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      首頁>熱門標簽>不動產登記

      不動產登記

             不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,是指經權利人或利害關系人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產登記的好處主要表現在一是,方便群眾。二是,提高效率。三是,降低成本。四是,保障權益?!恫粍赢a登記暫行條例實施細則》已經2015年6月29日國土資源部第3次部務會議審議通過,現予公布,自公布之日起施行。那么2017不動產登記政策是怎樣的呢?

      發布時間:2020-11-23 13:52:25 文章熱度:19374
              安置房就是給拆遷戶安置的房屋,這類房屋在原來是不能辦理房產證的,但在近日,自然資源部與國家發展改革委、國務院扶貧辦聯合印發《關于盡快完善易地扶貧搬遷安置住房手續切實做好安置住房不動產登記的意見》,表示安置房能辦理房產證了,那怎么辦理?什么時候登記結束?一、安置房是什么意思?安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。二、安置住房不動產登記什么時候登記結束?怎么辦理?安置房能辦理房產證。安置住房不動產登記工作要于2021年6月底前完成”。其中強調了三大要點:對于手續完善的安置住...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-10-20 11:45:12 文章熱度:1116
              農村宅基地現在越來越值錢,但是有的子女把戶口遷出了城鎮,導致只能繼承宅基地上的房屋,也不能重新修繕。近日,農村宅基地不動產登記工作正在推進當中,那宅基地使用權可由城鎮戶籍子女繼承并辦理不動產登記嗎?自然資源部明確答復可以!自然資源部近日對十三屆全國人大三次會議第3226號建議作出答復,明確:農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。根據《繼承法》規定,被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權,農村宅基地不能被單獨繼承?!恫粍赢a登記操作規范(試行)》明確規定,非本農村集體經濟組織成員(含城鎮居民),因繼承房屋占用宅基...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-10-10 13:47:45 文章熱度:202
              近日,廣東省自然資源廳印發了《廣州、深圳和珠海三市開展不動產登記“跨城通辦”工作實施方案》,探索在廣州、深圳和珠海三市開展不動產登記業務“跨城通辦”。那么,什么時候實施?附詳情!據悉,《實施方案》要求三市在2020年11月30日前完成“跨城通辦”的前期準備工作,12月底前實現國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、變更登記、注銷登記業務“跨城通辦”?!秾嵤┓桨浮访鞔_,“跨城通辦”運用“互聯網+不動產登記”模式,申請人可通過異地(申請人所在地)大廳和網上申請兩種方式申請辦理不動產登記業務。其中大廳辦理采用“異地申請、屬地受理、大數據審核、網上繳費、EMS送達”模式,通過“數據線上跑、快遞線下送”...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-09-27 14:37:30 文章熱度:1926
              不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,過去只有在城市里買的房屋需要進行不動產登記。2018年3月起,我國正式開展農村房屋不動產登記發證試點工作。那么,農村不動產登記有什么用?證書怎么辦理?一、農村不動產登記有什么用?1、明晰產權農村房屋不動產登記是通過宅基地使用權和住房所有權的權籍調查,確認權屬來源,記載登簿,頒發不動產權證書,依法認定農民的合法財產權利。2、避免糾紛妥善處理歷史遺留問題,化解權屬糾紛。由于各種原因,一些已登記發證或未登記發證的宅基地及住房權屬存在爭議,通過這次房地一體統一確權登記,按不同階段、不同類型,堅持尊重歷史、實事求是的原則,進行具結確權登記。糾正錯誤...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-06-22 10:51:10 文章熱度:609
