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      首頁>熱門標簽>地產市場

      地產市場

             地產指在一定的土地所有制關系下作為財產的土地。簡單地說,就是在法律上有明確的權屬關系的土地財產。地產類型分為三種,商業地產、工業地產以及住宅地產,商業地產通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式,從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。工業地產指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地,以及該類土地上的建筑物和附屬物,有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。住宅地產以居住功能為主的住宅房地產。我們一般了解得最多的是房地產市場相關信息,比如各地的房地產調控政策,未來房地產市場仍需長期制度性改革有所作為,保證房地產市場平穩健康發展。

      發布時間:2021-01-22 09:47:34 文章熱度:1346
              房地產市場是從事房產、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動的場所或領域,房產包括作為居民個人消費資料的住宅,也包括作為生產資料的廠房、辦公樓等,所以住宅市場屬于生活資料市場的一部分,非住宅房產市場則是生產要素市場的一部分。近日上海從嚴調控房地產市場!具體怎么回事?怎么實施?附詳情!一、上海從嚴調控房地產市場具體怎么回事?為嚴格落實國家關于房地產市場調控因城施策、“一城一策”要求,促進上海房地產市場平穩健康發展,1月21日,上海市住建委、市房管局等8部門聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》,自2021年1月22日起實施。二、怎么實施?1、明確嚴格執行住房限購政策對夫妻離異3年內...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-09-29 08:59:31 文章熱度:255
              9月28日,唐山市人民政府發布房地產調控通知,表示河北唐山加強房地產市場調控,主要羅列了八條內容,從土地市場供應、土地出讓“限房價、競地價”、開發商捂盤惜售、投機炒房到住房保障、金融監管、信貸政策、輿論導向等。那河北唐山加強房地產市場調控具體怎么加強?有哪些新規定?一、河北唐山加強房地產市場調控具體怎么加強?9月28日,河北唐山市人民政府辦公室發布關于加強房地產市場調控工作的通知。通知提到,加大加快商品住宅用地供應,實行“限房價、競地價”的土地出讓政策,堅決有效防止房地產開發企業捂盤惜售,依法嚴厲打擊投機炒房行為。通知顯示,對在市中心區已擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件購買第二套住房申請...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-09-15 15:24:45 文章熱度:186
              今年受疫情影響,我國很多企業都受到影響,有的已經宣布破產倒閉了,有的在倒閉邊緣掙扎,比如房產,在前幾個月幾乎無好轉,而在近日,迎來回暖情況,現在統計局回應房地產市場回暖,那統計局回應房地產市場回暖具體是怎么回事?意味著什么?一、統計局回應房地產市場回暖具體是怎么回事?9月15日,在國務院新聞辦召開的新聞發布會上,國家統計局新聞發言人付凌暉介紹8月份國民經濟運行情況。付凌暉表示,隨著經濟的恢復,房地產出現回暖態勢,前8個月商品房銷售額已經轉正,銷售面積降幅也在收窄。付凌暉提到,1-8月房地產開發投資增長4.6%,比1-7月加快1.2個百分點。全國商品房銷售面積98486萬平方米,同比下降3.3%...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-02-20 14:04:47 文章熱度:1017
              央行LPR“降息”是怎么回事?2月20日,最新一期貸款市場報價利率(LPR)公布,1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%。這較上一期的1年期LPR(4.15%),5年期以上LPR(4.80%)均出現下降。那央行LPR降息對房地產市場有什么影響?LPR是什么意思呢?央行LPR降息對房地產市場有什么影響?盡管5年期以上LPR與個人住房貸款聯系緊密,但此時下調其利率并不意味著按揭貸款利率也會隨即下調。從分類來看,對于已經轉化為LPR報價的存量按揭貸款來說,其利率更新周期最短為1年,因此房貸利率不會立即隨5年期以上LPR相應變化。而對于新增房貸,降低的基準利率將通過加點的方式調整,保持...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-12-13 10:07:38 文章熱度:353
