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      國有建設用地

             國有建設用地是建設用地的一種,是指建造建筑物和構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地和軍事設施用地等所有權為國家的土地。其使用者擁有劃撥建設用地使用權。但宗地范圍內的地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬劃撥范圍。使用權經依法登記后受法律保護,任何單位和個人不得侵占。使用權人必須按照規定的用途和使用條件開發建設和使用土地。需改變土地用途的,必須向市、縣國土資源行政主管部門提出申請,報有批準權的人民政府批準。批準后,方可簽訂國有建設用地使用權轉讓合同成功轉讓。

      發布時間:2019-06-19 16:49:24 文章熱度:1645
              第一條為規范國有建設用地使用權出讓地塊規劃條件管理,維護城鄉規劃的權威性和嚴肅性,提高城鄉規劃管理水平,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《福建省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》、《建設用地容積率管理辦法》(建規〔2012〕22號)、《福建省委辦公廳省政府辦公廳關于進一步規范經營性房地產用地出讓工作的若干意見》(閩委辦發〔2014〕18號)、《福建省人民政府辦公廳轉發省建設廳省國土資源廳關于加強房地產開發項目容積率管理意見的通知》(閩政辦發〔2007〕190號)等法律、法規和文件規定,結合本省實際,制定本辦法。第二條本省轄區內城市、鎮規劃區內的國有建設用地使用權出讓地塊(工業用地除外)規...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-08-10 08:53:28 文章熱度:1938
              為進一步規范國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押行為,提高市場配置資源效率,臨沂市政府印發了關于《臨沂市國有建設用地使用權轉讓出租抵押交易規則》的通知。臨沂市人民政府關于印發《臨沂市國有建設用地使用權轉讓出租抵押交易規則》的通知臨政發〔2018〕12號各縣區人民政府,市政府各部門、各直屬機構,臨沂高新技術產業開發區管委會,臨沂經濟技術開發區管委會,臨沂臨港經濟開發區管委會,臨沂商城管委會,臨沂蒙山旅游度假區管委會,臨沂綜合保稅區管委會,各縣級事業單位,各高等院校:《臨沂市國有建設用地使用權轉讓出租抵押交易規則》已經市政府第27次常務會議研究通過,現印發給你們,請認真遵照執行。臨沂市人民政府201...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-08-09 15:30:07 文章熱度:1568
              為加強土地資產管理,完善土地有償使用制度,臨沂市政府印發了關于《臨沂市劃撥國有建設用地使用權收益金征收管理辦法》的通知。其中收益金征收標準根據基準地價確定和調整。臨沂市人民政府關于印發《臨沂市劃撥國有建設用地使用權收益金征收管理辦法》的通知臨政發〔2018〕13號各縣區人民政府,市政府各部門、各直屬機構,臨沂高新技術產業開發區管委會,臨沂經濟技術開發區管委會,臨沂臨港經濟開發區管委會,臨沂商城管委會,臨沂蒙山旅游度假區管委會,臨沂綜合保稅區管委會,各縣級事業單位,各高等院校:《臨沂市劃撥國有建設用地使用權收益金征收管理辦法》已經市政府第27次常務會議研究通過,現印發給你們,請認真遵照執行。臨沂...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-07-17 10:55:50 文章熱度:1225
              為進一步改善投融資環境,拓寬企業抵押擔保范圍,太原市政府印發了關于太原市國有建設用地使用權抵押登記試行辦法的通知。以國有建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物、構筑物一并抵押;以建筑物、構筑物抵押的,該建筑物、構筑物占用范圍的建設用地使用權一并抵押,未依法辦理抵押登記手續的視同一并抵押。太原市人民政府辦公廳關于印發太原市國有建設用地使用權抵押登記試行辦法的通知各縣(市、區)人民政府,綜改示范區、不銹鋼園區管委會,市直各委、局、辦,各有關單位:《太原市國有建設用地使用權抵押登記試行辦法》已經市人民政府同意,現印發給你們,請按照執行。太原市人民政府辦公廳2018年5月3日(此件公開發布)太原市國有...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-07-16 08:45:04 文章熱度:1887
