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      土地管理

             為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,促進社會經濟的可持續發展,我國于1986年制定了中華人民共和國土地管理法,這是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規范的各種法律規范的總稱。1998年土地管理法經歷了第一次修正,2004年第二次修正。2017年,為實行最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度,審慎穩妥推進農村土地管理制度改革的有關精神,國土資源部在總結農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地管理制度改革試點成果以及多年來土地管理實踐成效的基礎上,對《中華人民共和國土地管理法》進行了第三次研究修改,形成了土地管理法修正案。土地管理法實施條例、土地管理政策等更多土地管理相關問題,土流網將為您一一呈現。

      發布時間:2021-07-30 17:42:35 文章熱度:351
              2021年7月30日,公布修訂后的《中華人民共和國土地管理法實施條例》(以下簡稱《條例》)自2021年9月1日起施行,那土地管理法2021年新規定是怎樣的?關于農村宅基地的規定有哪些?一、土地管理法2021年新規定有哪些?1.土地管理法2021年新規定一:落實最嚴格的耕地保護制度規定國家對耕地實行特殊保護,嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地。明確耕地保護責任主體,建立耕地保護補償制度,規范開墾耕地驗收制度,鼓勵社會主體依法參與土地整理。加大對破壞耕地、拒不履行土地復墾義務等違法行為的處罰力度,增加耕地“非糧化”的法律責任。2.土地管理法2021年新規定二:完善土地征收程序增加征收土地...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-07-30 17:30:28 文章熱度:197
              2021年7月30日,中央人民政府發布土地管理法實施條例,跟原來土地管理法相比,在宅基地管理、征地補償、耕地地保護上有了修改,現在新土地管理法2021年9月1日起施行,那征地補償標準有哪些新變化?一、新土地管理法2021年9月1日起施行,征地補償標準有哪些新變化?新土地管理法細化土地征收程序,設立征收土地預公告制度,規范征收補償,規定有關費用未足額到位的不得批準征收土地,保障被征地農民知情權、參與權、監督權。具體變化如下:1.需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的,應當發布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-07-30 17:29:10 文章熱度:328
              土地管理法為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發土地資源,合理利用土地制定的法律。7月30日,國務院公布了修訂后的《中華人民共和國土地管理法實施條例》,最新版土地管理法9月1日起施行。那么,具體修改了哪些內容?一起來看看吧!一、修改內容一:嚴格耕地保護制度規定國家對耕地實行特殊保護,嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地。明確耕地保護責任主體,建立耕地保護補償制度,規范開墾耕地驗收制度,鼓勵社會主體依法參與土地整理。加大對破壞耕地、拒不履行土地復墾義務等違法行為的處罰力度,增加耕地“非糧化”的法律責任。二、修改內容二:完善土地征收程序增加征收土地預公告制度,明確預公告應當...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-07-30 17:13:48 文章熱度:484
              2021年7月30日,中央人民政府發布了2021年最新中華人民共和國土地管理法實施條例,表示此條例自2021年9月1日起施行,實施條例全文如下:中華人民共和國土地管理法實施條例(1998年12月27日中華人民共和國國務院令第256號發布根據2011年1月8日《國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定》第一次修訂根據2014年7月29日《國務院關于修改部分行政法規的決定》第二次修訂2021年7月2日中華人民共和國國務院令第743號第三次修訂)第一章總則第一條根據《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》),制定本條例。第二章國土空間規劃第二條國家建立國土空間規劃體系。土地開發、保護、建設...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-04-22 09:36:14 文章熱度:7538