              各省、自治區、直轄市自然資源主管部門、林業和草原主管部門,新疆生產建設兵團自然資源主管部門、林業和草原主管部門:為落實黨中央、國務院關于不動產統一登記的要求,適應林業發展改革需要,解決林權類不動產登記工作不規范、不到位等問題,堅持不變不換、物權法定、便民利民原則,全面履行林權登記職責,現就有關事項通知如下。一、規范登記業務受理各地不動產登記機構(以下簡稱“登記機構”)要將林權登記納入不動產登記一窗受理。除法定不予受理情形外,不得以登記資料未移交、數據未整合、調查測量精度不夠、地類重疊等原因拒絕受理。(一)原有權機關依法頒發的林權證書繼續有效,不變不換。權利人申請換發林權證書的,按照不動產統一登...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-06-19 09:44:58 文章熱度:4157
              為了適應林業改革發展需要,解決林權類不動產登記中工作不規范、不到位等問題。近日,自然資源部引發了林權類不動產登記規范,那林權不動產登記怎么辦理?需要登記哪些類型呢?一、林權一般指什么?林權一般指林權證,是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門,依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規定,按照有關程序,對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地,個人所有的林木和使用的林地,確認所有權或者使用權,并登記造冊,發放的證書。二、林權不動產登記怎么辦理?(1)不動產登記申請表;(2)個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-05-27 14:51:20 文章熱度:279
              中共中央直屬機關事務管理局,國家機關事務管理局,全國人大常委會辦公廳機關事務管理局,政協全國委員會辦公廳機關事務管理局,北京市規劃和自然資源委員會:為規范在京中央和國家機關不動產登記,維護權利人合法權益,加強中央和國家機關國有資產管理,根據《物權法》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》等法律法規和規章,在總結實踐工作經驗的基礎上,制定了《在京中央和國家機關不動產登記辦法》,現予以印發,請認真貫徹落實。自然資源部2020年5月22日在京中央和國家機關不動產登記辦法第一條為規范在京中央和國家機關不動產登記,維護權利人合法權益,加強中央和國家機關國有資產管理,根據《中華人民共和國物權...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-05-19 10:09:03 文章熱度:964
              有關省、自治區、直轄市自然資源主管部門:堅決打贏脫貧攻堅戰,如期實現全面建成小康社會目標,是黨中央作出的莊嚴承諾,是重大政治任務,是國之大事。易地扶貧搬遷是脫貧攻堅的重要內容,為確保搬遷群眾“搬得出、穩得住、能脫貧”,鞏固脫貧攻堅成果,現就做好易地扶貧搬遷安置住房不動產登記工作通知如下:一、盡快完善審批手續,做到應發盡發有關地方各級自然資源主管部門要進一步提高政治站位,增強責任感、使命感,帶著對搬遷群眾的感情,切實做好易地扶貧搬遷安置住房不動產登記,盡快將不動產權證書發放到搬遷群眾手中,給搬遷群眾一顆“定心丸”。要以“十三五”期間建檔立卡搬遷人口的安置住房為主,地方政府認定的非建檔立卡同步搬遷...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-03-11 09:52:16 文章熱度:755
              為貫徹落實國家、省和韶關市關于推進“房地一體”農村不動產登記發證工作部署和要求,2月初經南雄市人民政府辦公室同意,印發了《南雄市“房地一體”農村不動產登記發證工作方案》(以下簡稱《工作方案》)?!豆ぷ鞣桨浮分羞M一步明確了目標任務與意義、登記范圍、申請登記主體、確權登記原則、工作內容、工作安排和保障措施等方面的內容。為切實加強組織領導,確保工作落實到位,南雄市成立了以分管市領導為組長,政府辦副主任、自然資源局主要領導為副組長,財政、農業農村、住建等部門主要領導以及各鎮(街道)鎮長(主任)為小組成員的“房地一體”農村不動產登記發證工作領導小組。同時,為響應習近平總書記在統籌推進新冠肺炎疫情防控和經...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-02-18 17:59:38 文章熱度:2171
              為貫徹落實《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》《中共中央國務院關于堅持農業農村優先發展做好“三農”工作的若干意見》《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》等有關文件要求,加快推進全省宅基地使用權及其地上房屋所有權和集體建設用地使用權及其地上建筑物、構筑物所有權登記發證工作(以下稱“房地一體”農村不動產登記發證工作),力爭2020年底前基本完成登記發證任務,有效保障農民合法財產權益,特制定本方案。一、目標任務以“總登記”方式對符合登記發證條件的宅基地使用權及其地上房屋所有權和集體建設用地使用權及其地上建筑物、構筑物所有權進行統一確權登記并頒發不動產權證書,...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-02-10 08:42:28 文章熱度:296