              從煙臺國土資源節約集約示范省創建工作部署會議上獲悉,按照國家要求,煙臺將推進農村宅基地“三權分置”改革。年底前形成制度性成果會上,記者了解到,今年,在全省確定了17個縣級行政區域為試點單位,推進農村宅基地所有權、資格權和使用權“三權分置”改革試點,要求在年底前形成制度性成果。會議要求,各縣市區要積極探索完善宅基地退出機制,有序開展農村居民點整治,進一步盤活農村宅基地資源,促進農村集體建設用地的節約集約利用。被省確定為試點縣的萊陽市,要在充分保障群眾權益的基礎上,進一步完善集體經濟組織對宅基地所有權的實現方式,保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權,放活宅基地和農民房屋使用權,全面激發農村土地要素...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-07-13 08:58:25 文章熱度:803
              雅安市人民政府辦公室關于印發《雅安市雨城區中心城區地下空間國有建設用地不動產登記辦法》的通知雨城區人民政府,市級有關部門和單位:《雅安市雨城區中心城區地下空間國有建設用地不動產登記辦法》已經市政府同意,現印發你們,請認真貫徹執行。雅安市人民政府辦公室2018年5月21日雅安市雨城區中心城區地下空間國有建設用地不動產登記辦法第一條為加強雅安市雨城區中心城區地下空間國有建設用地管理,促進土地節約集約利用,保障地下空間國有建設用地土地權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《不動產登記暫行條例》和《四川省人民政府辦公廳關于進一步加強節...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-07-11 15:02:05 文章熱度:1792
              為加強國有建設用地計劃管理,促進土地市場健康發展,廣安區政府印發了關于2018年度國有建設用地供應計劃的通知。2018年度,廣安區國有建設用地供應主要分布在官盛新區、岔路片區、方坪鄉、花橋鎮、悅來鎮等地,供應總量控制在179.17公頃(2687.55畝)以內(含公共管理與公共服務用地和交通運輸用地53.98公頃)。廣安市廣安區人民政府關于印發廣安市廣安區2018年度國有建設用地供應計劃的通知各鄉鎮人民政府,各街道辦事處,區級各部門:《廣安市廣安區2018年度國有建設用地供應計劃》已經六屆廣安市廣安區人民政府第22次常務會議研究通過,現予印發,請遵照執行。廣安市廣安區人民政府2018年6月8日廣...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-06-28 09:38:29 文章熱度:2427
              一、文件出臺的背景2017年3月7日,《鄭州市人民政府關于處理國有建設用地上不動產登記相關問題的意見》(鄭政〔2017〕6號,以下簡稱6號文件)發布實施以來,妥善解決了一大批“國有建設用地上,已辦理房屋所有權證,但未完善用地或者規劃建設等手續的房地產”。在后續業務辦理中,登記機構陸續又發現存在“國有建設用地上,因經適房配建商業部分未辦理商業用地手續、越界超占、房地權屬不一致等問題,不動產登記機構無法為房地產企業或購房群眾辦理不動產權證書”,導致相關群眾多次聚集上訪,影響社會穩定。為妥善解決歷史遺留問題,維護社會穩定,針對當前比較突出五類問題,按照“尊重歷史、信守承諾,維護群眾合法權益”原則,依...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-06-25 15:43:50 文章熱度:1579
              2018年6月,長沙市人民政府發布關于長沙市國有建設用地使用權二級市場交易管理暫行辦法的通知,其對國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押等做了詳細說明,快來看看有哪些變化?長沙市人民政府辦公廳關于印發長沙市國有建設用地使用權二級市場交易管理暫行辦法的通知長政辦發〔2018〕28號各區縣(市)人民政府,市直機關各單位:《長沙市國有建設用地使用權二級市場交易管理暫行辦法》已經市人民政府同意,現印發給你們,請認真遵照執行。長沙市人民政府辦公廳2018年6月11日長沙市國有建設用地使用權二級市場交易管理暫行辦法第一章總則第一條為規范長沙市土地二級市場秩序,加強市場管理,優化土地資源配置,根據《中華人民共和...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-05-29 10:01:29 文章熱度:710