              1991年,我國頒布了《土地管理法實施條例》,但隨著時間的推移,土地也在發生新的變化。因此,在2021年4月21日舉行的國常會上通過了《中華人民共和國土地管理法實施條例(修訂草案)》,那主要修訂了哪些內容呢?一、《中華人民共和國土地管理法實施條例(修訂草案)》主要修訂了哪些內容?1.強化耕地保護草案強化對耕地特別是永久基本農田的管理保護,嚴守耕地保護紅線,在嚴格控制農用地特別是耕地轉為建設用地的同時,進一步明確控制耕地轉為林地、草地等其他農用地,嚴格執行耕地“占補平衡”制度。2.細化土地征收程序草案細化土地征收程序,設立征收土地預公告制度,規范征收補償,規定有關費用未足額到位的不得批準征收土地...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-05-14 15:34:36 文章熱度:1148
              各市、縣人民政府,省有關部門:為貫徹落實新修正的《土地管理法》(以下簡稱新《土地管理法》),保障全省經濟社會發展用地,切實維護被征地農民合法權益,根據《國務院關于授權和委托用地審批權的決定》(國發〔2020〕4號,以下簡稱《決定》)及自然資源部辦公廳《關于新〈土地管理法〉實施后在審建設項目用地審查報批有關問題的通知》(自然資辦函〔2020〕328號)精神,經省政府同意,現就做好按照新《土地管理法》實施建設用地審查報批有關工作通知如下。一、明確建設用地審批權限2019年12月31日前,省政府已受理的建設項目用地,按原《土地管理法》審查并完成審批。2020年1月1日后省政府受理的建設項目用地,一律...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-05-11 08:59:57 文章熱度:1033
              各市、縣人民政府,省有關部門:為貫徹落實新修正的《土地管理法》(以下簡稱新《土地管理法》),保障全省經濟社會發展用地,切實維護被征地農民合法權益,根據《國務院關于授權和委托用地審批權的決定》(國發〔2020〕4號,以下簡稱《決定》)及自然資源部辦公廳《關于新〈土地管理法〉實施后在審建設項目用地審查報批有關問題的通知》(自然資辦函〔2020〕328號)精神,經省政府同意,現就做好按照新《土地管理法》實施建設用地審查報批有關工作通知如下。一、明確建設用地審批權限2019年12月31日前,省政府已受理的建設項目用地,按原《土地管理法》審查并完成審批。2020年1月1日后省政府受理的建設項目用地,一律...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-04-01 09:42:34 文章熱度:4579
              2020年3月30日,自然資源部就新版《中華人民共和國土地管理法實施條例(修訂草案)》(征求意見稿)(以下簡稱“修訂草案”)公開征求意見。那修訂草案保障了宅基地哪些權益?修訂草案保障宅基地哪些權益?1.修訂草案將實踐中行之有效的耕地保護制度寫入條例,一是建立耕地保護補償制度。二是明確耕地保護責任主體。2.修訂草案明確國土空間規劃的效力和內容,規定國土空間規劃應當統籌布局生態、農業、城鎮等功能空間,劃定落實生態保護紅線、永久基本農田和城鎮開發邊界。其中涉及土地管理方面的主要內容應當包括國土空間格局、規劃用地布局和用途管制要求等內容,明確建設用地規模、耕地保有量、永久基本農田保護面積和生態保護紅線...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-03-31 09:20:30 文章熱度:22625
              為貫徹落實黨中央、國務院關于深化土地管理制度改革的決策部署,進一步健全完善以《土地管理法》為核心的土地管理法律法規體系,自然資源部起草了2020最下《中華人民共和國土地管理法實施條例(修訂草案)》(征求意見稿)如下。中華人民共和國土地管理法實施條例(修訂草案)(征求意見稿)第一章?總?則第一條【立法依據】?為了保障和促進《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)的實施,制定本條例。第二條【土地督察】?國家自然資源總督察和派駐地方的國家自然資源督察局對省、自治區、直轄市以及計劃單列市人民政府下列土地利用和土地管理情況進行督察:(一)耕地保護情況;(二)土地節約集約利用情況;(三)國土...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-03-17 16:04:37 文章熱度:383
