地”,雖然都在種著,可是如果真的追查起來,都是不符合法律規定的,那么怎么才能成為合法的承包地呢?目前的法律...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-28 17:52:18 文章熱度:22932
              2018年是農村土地確權最后一年,目前,大部分農民也都陸陸續續拿到了確權證書,細心的農民朋友會發現證書里面包含“共有人”一欄,這一欄登記的是家庭成員,日后如果出現宅基地方面的財產分割,這一欄將作為重要依據!但在很多農村地區調查來看,多數土地確權證書上只登記了戶主姓名,共有人一欄都是空白的,小編在此呼吁:土地制度的不斷改革,會促使承包地和宅基地的價值大大提升,作為家庭成員一定要在登記證上寫上自己的名字,尤其是女方!首先,沒有登記“共有人”的情況下,農村婦女在成年結婚后變成另一方家庭成員,依據自己家庭成員的身份獲得土地各項權益既不穩定,也不長久,更難得到保障。其次,如果離婚了,女方不僅得不到任何支...[ 查看全文 ]
              2018年《農村土地承包經營權證書》已經發放到手的村民,你們是否仔細看過證書內容?與家里的耕地面積是否一致?證書主要包含了四個重要方面的內容。新證樣本1、農村土地承包經營權證書基本信息。證書代碼(合同代碼)、發包方(某鄉鎮某村某組)、承包方代表(戶主本人)、身份證號碼(戶主身份證號碼)、承包方式(家庭承包)、承包期限(1999年01月01日至2028年12月31日)。在這些基本信息中,有沒有字體、數字、名稱、日期等錯誤呢?2、承包方家庭成員情況。你可以與戶口本核對,看看與你現有的家庭成員是否一致?姓名有沒有別字?與戶主關系是否正確?3、承包地確權面積。面積是不是出入過大?因為本次確權用的是專業...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-11 11:18:00 文章熱度:2135
              隨著農村的發展,國家對農村的管理政策逐漸增多,歷經5年的土地確權將在農村統一來一場大洗盤,土地確權后的證書可要放好,沒有確權的抓緊到當地國土部門確權,這些證件大規模辦理馬上就要停止了,而2018年土地確權后3類人將領不到價值30萬的證書,有你嗎?一、自家土地納入征用范圍,并且已經拿到相應的補償如今農村土地被征用,是在所難免的。農村改革發展,不僅僅是對農村發展結構改革,基礎設施建設也緊跟步伐。所以,為了農村建設,部分土地面臨被征用。不過,國家會給予合理的補償,而農戶拿到補償之后,土地自然就不能在確權了。二、土地權屬不明確土地確權目的就是明確權屬,但是在確權之前,這塊土地沒有明確的從屬,存在一定的...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-03-12 13:23:13 文章熱度:10313
              早在2013年,國家就明確提出,將于2018年全面完成土地確權登記頒證工作。很多人到現在都不能拿到證書,很疑惑也很著急,那么,為什么有些人還沒有拿到土地確權證?按理說很多地方已經確權完了,新證書早就應該發了,但是為什么這么多人還沒拿到證書?為什么你的新證一直沒有領到?原因一、周期長先來看看農村土地承包經營權確權登記辦證的流程,主要有六個步驟,分別是:前期準備——調查摸底——實測確認——登記頒證——建立檔案——檢查驗收。由此可以看出,周期比較長。特別是登記頒證環節:確權成果一般要由村鎮往上縣級,再由上級檢查驗收,檢查合格后才能打??!檢查驗收工作主要采用內業查看、外業抽樣檢測兩種,重點檢查確權登記...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-02-28 12:00:45 文章熱度:11951
              農村土地確權是去年的一個大新聞,到今年基本上已經完成9成,但是很多農民反映,土地確權已經完成了嗎?為什么證書沒拿到手呢?按理說土地確權已經完成,證書應該早就拿到手了,為什么有大部分農村人反應沒有拿到證書呢?一、層層確認檢查,合格才能打印眾所周知,土地確權一般是以縣級為單位進行招標和確權,平均一不大不小的縣城耗子就需要上千萬,這么大的一筆消費,需要層層的往上遞交報告,檢查結果,全部合格之后才能打印,檢查方面主要是規范性、完整性、一致性和真實性。檢查完成后還有抽查,抽查也分級,有市里抽查、省份抽查和國家抽查,全部合格前,所有的證書不會打印,更不會往下發放給農民,因為可能還需要改。二、資金問題導致進...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-12-04 11:21:49 文章熱度:5885
