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      建設用地

             建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,是城鄉住宅和公共設施用地,工礦用地,能源、交通、水利、通信等基礎設施用地,旅游用地,軍事用地等,付出一定投資(土地開發建設費用),通過工程手段,為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間,不以取得生物產品為主要目的的用地。建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。按其使用土地性質的不同,可分為農業建設用地和非農業建設用地。建設用地取得可以采取出讓、租賃或劃撥方式。想了解更多關于建設用地補償標準、建設用地使用權、建設用地入市相關知識請關注土流網。

      發布時間:2021-08-11 16:41:41 文章熱度:227
              集體經營性建設用地入市是土地制度改革的重大舉措,盤活農村土地資產,增加農民收入,今天土流小編為大家解讀一下集體經營性建設用地的入市是什么意思?有哪些條件和流程?一、集體經營性建設用地入市是什么意思?集體經營性建設用地,是指國土空間規劃(或土地利用總體規劃、城鄉規劃)和村莊規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地。集體經營性建設用地入市,集體經營性建設用地入市,是指農村集體經濟組織或授權的實施主體以土地所有者身份通過公開的土地有形市場,依法將集體經營性建設用地使用權在一定年期內以出讓、出租、作價出資(入股)等有償方式交由其他單位或者個人使用,并以書面合同約定與土地使用者...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-08-05 16:10:06 文章熱度:291
              《中華人民共和國土地管理法實施條例》已經2021年4月21日國務院第132次常務會議修訂通過,現予公布,自2021年9月1日起施行。那么,2021土地管理法建設用地新政策是怎樣的?建設用地入市在哪一條呢?第四章建設用地第一節一般規定第十四條建設項目需要使用土地的,應當符合國土空間規劃、土地利用年度計劃和用途管制以及節約資源、保護生態環境的要求,并嚴格執行建設用地標準,優先使用存量建設用地,提高建設用地使用效率。從事土地開發利用活動,應當采取有效措施,防止、減少土壤污染,并確保建設用地符合土壤環境質量要求。第十五條各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃及年度計劃、國土空間規劃、國家產業政策以...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-26 11:04:47 文章熱度:2345
              如今做農業項目不可避免的會接觸到各種土地性質不同的地,哪些土地可以做農業,哪些土地可以建房,這些我們都需要弄清楚。今天土流網小編就給大家介紹一下設施農用地和建設用地有什么區別?設施農用地最新用地政策有哪些?一、設施農用地和建設用地有什么區別?(一)什么是設施農用地?按照2017年11月1日公布施行《全國土地利用現狀分類》(GB/T21010-2017),設施農用地屬于農用地。設施農用地具體劃分為生產設施用地、附屬設施用地以及配套設施用地。根據《自然資源部農業農村部關于設施農業用地管理有關問題的通知》(自然資規〔2019〕4號)規定,設施農業用地包括農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖的設施...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-10-30 11:22:46 文章熱度:1186
              現在很多經營者不想將農地只用于農作,為了獲得更多的利益,他們想把農地轉為建設用地來進行施使用。那么,農地轉建設用地程序具體流程是怎樣的?一、農地和建設用地分別是什么意思?農地指的是用于農業生產中的土地。農地主要包括農村的耕地、林地、園地、牧草地、畜禽飼養地、設施農業用地、其他的農用地等等。建設用地指的是用于建造建筑物的土地。建設用地主要包括城鄉住宅用地、公共設施用地、工礦用地、交通、能源、水利、通信等其他基礎設施用地等,是必須要支付土地開發建設費用的。二、農地轉建設用地程序具體流程是怎樣的?1.選擇符合規劃的農地農地轉用為建設用地,必須得符合當地政府發布的土地利用總體規劃布局、城市建設總體規劃...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-10-22 10:42:23 文章熱度:4312