              國務院發布關于授權和委托用地審批權的決定:在嚴格保護耕地、節約集約用地的前提下,進一步深化“放管服”改革,改革土地管理制度,賦予省級人民政府更大用地自主權。全文如下:各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:為貫徹落實黨的十九屆四中全會和中央經濟工作會議精神,根據《中華人民共和國土地管理法》相關規定,在嚴格保護耕地、節約集約用地的前提下,進一步深化“放管服”改革,改革土地管理制度,賦予省級人民政府更大用地自主權,現決定如下:一、將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項授權各省、自治區、直轄市人民政府批準。自本決定發布之日起,按照《中華人民共和國土地管理法》第...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-03-13 09:43:39 文章熱度:6940
              3月12日,經李克強總理簽批,國務院日前印發《關于授權和委托用地審批權的決定》(以下簡稱《決定》)?!稕Q定》指出,為貫徹落實黨的十九屆四中全會和中央經濟工作會議精神,根據《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱土地管理法)相關規定,要在嚴格保護耕地、節約集約用地的前提下,進一步深化“放管服”改革,改革土地管理制度,賦予省級人民政府更大用地自主權?!稕Q定》明確,將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項授權各省、自治區、直轄市人民政府批準。按照土地管理法第四十四條第三款規定,對國務院批準土地利用總體規劃的城市在建設用地規模范圍內,按土地利用年度計劃分批次將永久基本農田以外的農用...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-03-02 09:19:46 文章熱度:1972
              3月1日于自然資源部獲悉,2月23日下午、24日下午、28日上午,自然資源部先后召開部黨組擴大會議、部直屬單位及派出機構視頻會議、省級自然資源主管部門(含省會城市)視頻會議,及時掌握當前各地自然資源工作中遇到的困難和問題,部署統籌推動落實疫情防控和涉及經濟社會發展全局的自然資源工作,全力支持保障今年經濟社會發展目標順利實現。會議強調,要清醒認識國內國際疫情形勢嚴峻復雜,加強防控決不放松,堅守防控底線,準確掌握干部職工真實流動情況,進一步抓緊抓實抓細疫情防控各項工作。針對地方自然資源管理部門存在的問題和困難,會議指出,一是如何做好新舊《土地管理法》實施政策銜接。自然資源部將加快推進《土地管理法實...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-02-14 17:45:30 文章熱度:3827
              2020年1月1日,新修訂的《土地管理法》正式生效,對于保障農民利益進行了許多新的規定,而其中自然也包括了征地拆遷的補償安置,今天就來帶大家看一下,根據新《土地管理法》,被征地農民可以享受哪些權利。第一,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。即在對農民土地進行征收時,不僅當時要給予充分合理的安置補償,對于失地農民日后生活也要做出相應的安排、第二,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的補償,由由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定,征...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-02-03 17:46:29 文章熱度:19752
              2020年土地大調整?新土地管理法2020年1月1日起施行。土地管理法是一部關系億萬農民切身利益、關系國家經濟社會安全的重要法律。土地管理法確立的以土地公有制為基礎、耕地保護為目標、用途管制為核心的土地管理基本制度總體上是符合我國國情的,為保護耕地、維護農民土地權益、保障工業化城鎮化快速發展發揮了重要作用。新土地管理法從三個方面,改革了土地征收模式。第一,首次對土地征收的公共利益進行明確界定。魏莉華表示,新法首次明確界定了何為“公共利益”,“原來憲法和土地管理法都規定,國家為了公共利益的需要可以征地。但什么是公共利益?長期以來沒有明確的法律規定,特別是修改前的土地管理法又規定,任何單位和個人使...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-02-03 16:08:14 文章熱度:2516
              目前城鄉面貌改造是一項重要工作,而影響城鄉面貌的其中一個因素就是農村的用地規劃不夠合理。為了重新規劃農村用地,2020年1月農村新版《土地管理法》出臺,這3類房屋將被收回?!1、長期無人居住房屋現在農村很多人都外出打工,在農村的房屋長時間空著,無人居住。害有一部分外出打工的人靠自己的努力在城市發展的非常好,直接買房定居。對于這部分人,他們習慣了城市的生活,基本上不會回農村老家的房子居住。2、耕地違建房屋國家原本就有明文規定不可以在耕地上建造房屋,任何人都不可以改變耕地的使用性質。國家對農村的土地進行過嚴格的劃分,宅基地它就是用來蓋房的,耕地就是用來種植農作物的。雖然有明文規定,但由于很多農村執...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-01-10 14:52:34 文章熱度:372