              近日,農業部就農村承包地確權登記有關情況舉行新聞發布會。據介紹,目前全國整省推進農村承包地確權登記頒證的省份已達28個?,F在全國實測承包地面積15.2億畝,確權達到面積11.1億畝,占二輪家庭承包耕地賬面面積的82%。確權登記頒證是推進農村土地制度深化改革的前提和基礎,明年的土地制度改革工作將向深化階段邁進。目前全國實測承包地面積15.2億畝,已經超過二輪家庭承包耕地面積。對于這種情況,李國祥指出,這樣有利于農民享受補貼以及相關政策,也有利于土地承包法的修改,把現有改革的成果進一步法制化、規范化。承包地確權登記是農村土地“三權”分置的基礎。有的農民朋友說,如今的改革成果只看到一個紅本子。的確,...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-11-27 17:06:41 文章熱度:1982
              湖南省農村土地承包經營權確權登記頒證已進入尾聲,大家都很關心的一個問題就是:證書最遲什么時候能發放到農戶手上?為查擺問題、明確任務、壓實責任,加快推進農村土地承包經營權確權登記頒證工作,按照湖南省政府安排,2017年11月11日,湖南省農委在長沙組織召開了全省農村承包地確權登記頒證工作推進會。這次會議也對這個問題作出了回答。參加會議的有14個市州及128個縣市區確權辦負責同志,會議還邀請了確權登記任務尚未完成的25個縣市區政府分管領導參加。會議由湖南省農委經管處處長周立華主持,湖南省委農辦、省農委副主任劉益平到會并作重要講話。劉益平指出,開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作,是中央作出的一項...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-11-23 17:21:05 文章熱度:6892
              眾所周知,農村土地確權工作如今正在進行,不少行動早的地方已經完成了確權,不少農民認為只要領取到土地確權證書就算完成了確權,事實上真的是這樣嗎?其實不然,大多數的農民誤解了,農村土地確權必須要拿到以下5個證書才算真正的確權完成,你知道嗎?一、土地承包經營權證書鄉村土地承攬經營權證書主要是指土地承攬人對土地的使用,占有和收益的權利的確認。土地承攬經營權也詳細的標注了承包地的邊界,四至,以及經營權人。凡是從事農業經營種植活動,按照土地承包制度履行過相關的手續,是都可以分得土地承包經營權證書的。二、集體土地使用權證書這個證書是發放給村集體的,并不會發放到每個農戶手中,這個證書是今后農村土地確權的基礎,...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-11-23 10:19:16 文章熱度:15123
              2017年快要結束,許多地區農村土地確權已經完成,有些還正在開展。但是確權程序都差不多,發放的確權證書也一樣。但是必須要拿到這五個證書,你的確權才算完成,你都拿到了嗎?一、農村土地承包經營權證書。農村土地承包經營權證書,主要是針對農民享有的集體土地承包經營權發放的。里面會載明,農民享有的土地位置,四至邊界、承包經營權人等內容。注意,不一定是只有耕地才發放承包經營權證書,對于農戶承包的園地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,只要是從事種植業生產活動,并且經過承包手續的,都應當發放農村土地承包經營權證書。二、農村集體土地使用權證書。這個證不發給村集體的農民,而是直接發給村集體小組,這個證書是以后確權工作的...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-10-27 10:29:19 文章熱度:1431
              “一方地,一瓦廬,皆為民慮?!鞭r村宅基地和住房確權登記涉及農村千家萬戶,關系到廣大農民群眾的住房保障和財產權利。同時,農村宅基地和房屋確權登記發證工作也是切實保護農民合法財產權益的重要手段,是深化農村各項制度改革的重要基礎。彭山作為全國深化農村改革試驗區,在推進農村土地確權方面做出了那些有益探索,取得那些成績?近日,記者前往彭山區國土分局不動產登記中心進行了現場打探。群眾不跑路家門口實現0費用辦證領證“我們十分感謝區國土分局不動產登記中心的優質、高效快捷服務,把群眾放在第一位,真心為群眾辦實事!”、“真是辦了件大好事??!沒有花一分錢就拿到了房屋證?!苯?,在公義鎮馬林村馬林安置小區發放證件現場...[ 查看全文 ]
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