              疫情當前,為避免人群聚集,防止交叉感染,成都市不動產登記中心優化流程,全面推行13類業務“網上辦、預約辦”,新增特殊事項”快速辦”、不動產登記證書“免費郵”、不動產登記證明“電子化”,提供不動產登記24小時“自助辦”,倡導多人申請“委托辦”,批量業務“延后辦”。具體如下。一、推行不動產登記“網上辦”(一)網上答疑。辦事群眾對辦理不動產登記業務有疑問需要咨詢的,可訪問“成都市不動產登記網上辦事大廳”(www.cdrerc.com)、“成都不動產登記”官方微信公眾號,進入“熱點問題”“科長來了”版塊,備有相關問題100問、15期“科長來了”視頻。如還有疑問,請撥打咨詢電話:028-62370760...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-01-06 08:59:55 文章熱度:281
              自然資源部近日明確提出,要務必實現“一窗受理、并行辦理”;不得通過登記將農村違法用地合法化。自然資源部透露,將加快制訂不動產登記法,明確電子登記數據和電子證書證明的法律效力,總結提煉各地便民利民、行之有效的創新實踐,逐步形成完備的不動產登記法律制度體系。據自然資源部介紹,近一年多來,農村不動產確權登記加快推進,自然資源確權登記全面啟動,制度保障和工作基礎不斷加強,大量歷史遺留問題得到解決。但是,全類型不動產登記尚未全面展開,歷史遺留問題化解剩下的都是硬骨頭。針對這些問題,自然資源部副部長王廣華要求,各地要緊盯明年底前全國所有市縣一般登記和抵押登記業務力爭全部壓縮至5個工作日內的任務節點,倒排時...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-01-02 17:56:53 文章熱度:405
              不動產登記是一項物權制度,而不同的地方具體實施政策是不一樣的,例如近期北京不動產登記正是進入電子證照時代!那要怎么登記?需要用到哪些材料?一、北京不動產登記正式進入電子證照時代!1.情況2020年1月1日起,北京市正式推行不動產登記電子證照。而且電子證照與紙質證照具有同等法律效力。北京市不動產掌上登記服務中心APP也同時啟用,可以將提供電子證照領取、網上預約等服務。2.種類不動產登記電子證照種類包括《不動產權證書》和《不動產登記證明》。經過審核予以登記的不動產權利或事項,在完成登簿后自動生成不動產登記電子證照。所有不動產登記電子證照已通過區塊鏈技術進行防偽存證,是可進行預覽和下載。二、北京不動...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-07-08 11:18:23 文章熱度:167
              為進一步減輕社會負擔,激發市場活力,財政部、國家發展改革委印發《關于減免部分行政事業性收費有關政策的通知》(簡稱《通知》),減免不動產登記費并調整了專利收費減繳條件。日前,自然資源部辦公廳轉發《通知》,要求各地遵照嚴格執行?!锻ㄖ窙Q定,對三種情形免征不動產登記費,包括:申請辦理變更登記、更正登記的;申請辦理森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權或林地使用權,及相關抵押權、地役權不動產權利登記的;申請辦理耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權或國有農用地使用權,及相關抵押權、地役權不動產權利登記的。同時,對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產登記,單獨核發不動產權屬證書或登記證明的,不動產登記費...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-07-05 14:43:01 文章熱度:11013
              相信生活在農村的小伙伴對農村宅基地不動產登記都有所耳聞,近幾年,國家開始對農村土地進行不動產登記,其中就有包括宅基地。在進行宅基地不動產登記的時候,最麻煩的就是面積測量問題,因為鄰居之間總會遇上扯皮的事情。那么農村宅基地不動產登記怎么計算面積?農村宅基地不動產登記到什么時間截止呢?一、農村宅基地不動產登記怎么計算面積?宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產面積是指宅基地建造的地面面積。根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》:土地所有權或使用權證明文件上的四至界線與實地一致,但實地面積與批準面積不一致的,按實地四至界線計算土地面積,確定土地的所有權或使用權...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-07-05 14:25:31 文章熱度:17395