              為規范國有建設用地使用權出讓行為,優化土地資源配置,成安縣政府印發了關于成安縣招標拍賣掛牌出讓國有建設用地管理辦法。其中招標拍賣掛牌出讓文件應當包括出讓公告、投標或者競買須知、土地使用條件、標書或者競買申請書、報價單、中標通知書或者成交確認書、國有建設用地使用權出讓合同文本。成安縣招標拍賣掛牌出讓國有建設用地管理辦法第一條為規范國有建設用地使用權出讓行為,優化土地資源配置,建立公開、公平、公正的土地使用制度,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》,制定本規定。第二條在中華人民共和國境內以招標、拍賣或者...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-05-21 09:34:04 文章熱度:1029
              2018年5月17日,鄭州市人民政府發布鄭州市國有建設用地新建租賃商品住房供應管理暫行辦法,表示新建的租賃商品住房,不得擅自改變土地用途,不得分割轉讓,不得銷售。違反規定擅自銷售、違規使用租賃商品住房的,由住房保障部門計入企業誠信黑名單,并向社會公告,各相關部門依法依規查處,同時一年內限制其在鄭州市區范圍內新的土地競買活動;行政執法部門依法沒收違法所得,責令改正。附政策原文內容:鄭州市國有建設用地新建租賃商品住房供應管理暫行辦法第一章總則第一條為貫徹落實《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(國辦發〔2016〕39號)、《河南省人民政府關于完善住房供應體系加快發展住房租賃市場...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-05-04 16:07:04 文章熱度:2095
              5月2日,南京市國土資源局公布的南京市2018年度國有建設用地供應計劃顯示,2018年全市國有建設用地供應計劃總量在2900公頃左右,其中商品住宅用地出讓目標為600公頃,其中租賃住房用地占比不少于30%,也就是說,租賃住房用地有望超過180公頃。根據供地計劃,存量建設用地供應率不低于50%。2018年全市土地供應計劃中各類用途面積:基礎設施、公共服務等劃撥用地1450公頃,其中保障性住房用地350公頃、產業用地700公頃、經營性用地750公頃,在經營性用地中,商品住房用地為600公頃、租賃住房用地不低于30%、商辦用地150公頃。今年的供地呈現出三個特點,首先是供應向重點區域傾斜,出讓計劃要...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-24 14:53:33 文章熱度:776
              石家莊市人民政府關于印發石家莊市2018年度國有建設用地供應計劃的通知長安區、橋西區、裕華區、新華區和井陘礦區人民政府、高新區管委會,市政府有關部門:《石家莊市2018年度國有建設用地供應計劃》已經市政府研究同意,現予以印發,請抓好貫徹落實。石家莊市人民政府2018年3月26日(此件公開發布)石家莊市2018年度國有建設用地供應計劃為加強國有建設用地供應管理,有效調控土地市場,合理配置土地資源,積極發揮計劃引導作用,有序安排國有建設用地供應,依據《國有建設用地供應計劃編制規范(試行)》,結合土地利用年度計劃,以“控總量、減增量、盤存量、放流量、提質量”為著眼點,參考上年度供地情況,根據本年度用...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-19 09:42:08 文章熱度:714
              為加強和改善土地供應調控,提高土地供應的科學性、針對性和合理性,保障我市經濟社會發展計劃、土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和城鄉規劃的有效實施,近日,杭州市國土資源局對外發布了2018年度國有建設用地供應計劃。按照計劃,杭州市區2018年度國有建設用地供應計劃總量為29534畝,共有666宗地塊,主要包括商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、水域水利設施用地等用地。其中商服用地,供應計劃為1262畝,占計劃總量的4.27%;工礦倉儲用地,供應計劃為3605畝,占計劃總量的12.21%;住宅用地,供應計劃為5041畝,占計劃總量的17.07%;公共管理與公共服...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-04 09:31:39 文章熱度:4251
              4月3日,成都市人民政府辦公廳網站發布《成都市人民政府批轉市國土局關于成都市中心城區2018年度國有建設用地供應計劃的通知》(下文簡稱:《通知》),公布成都市中心城區(高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區)2018年度國有建設用地供應計劃。據《通知》顯示,2018年成都市中心城區國有建設用地供應總量控制在725公頃以內。其中,與市場關系最緊密的供地計劃分別為:商服用地85公頃;商品房用地180公頃。另外,公租房等保障性住房用地(含拆遷安置房)計劃供應40公頃;公共管理與公共服務用地計劃供應145公頃。成都市中心城區2018年度國有建設用地供應計劃市國土局一、編制目的和依據(一)編制目...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-03 11:06:54 文章熱度:1277