              商務公寓產權年限為50年或40年,在深圳按揭可達20-30年。而且目前深圳更是取消商務公寓“只租不售”的政策和調整普通住房標準!那這對房地產市場有影響嗎?一、深圳取消商務公寓“只租不售”!目前,深圳官方確認:已取消商務公寓“只租不售”。而對于取消商務公寓“只租不售”的相關規定,原因在于,該政策抑制了部分城市更新項目的活躍度,長期看利于增加商品房供給,短期看不利于可售商務公寓銷量。二、深圳調整普通住房標準!2019年10月9日,深圳市住房和建設局向市政府上報《深圳市房地產業建筑業2019年四季度穩增長工作方案》,其中明確提出調整普通住房標準政策,規定同時滿足住宅小區建筑容積率1.0以上、單套建筑...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-10-28 08:44:51 文章熱度:162
              近期,多地調整2019住房公積金政策。具體包括哪些內容?將對各地房地產市場產生什么影響?今年7月份以來,至少已有20多個城市對住房公積金政策作出了調整,內容包括:一是公積金貸款額度有升有降。例如,江蘇揚州要求將公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元;江蘇無錫則將公積金貸款最高額度從此前的50萬元降至30萬元。二是住房公積金貸款實現城市間互認互貸。例如,自9月17日起,江蘇徐州率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸,即繳存互認、貸款互貸。上述7個簽約城市繳存職工在徐州購房置業,按照徐州市公積金貸款政策執行,取消公積金貸款...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-10-16 17:57:45 文章熱度:1264
              農業農村部網站15日消息,農業農村部發布的《關于積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》(下稱《通知》)要求,以提高農村土地資源利用效率、增加農民收入為目標,在依法維護農民宅基地合法權益和嚴格規范宅基地管理的基礎上,探索盤活利用農村閑置宅基地和閑置住宅的有效途徑和政策措施,為激發鄉村發展活力、促進鄉村振興提供有力支撐。從五方面推進落實在重點工作方面,《通知》明確,一是因地制宜選擇盤活利用模式;二是支持培育盤活利用主體;三是鼓勵創新盤活利用機制;四是穩妥推進盤活利用示范;五是依法規范盤活利用行為。對于穩妥推進盤活利用示范,《通知》指出,各地要結合實際,選擇一批地方黨委政府重視、農...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-07-16 10:50:47 文章熱度:205
              在一系列房地產調控政策影響下,6月房地產市場繼續降溫。國家統計局昨日發布的數據顯示,6月份,全國70個城房價上漲城市數量減少,一二線城市二手房價格環比漲幅全面回落,一二三線城市新房和二手房價格同比漲幅均回落。與此同時,1~6月份,房地產開發投資、商品房銷售、房企到位資金等多個指標累計同比增速均有所回落。業內人士認為,6月有20個城市二手房價出現下調,這是年內首次。熱點一二線城市房價再次進入到調整階段,后續如果沒有明顯的信貸寬松政策,預計7~8月份,全國一二線城市房價將進入“小陽春”后的“倒春寒”。同時,房地產投資、銷售、資金等多指標累計增速連續2個月回落,顯示市場已經有所降溫,預計在房企融資收...[ 查看全文 ]
              據丹東市政府網站消息,為保證丹東市房地產市場平穩健康發展,堅持“房住不炒”定位不動搖,實現“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標,在繼續執行《丹東市人民政府辦公室關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(丹政辦發〔2018〕23號)、《丹東市人民政府辦公室關于堅決遏制投機炒房維護房地產市場秩序有關工作的通知》(丹政辦發〔2018〕26號)的基礎上,進一步落實好中央有關房地產市場調控長效機制要求。4月27日,丹東市政府辦公室下發《關于進一步做好房地產市場穩定工作的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ纷?月27日起施行。與去年出臺的調控措施相比,《通知》對房地產市場調控力度進一步加大,調控范圍由新區...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-03-26 09:51:04 文章熱度:633