              今年1月1日,關系到億萬農民切身利益的新修正的土地管理法開始全面施行。此次土地管理法在農村土地管理方面做出了多項創新性的突破,引發社會普遍關注。那么,新修正的土地管理法如何更好保護農民合法權益,助推鄉村振興?如何破除城鄉一體化發展的制度性障礙?土地征收制度改革是當前農村土地管理領域的一個難點所在。我國現行征地制度存在征地權行使范圍過寬、補償標準低、安置途徑單一等問題。新修正的土地管理法對征收土地范圍作出了明確的界定。為了公共利益的需要,因軍事和外交需要用地、政府組織實施基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程、成片開發建設及法律規定可征收農民集體所有土地的其他情形的六種情形需要用地的,可征收集體...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-01-08 16:45:39 文章熱度:1448
              今年1月1日,關系到億萬農民切身利益的新修正《土地管理法》開始全面施行。那么,新修正的《土地管理法》,如何更好保護農民的合法權益呢?在征地、住房等方面又有哪些突破呢?2020年元旦新《土地管理法》實施此次《土地管理法》在農村土地管理方面做出了多項創新性的突破,引發社會普遍關注。土地征收制度改革是當前農村土地管理領域的一個難點所在。我國現行征地制度存在征地權行使范圍過寬、補償標準低、安置途徑單一等問題。新修正的《土地管理法》對征收土地范圍作出了明確的界定,為了公共利益的需要,因軍事和外交需要用地、政府組織實施基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程、成片開發建設及法律規定可征收農民集體所有土地的其...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-01-08 10:15:31 文章熱度:468
              《中華人民共和國土地管理法》修正案于2020年1月1日起正式施行。那么,新《土地管理法》來了,怎么征收土地?城里人能買宅基地嗎?集體建設性經營用地怎么入市?為什么要修改?原來,隨著實踐的不斷發展和改革的不斷深入,現行農村土地制度與社會主義市場經濟體制不相適應的問題日益顯現。土地征收制度不完善,因征地引發的社會矛盾積累較多。農村集體土地權益保障不充分,農村集體經營性建設用地不能與國有建設用地同等入市、同權同價。宅基地取得、使用和退出制度不完整。土地增值收益分配機制不健全,兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等。針對這些問題,早在2015年初,經全國人大常委會授權,全國33個縣(市、區)開展“三塊地”...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-12-23 16:30:07 文章熱度:4180
              《中華人民共和國土地管理法》修正案將于2020年1月1日起正式施行。屆時,農村的宅基地可以買賣么?進城后宅基地怎么處理?這些問題的答案,統統都在下面!問題一:城里人能去農村買宅基地嗎?答:根據國家規定,城里人是不能買農村宅基地的。如果有農民想要轉讓手里的宅基地,也不能轉讓給城里人。按照規定,非同一農村集體經濟組織成員不得受讓宅基地使用權。也就是說,同村的村民之間可以相互轉讓,城里人是不行的。問題二:農民進城后,宅基地必須退出嗎?答:宅基地退出應是“自愿有償”?!白栽赣袃敗笔寝r民退出宅基地的先決條件?!吨腥A人民共和國土地管理法》修正案明確,對于進城落戶的農村村民,將落實自愿有償退出宅基地的政策。...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-10-12 10:50:08 文章熱度:1290
              土地制度是國家的基礎性制度,事關人民群眾切身利益和國家長治久安。新土地管理法有哪些亮點?又將給農民帶來哪些變化?一、“三塊地”改革:處處保障農民土地收益最大化新土地管理法的最大亮點,是保護農民土地權益。已在部分地區實行多年的“三塊地”改革試點,有望從試點走向全國。在新土地管理法中,土地不能隨隨便便征收了,而是要遵循公共利益的前提。比如,軍事外交,政府組織實施的基礎設施建設、公益事業、扶貧搬遷和保障性安居工程,以及成片開發建設等6種情況,就屬于這個范圍。在這些情況下,土地將按需征收。土地被征收后,將不再按土地年產值一定倍數補償,而是綜合考慮未來發展增值空間、制訂區片綜合地價。這就大大保障和增加了...[ 查看全文 ]
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