              陵政發〔2018〕7號陵川縣人民政府關于印發陵川縣2018年度國有建設用地供應計劃的通知各鄉鎮人民政府,縣直有關單位:現將《陵川縣2018年度國有建設用地供應計劃》印發給你們,請認真遵照執行。陵川縣人民政府2018年3月15日(此件公開發布)陵川縣2018年度國有建設用地供應計劃一、計劃的目的、意義和編制依據為有效實施《陵川縣土地利用總體規劃(2006-2020)》和2018年土地利用年度計劃,科學安排各類國有建設用地,依據國土資源部頒發的《國有建設用地供應計劃編制規范(試行)》(國土資發〔2010〕117號),編制本計劃。二、指導思想和基本原則(一)指導思想堅持以黨的十九大精神為指導,緊緊圍...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-03-30 10:08:07 文章熱度:1051
              3月28日,據相關報道,鄭州市市本級2018年度國有建設用地供應計劃已經出臺。計劃供應國有建設用地總規模為2218.74公頃(33281畝)。用地結構方面,住宅用地1056.36公頃(15844.5畝)(含裝配式住宅用地1607畝),其中商品住宅用地為977.31公頃(14660畝)。據了解,2018年鄭州各區商品住宅用地計劃供應情況分別為:金水區94.27公頃(1414畝)、二七區203.60公頃(3054畝)、管城區294.37公頃(4415畝)、惠濟區72.08公頃(1081畝)、中原區122.79公頃(1860畝)、高新區71.92公頃(1079畝)、經開區36.06公頃(541畝)、...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-03-23 15:00:20 文章熱度:2470
              經天津市政府批準,市國土房管局編制并公布《天津市2018年國有建設用地供應計劃》,作為指導性計劃規范和引導本市用地需求。此次計劃編制按照“城鄉統籌、節約集約、供需平衡、有保有壓”的原則,旨在充分發揮土地供應在宏觀調控、城市建設、產業轉型升級、經濟社會發展中的基礎性作用,進一步服務保障高質量發展。2018年全市計劃供應國有建設用地3500公頃。在住房用地方面,今年用地計劃堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,充分滿足多主體供給、多渠道保障、租購并舉的用地需求,確定850公頃的供應量,計劃較2017年供應面積多出150余公頃,進一步保障人民群眾的居住需求。在計劃指標中,優先保障新建租賃住房和棚...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-01-10 11:16:28 文章熱度:2865
              8日,煙臺市人民政府新聞辦公室與煙臺市國土資源局聯合召開新聞發布會。記者從會上獲悉,近日,煙臺市政府審議通過了《煙臺地下空間國有建設用地使用權管理辦法》(以下簡稱《辦法》),明確市區地下空間規劃、用地、登記管理辦法,鼓勵開發利用地下空間,促進節約集約用地?!掇k法》將于2月1日正式實施。煙臺市國土資源局調研員張永安表示,《辦法》的出臺,是基于對全市土地利用現狀和長遠發展的統籌考慮。地下空間是城市發展的重要空間資源,從國土部門摸排情況看,煙臺大部分區域地質條件符合開發要求,一旦得以充分利用,可極大程度緩解地上土地空間不足的各方面壓力?!暗叵驴臻g開發利用涉及規劃、土地、建設、權屬登記、建后管理等諸多...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-01-05 10:42:27 文章熱度:4757
              12月29日,重慶市公共資源交易平臺發布《重慶市國有建設用地使用權出讓網上交易規程(試行)》。通過銳理數據梳理,該新規主要包括網上交易的信息發布、競買申請與資格審查、網上競價、成交確認等程序。這份文件對重慶主城區(渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區)國有建設用地使用權做了網上交易規定。據了解,工業類用地已在2017年8月開始施行網上交易,商住類用地預計將在今年上線施行,銳理數據整理了部分干貨信息(后附文件原文)。1信息發布:與線下交易方式相同在信息發布方面,網上交易與線下交易方式相同:1、在拍賣掛牌活動開始前20日,通過國有建設用地使用權交易...[ 查看全文 ]
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