              許多經營者都想把農村土地利用為建設用地,根據相關的法律法規,農村土地要轉為建設用地是可以的,但是必須要辦理相關的轉用地手續。那么,你知道農村地轉建設用地費用是多少?需要辦理哪些手續呢?一、什么是農用地?什么是建設用地?農用地是指用于農業生產的土地。農用地主要包括:農村的耕地、林地、園地、牧草地、畜禽飼養地、設施農業的用地和其他農用地等。建設用地是指用來建造建筑物的土地。建設用地主要包括城鄉住宅用地、公共設施用地、工礦用地、能源礦產、交通、水利、通信等基礎設施的用地等,都是需要支付土地開發建設的費用。二、農用地轉建設用地費用是多少?按照《江西省實施<中華人民共各國土地管理法>辦法》的條例規定,經...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-10-20 15:33:08 文章熱度:1608
              土地是由五種類型組成的,農用地就是其中的一種。在農村,很多土地都拿來農用耕作。農戶們為增產糧食,每天都辛勤勞作著。隨著城市化的推進,現在很多農用地被用來作建設用地了。你知道農用地包括哪些地類嗎?農用地怎么轉化為建設用地?一、什么是農用地?農用地指的是直接或者間接為農業生產而利用的土地。農用地包括耕地、林地、園地、牧草地、養捕水面、農田水利設施建設用地、以及農田間道路與其他相關的農業生產性建筑物占用的土地等。二、農用地包括哪些地類?根據《土地管理法》和國土資源部門頒布的《土地分類》的相關規定:耕地指的是種植農作物的土地。是包括熟用地、新開發整理的復墾用地、輪歇用地、休閑用地、草田輪作用地,這類地...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-08-25 11:02:38 文章熱度:4110
              隨著經濟社會發展形勢的變化,鄉鎮企業逐步演變成為鄉村企業。鄉村企業帶領當地農民增收,激活了農村市場,繁榮了農村經濟。那鄉村企業使用集體建設用地怎么審批?詳細流程是怎樣的呢?一、審批對象需要使用鄉鎮土地利用總體規劃確定的建設用地進行鄉鎮村公共設施、公益事業建設的單位和鄉鎮企業,按照《中華人民共和國鄉鎮企業法》規定,鄉鎮企業必須是農村集體經濟組織或者農民投資為主,在鄉鎮(包括所轄村)舉辦的承擔支援農業義務的企業。鄉鎮移民搬遷項目在辦理市批農轉用后由鄉鎮人民政府辦理農民建房審批。二、辦理程序1.申請人持相關材料向縣政務服務中心縣自然資源和規劃局窗口提出申請。申請人申請材料齊全、符合法定形式的,當場開...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-06-29 10:00:57 文章熱度:710
              2020年6月18日,湖北省政府發布了《大力盤活存量建設用地服務高質量發展若干措施》。該如何解讀呢?一、制定背景存量建設用地具有成本低、使用快、配套好的優點?!吨泄仓醒雵鴦赵宏P于構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》(中發〔2020〕9號),明確提出推進土地要素市場化配置,盤活存量建設用地的相關要求。國家實行“要素跟著項目走”用地管理后,未納入重點保障的項目用地,以當年處置存量土地規模作為核定計劃指標的依據,加大存量盤活的任務要求越來越高,存量建設用地在非重點項目、招商引資項目落地中的要素保障作用越來越大。為保障復工復產、招商引資用地,加快推動我省經濟復元重振,我們按照黨中央、國務院關于...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-06-23 15:52:16 文章熱度:641
              各市、縣(市、區)人民政府:2018年10月16日,原省國土資源廳印發了《關于做好城鄉建設用地增減掛鉤節余指標調劑使用管理工作的通知》(浙土資規〔2018〕11號)。經研究,并報經省政府同意,對原有調劑規則作出如下補充規定:一、允許山海協作結對的衢州市與杭州市、紹興市之間(含所轄縣〔市、區〕、四大新區、開發區、園區、產業集聚區等,下同),麗水市與寧波市、湖州市、嘉興市之間,以及淳安縣等26縣(市、區)與結對經濟強縣(市、區)之間協商調劑城鄉建設用地增減掛鉤節余指標。二、允許村級集體經濟“飛地”抱團發展項目雙方協商調劑城鄉建設用地增減掛鉤節余指標。三、允許淳安縣等26縣(市、區)和金華市婺城區、...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-06-11 10:40:05 文章熱度:345
              6月1日,四川省人民政府印發《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施意見》(川辦發〔2020〕41號)(以下簡稱《意見》),將進一步推動我省土地二級市場建設,充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,更好發揮政府作用,促進土地要素流通順暢,提高存量建設用地資源配置效率,為全省經濟高質量發展提供用地保障?!兑庖姟窂耐晟平灰滓巹t、健全服務監管體系和保障措施等3個方面提出了12條具體措施?!兑庖姟诽岢?,完善市場交易規則。一是明晰建設用地使用權轉讓條件。明晰不同權能建設用地使用權轉讓的必要條件,完善土地轉讓政策。鼓勵各地探索實行預告登記轉讓制度,按照“先投入后轉讓”原則,待開發投資達到轉讓條...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-06-09 15:26:51 文章熱度:445