              公租房被轉租經營麻將房、房產中介捏造散布虛假信息、網絡平臺發布虛假房源信息……針對當前長沙房地產市場存在的新情況、新問題,長沙住房和城鄉建設局今起在全市范圍內開展房地產市場執法“迅雷行動”。今天上午,執法人員分頭對58同城、搜房網等網絡平臺相關企業進行突擊檢查。經查,58集團旗下具有房產發布功能的58同城、安居客、趕集網等3個平臺,均不同程度存在房源信息把關不嚴的問題,58集團長沙分公司的真房源內控制度機制還不完善。平臺存在房源信息夸大宣傳、發布不能交易房源等問題。搜房網長沙分公司等平臺,存在新房和二手房房源信息審核把關不嚴,對經紀人發布房源端口審核制度未落實等問題。執法人員現場責令限期改正,...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-03-19 09:31:49 文章熱度:867
              中共中央政治局常委、國務院副總理韓正18日到住房和城鄉建設部調研。韓正查看了全國房地產市場監測系統和國家工程建設項目審批管理系統建設運行情況,隨后主持召開座談會,聽取房地產市場平穩健康發展長效機制工作開展情況匯報并講話。韓正強調,要始終堅持習近平總書記關于“房子是用來住的、不是用來炒的”定位要求,將其作為根本指導思想,貫穿于促進房地產市場平穩健康發展全過程。構建房地產市場平穩健康發展長效機制是黨中央、國務院作出的重大決策,事關廣大人民群眾的切身利益,既是重大經濟問題,也是重大民生問題。韓正指出,當前,房地產市場總體保持平穩運行,市場預期趨于理性。要堅持一城一策、因城施策,從各地實際情況出發,有...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-01-07 09:13:37 文章熱度:921
              本輪房地產調控已是我國地產調控史上力度最大、持續最長的一次調控,截至2018年底已持續28個月,原本三年左右的房地產市場小周期也被拉長。2019年房地產政策可能結構化調整,一線、二線城市行政管制適度松動,融資環境邊際改善。商品房銷售面積趨勢性下行。土地市場成交面積較上年減少,新開工增速可能緩降;開發投資增速或小幅回落,全年增速約3%-5%。一、房地產政策可能適度調整結合當前宏觀經濟和房地產市場形勢,筆者對2019年房地產政策走向有如下判斷:一是調控全面退出的可能性較小,否則極有可能導致調控成果半途而廢?!胺孔〔怀础焙汀耙虺鞘┎摺眱蓚€原則將堅持,客觀上住房租賃市場局面打開也要求將穩定房價一以貫之...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-12-12 10:09:36 文章熱度:652
              由中國社會科學院財經戰略研究院、新華社《經濟參考報》共同主辦,中國社會科學院城市與競爭力研究中心、鳳凰財經研究院協辦的《中國住房發展報告(2018-2019)》發布暨住房制度改革研討會11日在京舉行?!秷蟾妗氛n題組成員發布了多份專題報告?!妒澜缃洕c住房發展報告》認為,2017-2018年全球住房市場價格增速相對較高。長期來看,全球住房市場已經進入十年來最繁榮的時期。但是,與全球經濟的隱憂相對應,全球住房市場仍存在地域上的不均衡,如北歐、南歐、東歐、南美的住房市場持續低迷。美國的住房市場價格增速持續上升。2018-2019年,在主要經濟體較好經濟前景的推動下,預測全球房地產市場在繼續保持繁榮的...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-12-10 08:52:39 文章熱度:4869
              近日,河北承德市人民政府辦公室轉發關于進一步做好房地產市場調控工作的意見的通知承市政辦字〔2018〕264號,最新限購政策前文如下:各縣(市、區)、自治縣人民政府,承德高新區管委會,御道口牧場管理區管委會,市直有關部門:為了進一步做好我市房地產調控工作,堅持調控工作不動搖,力度不放松,支持剛性居住需求,遏制投機炒房,市住建局、市國土局制定了《關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》,現轉發給你們,請認真抓好落實。承德市人民政府辦公室2018年11月22日承德市住房和城鄉建設局承德市國土資源局關于進一步做好房地產市場調控工作的意見為認真落實好國家、省政府關于房地產市場調控工作的決策要求,進一步做...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-11-27 09:07:26 文章熱度:494
              長期以來,哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等房地產市場違法違規行為花樣頻出,侵害了人民群眾合法權益,嚴重擾亂了房地產市場秩序,造成了不良的社會影響。為此,住房和城鄉建設部進一步加大房地產市場失信行為整治力度,嚴厲查處違法行為,公開曝光典型案例,推進建立聯合懲戒機制,有力凈化了房地產市場環境,切實保護了購房者利益。在住房和城鄉建設部近日發布的《住房城鄉建設領域信用信息管理暫行辦法(網上征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)中,列舉了住房保障方面、房地產市場方面、住房公積金方面、建筑市場和工程質量安全方面等存在的101種行為,情節嚴重或社會影響較大的,將被列入失信聯合懲戒對象名...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-10-19 15:00:35 文章熱度:5099