              自從國家頒布辦理不動產登記法之后,許多農村朋友就存在很多疑問,比如不動產登記主要包括什么。像農村的自建房可不可以辦理不動產登記成為熱點問題,今天就一起來看看吧!一、農村自建房可以辦理不動產登記嗎?農村自建房可以辦理不動產登記。農村自建房辦理不動產證,最主要的是一定要合理建房,按照國家規劃建房,基本上都可以拿到不動產證,只要是通過正規的渠道就可以。具登記包括的權利有以下幾項:1、集體土地所有權;2、房屋等建筑物、構筑物所有權;3、森林、林木所有權;4、耕地、林地、草地等土地承包經營權;5、建設用地使用權;6、宅基地使用權;7、海域使用權;8、地役權;9、抵押權;10、法律規定需要登記的其他不動產...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-07-04 15:44:32 文章熱度:6612
              不動產登記工作是我們比較熟悉的話題了,國家也是開展了好幾年,出臺了很多的政策和規定,但還是有部分群體因為信息媒介傳播不對等,沒能趕上。那么農村宅基地不動產登記流程是怎樣的呢?哪些人不能申請呢?我們一起來看看吧!一、農村宅基地不動產登記流程1.首先需要準備好宅基地使用權證書以及一些其他能證明房屋和宅基地歸屬權的文件證明;2.向當地相關部門提供房屋設計樣本圖和房屋實地測繪報告;3.農戶朋友需要提供戶口本和本人有效身份證件等;4.向村委會遞交不動產證審批表;5.最后,需要繳納工本費用,才能領取證書。以上資料都弄完后,建議大家先向當地鄉鎮國土資源管理所或縣級不動產登記服務中心進行咨詢需要哪些資料,再一...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-07-03 15:27:59 文章熱度:214
              隨著下半年的到來,7月1日起,又有一批收費要開始減免政策了。比如不動產登記、上網流量、買車購置稅等,會議還確定了降低移動網絡流量和中小企業寬帶資費全年約1800億元、降低一般工商業平均電價等措施。我們一起來看看各項減免標準吧!1、買機票更省錢民航發展基金征收標準降低一半,讓老百姓買機票更省錢。目前民航發展基金標準是乘坐國內航班的旅客每人次50元;乘坐國際和地區航班出境的旅客每人次90元(含旅游發展基金20元)。2、辦護照少花錢4月1日起普通護照等出入境證件實行“全國通辦”,7月1日起因私普通護照等出入境證照收費將降低,民眾辦理護照會更省錢。目前因私普通護照的收費標準是每本160元。3、不動產登...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-06-04 17:55:45 文章熱度:1978
              在全國推行不動產登記制度4年后,自然資源部正式將研究起草《不動產登記法》列入2019年立法工作計劃。自然資源部2019年6月4日發布關于印發《自然資源部2019年立法工作計劃》的通知。在論證儲備類項目中,通知提出,為健全完善不動產登記法律制度,保障不動產權利人的合法權益,在總結《不動產登記暫行條例》實施成效的基礎上,研究起草《不動產登記法》。法治周末曾報道,我國于2007年頒行的《物權法》已設立了統一不動產登記的原則,但相關的制度建設一直沒有跟上。直到2013年3月,《國務院機構改革和職能轉變方案》中提出,要建立不動產統一登記制度。目前施行的《不動產登記暫行條例》由國務院于2014年11月24...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-05-08 14:37:54 文章熱度:797
              北京8部門聯合推出便民利企新政,企業開辦多數可在一天內辦完,銀行開戶平均約30分鐘。昨日上午,北京市政務服務管理局組織召開北京市優化營商環境政策2.0版媒體通氣會,8個部門負責人介紹近期新推出的便民利企措施及成效。這套組合措施直擊當前營商環境的“痛點”,涵蓋企業從開設、建設項目、融資、跨境貿易到破產退出的全流程,如:北京市絕大多數“企業開辦”可在一天內辦完,企業辦理銀行開戶平均用時約30分鐘;動產擔保統一登記4月28日上線以來,已有約10家企業上網完成27筆動產抵押登記。5月10日,不動產登記費網上支付在北京全市推行。不動產登記一網通辦4個工作日辦完今年4月,不動產登記費網上支付服務在朝陽、海...[ 查看全文 ]
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