              重慶市人民政府辦公廳關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施意見渝府辦發〔2020〕67號各區縣(自治縣)人民政府,市政府有關部門,有關單位:為貫徹落實《國務院辦公廳關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的指導意見》(國辦發〔2019〕34號),進一步完善我市建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場(以下統稱土地二級市場),促進土地資源優化配置和節約集約利用,經市政府同意,現提出以下實施意見。一、總體要求以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹黨的十九大、十九屆二中三中四中全會精神和中央經濟工作會議精神,深化落實習近平總書記對重慶提出的“兩點”定位、“兩地”“兩高”...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-06-05 11:13:17 文章熱度:420
              2020年5月13日,山西省人民政府發布《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施意見》,應該如何解讀呢?全文是何內容?一、《實施意見》在什么樣的背景下起草印發土地市場是我國現代市場體系的重要組成部分,是資源要素市場的重要內容。改革開放以來,通過大力推行國有建設用地有償使用制度,基本形成了以政府供應為主的土地一級市場和以市場主體之間轉讓、出租、抵押為主的土地二級市場,對建立和完善社會主義市場經濟體制、促進土地資源的優化配置和節約集約利用、加快工業化和城鎮化進程起到了重要作用。伴隨著經濟社會發展,以政府供應為主的土地一級市場取得長足發展,形成了相對完善的制度體系,而以市場主體之間轉讓...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-06-03 11:15:19 文章熱度:2260
              各市(地)縣(市)人民政府(行署),北大荒農墾集團總公司、龍江森工集團有限公司:為貫徹落實中共中央、國務院《關于堅持農業農村優先發展做好“三農”工作的若干意見》(中發〔2019〕1號)精神,按照ㄍ自然資源確權登記局關于進一步做好農村不動產確權登記發證工作的通知》(自然資登記函〔2019〕6號)部署,現就進一步推進我省房地一體農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記頒證工作相關事宜通知如下:一、切實提高對農村房地一體確權登記頒證工作的認識推進農村房地一體的宅基地和集體建設用地使用權確權登記頒證工作,是黨中央、國務院新形勢下關于“三農”工作的重要部署,是實施鄉村振興戰略,深化農村產權制度改革,保護農...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-05-22 15:00:39 文章熱度:248
              為完善甘肅省建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場,甘肅于2020年5月4日發布《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施意見》(甘政辦發〔2020〕42號,以下簡稱《實施意見》),應如何解讀呢?一、甘肅發布《實施意見》的背景黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》明確提出“完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場”。經黨中央、國務院批準,原國土資源部于2016年-2018年在全國34個試點地區開展了完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場試點工作,甘肅省天水市、隴西縣作為試點地區,開展了相關工作,并完成試點任務。2019年7月,國務院辦公廳印發《關于完善建...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-05-22 14:43:33 文章熱度:709