              步入十月,樓市“秋意”漸濃,十一黃金周房地產成交表現不及預期,品牌房企降價促銷不斷,業主維權事件頻發,多地出現土地流拍,人們開始擔憂:地產“寒冬”真的不遠了么?記者采訪了多位地產行業相關人士,以期通過他們的言論,解讀近期市場傳遞出的信號。信號一:房企下調土地儲備量某資深地產信托經理趙亮(化名)表示,近期走訪調研的房企都非常謹慎,對新拿地項目持觀望態度。一方面是由于目前土地價格較高,另一方面,各家房企一致認為,明年地產行業形勢不如今年,以如此高的價格去拿地,風險較大?!爸凹みM拿地的房企,已開始戰略收縮。近期拿地較多的皆是國企背景或者已經偏保守的房企?!蹦炒笮托磐泄镜禺a信托經理周全(化名)告訴...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-08-30 11:37:47 文章熱度:1433
              8月27日下午,備受社會關注的民法典各分編(草案)提請十三屆全國人大常委會第五次會議審議。在民法典物權編草案中,專章寫入“居住權”的內容:居住權人有權按照合同約定并經登記占有、使用他人的住宅,以滿足其穩定生活居住需要。??全國人大常委會法工委主任沈春耀在向全國人大常委會作說明時表示,物權編草案在物權法的基礎上,按照黨中央提出的完善產權保護制度,健全歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢的現代產權制度的要求,結合現實需要,進一步完善了物權法律制度,主要修改內容之一即增加規定居住權。??此前的2017年10月,中共十九大報告提出,要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-08-20 08:54:32 文章熱度:1028
              為進一步做好房地產風險防范化解工作,促進房地產市場平穩健康發展,四川省政府印發了關于進一步做好當前房地產市場調控工作的通知。鼓勵各地靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等土地出讓方式,防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況。支持各地在棚戶區改造中,通過“限房價、競地價”土地出讓方式建設商品住房定向提供給被拆遷居民。四川省人民政府辦公廳關于進一步做好當前房地產市場調控工作的通知川辦發〔2018〕62號各市(州)人民政府,省政府各部門、各直屬機構,有關單位:為貫徹落實省委十一屆三次全會精神,進一步做好房地產風險防范化解工作,堅持調控目標不動搖...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-08-07 08:38:43 文章熱度:1275
              8月6日,遼寧省沈陽市人民政府辦公廳發布《關于進一步做好我市房地產市場調控工作的通知》,《通知》指出,擴大商品住房限購區域,商品住房限購區域擴大為全市行政區域(不含遼中區、新民市、法庫縣、康平縣),具體限購政策繼續執行《沈陽市人民政府辦公廳關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(沈政辦發〔2018〕62號)。以下為通知全文:沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好我市房地產市場調控工作的通知沈政辦發〔2018〕106號各區、縣(市)人民政府,市政府有關部門、有關直屬單位:為保持我市房地產市場平穩健康發展,堅持調控目標不動搖、力度不放松,根據《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-07-25 14:16:25 文章熱度:1435
              井陘礦區人民政府關于印發《關于推進棚戶區改造促進房地產市場健康發展的意見》的通知礦政〔2018〕16號各鄉(鎮)政府、區政府各部門、各辦事處、區直各單位:《井陘礦區關于推進棚戶區改造促進房地產市場健康發展的意見》已經區政府常務會研究同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。井陘礦區人民政府2018年6月4日井陘礦區關于推進棚戶區改造促進房地產市場健康發展的意見為進一步改善全區居民居住條件,加快舊城改造和棚戶區改造步伐,促進我區房地產市場持續健康發展,根據國家和省市有關精神,結合我區實際,提出以下意見:一、國有土地及地上附著物補償方式和標準。按原用途和土地使用權取得方式由有資質評估公司進行評估后,按照...[ 查看全文 ]
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