              各市、自治州人民政府,蘭州新區管委會,省政府有關部門,中央在甘有關單位:為完善我省建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場,進一步提高節約集約用地水平,推動經濟高質量發展,根據《國務院辦公廳關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的指導意見》(國辦發〔2019〕34號)精神,經省政府同意,提出如下實施意見。一、完善建設用地使用權轉讓機制(一)明晰不同權能建設用地使用權轉讓條件。1.以劃撥方式取得的建設用地使用權轉讓。劃撥建設用地使用權人必須按照劃撥決定書規定的用途和使用條件開發建設和使用土地。劃撥建設用地使用權未經批準不得擅自轉讓;需轉讓的,劃撥建設用地使用權人應向縣級以上自然資源部門提出...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-05-19 09:10:43 文章熱度:4565
              為確保2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作,5月14日,自然資源部印發《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》。自然資源部關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知各省、自治區、直轄市自然資源主管部門:2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作,是黨中央部署的一項重要任務。近年來,各地按照黨中央部署,穩步推進,取得了積極進展。但全國宅基地數量大、情況復雜,一些地方還存在農村地籍調查基礎薄弱、登記資料管理不規范和信息化程度低等問題。尤其受新冠肺炎疫情影響,部分地方推進工作受阻,增加了按時完成任務的難度。為確保今年底完成黨中央部署的這...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-05-14 17:49:44 文章熱度:142
              張家口橋西區2畝城鎮建設用地轉讓,有意者請點擊地塊詳情鏈接:張家口橋西區2畝商業及住宅-城鎮住宅轉讓[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-05-14 15:34:36 文章熱度:1157
              各市、縣人民政府,省有關部門:為貫徹落實新修正的《土地管理法》(以下簡稱新《土地管理法》),保障全省經濟社會發展用地,切實維護被征地農民合法權益,根據《國務院關于授權和委托用地審批權的決定》(國發〔2020〕4號,以下簡稱《決定》)及自然資源部辦公廳《關于新〈土地管理法〉實施后在審建設項目用地審查報批有關問題的通知》(自然資辦函〔2020〕328號)精神,經省政府同意,現就做好按照新《土地管理法》實施建設用地審查報批有關工作通知如下。一、明確建設用地審批權限2019年12月31日前,省政府已受理的建設項目用地,按原《土地管理法》審查并完成審批。2020年1月1日后省政府受理的建設項目用地,一律...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-05-11 08:59:57 文章熱度:1048
              各市、縣人民政府,省有關部門:為貫徹落實新修正的《土地管理法》(以下簡稱新《土地管理法》),保障全省經濟社會發展用地,切實維護被征地農民合法權益,根據《國務院關于授權和委托用地審批權的決定》(國發〔2020〕4號,以下簡稱《決定》)及自然資源部辦公廳《關于新〈土地管理法〉實施后在審建設項目用地審查報批有關問題的通知》(自然資辦函〔2020〕328號)精神,經省政府同意,現就做好按照新《土地管理法》實施建設用地審查報批有關工作通知如下。一、明確建設用地審批權限2019年12月31日前,省政府已受理的建設項目用地,按原《土地管理法》審查并完成審批。2020年1月1日后省政府受理的建設項目用地,一律...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-04-21 10:18:21 文章熱度:829
              各市、縣(市、區)人民政府,省政府直屬各單位:為貫徹落實《國務院辦公廳關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的指導意見》(國辦發〔2019〕34號)精神,推進存量土地資源優化配置和節約集約利用,促進全省經濟社會高質量發展,經省政府同意,現就完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場提出以下實施意見。一、總體要求以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神,認真落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府“最多跑一次”改革要求,以建立城鄉統一的建設用地市場為方向,以促進土地要素流通順暢為重點,以提高存量土地資源配置效率為目的,以不動產統一登記為...[ 查看全文 ]
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