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      首頁>熱門標簽>農村蓋房子

      農村蓋房子

             隨著農村經濟的不斷發展,村里的小樓一棟一棟的建了起來,農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。但是如今農村蓋房子也不是你想蓋就可以蓋的。針對現在農村亂蓋房現象,一戶人家蓋好幾處宅子的問題,在今年我國宅基地政策有了新的變動,國土資源部下發《關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》,強調推行農村宅基地“一戶一宅”。宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求,原則上確權登記到“戶”??紤]到實踐中戶籍管理與宅基地管理不銜接,對于那些符合當地分戶建房條件未分戶但未經批準另行建房分開居住的,可以結合實際經本農民集體同意并公告無異議,按規定補辦有關用地手續后依法予以確權登記。那么如今農村蓋房子要多少錢?農村蓋房子有哪些新規定?農村蓋房補貼標準及申請條件有哪些?

      發布時間:2019-01-07 17:30:12 文章熱度:26464
              2018年國家推出鄉村振興戰略,表示2019年將統一規劃建房,快速促進農村發展,而在此次規劃中,并不是所有的地方都要統一規劃,所以部分地區還是可以蓋房的,那2019年回農村蓋房子有補貼嗎?補貼標準是多少?一、2019年回農村蓋房子有補貼嗎?1、根據國家2017年、2018年推出的政策,2019年農民回農村建房還是會有補貼的,但具體能補多少還待各地政策出臺了才知道,畢竟每個地方的情況不一樣,所獲得補貼也就不一樣。2、根據國家2017年、2018年的建房補貼政策,2019年農民建房應該會有補貼,但并不是人人都能領取,比如像農村低保戶、五保戶、新農村建設戶需搬遷的、危房改造戶、殘疾戶等蓋房子時才會有...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-05-11 15:03:24 文章熱度:3386
              非農業戶口是計劃經濟時代劃時代將戶口劃分為了農業戶口和非農戶口兩種類型,農業戶口指的便是靠自己生產口糧的居民。那么非農戶口是否可以享受農村待遇?可以在農村蓋房子嗎?非農戶口是否可以享受農村待遇?非農戶口是否可以享受農村待遇,由村民會議討論決定。參閱:2010年10月28日修訂的中華人民共和國村民委員會組織法第二十四條規定涉及村民利益的下列事項,經村民會議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;(二)從村集體經濟所得收益的使用;(三)本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;(四)土地承包經營方案;(五)村集體經濟項目的立項、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地補...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-12-18 14:56:40 文章熱度:19650
              現如今經濟的發展,也讓不少的農村朋友富了起來,手里有些余錢,不少人就想建房。那么農村蓋房子多少錢?怎么蓋省錢?可以貸款嗎?下面就來了解下吧!農村蓋房子多少錢?磚混房造價是要根據當時的物價、市場價格、工價而定的,從往年的價格來看,通常一棟三層的毛坯房屋造價磚混結構房屋是800~1000元/㎡。磚混結構和框架結構的的造價有不小的一個差距的??蚣芙Y構房屋的造價是1000~1200元/㎡左右。而且框架結構房屋的工期也要比磚混結構長30%左右的時間。再加上一些裝修、門窗、燈飾費用加起來也是需要花費幾十萬的,而且你選擇的材料越好,造價也就越貴了。農村蓋房子怎么蓋省錢?省錢的話,就選用一些實用、性能好、安全...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-11-27 12:00:34 文章熱度:51495
              農民在取得了宅基地的使用權后,對其在該宅基地上如何建設建筑還有要求嗎?下面我們一起來了解一下2018農村蓋房子新規定,看看關于占地面積、建筑層數有何限制?一、總的來看1.農村新建、擴建或改建房,每戶宅基地的標準面積為80-120平方米,各村委會應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。2.農村獨立住宅不得超過三層,每戶建筑總面積不得超過360平方米;聯排住宅不得超過四層,每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案,形成統一風格,采用坡屋頂建筑形式。3.農村建房應滿足如下的退縮要求:(一)退縮水庫邊≥50米;退縮河涌、池塘邊...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-10-17 16:13:05 文章熱度:39446
              農村建房子,歷來都是一件大事,隨著農村經濟的不斷發展,村里的小樓一棟一棟的建了起來,而如今建房子又與十年或者二十年前的農村不同了,不是說你想蓋哪里就哪里,想怎么蓋就怎么蓋了。那么農村蓋房子可以蓋幾層?面積有限制嗎?國家有補貼嗎?農村宅基地可以蓋幾層農村宅基地個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。凡是達到以上條件之一的,應當委托建筑施工企業、勞務分包企業承擔施工,并向鄉(鎮)人民政府申報,納入工程質量監督。根據規定,建房的村民需要向村委會提出建房申請,并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-07-24 12:14:45 文章熱度:9397
              蓋新房原本是農民日子蒸蒸日上的體現,但是如今農村蓋房子也不是你想蓋就可以蓋的。2017農村蓋房子新規定不是你有錢就可以蓋房。需要滿足如下條件你才可以去申請宅基地來蓋房子。為了自己的一畝三分地,下面我們還是要先了解相關的規定。農民只需符合下列條件之一的可以申請使用宅基地:(1)居住面積較小,一家人擁擠,宅基地面積少于規定的限額標準的;(2)新婚夫妻結婚等原因,確需建新房分戶的;?(3)住宅影響村鎮規劃需要搬遷的;(4)經縣級以上人民政府批準回原籍落戶,農村確無住房的:包括批準回鄉定居的職工、離退休干部、復員退伍軍人、回鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人口;?(5)縣級以上人民政府規定的其他條件。...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-07-06 17:33:30 文章熱度:15914
              隨著農村經濟的不斷發展,村里的小樓一棟一棟的建了起來,農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。2018農村蓋房子要多少錢?有補助嗎?目前還沒有對農民平常意義上自己蓋房的補助政策,只限于一些誒特殊情況,而且有嚴格的限制條件。農村蓋房多少錢是根據實際情況決定的,一般有下面這些因素:設計費用:出于舒適、安全、節約成本等方面考慮,有一部分人會請設計師來設計自建房,設計師根據國家規范及圖集設計出符合屋主要求的房子。由此會產生一部分設計成本,很多人以為設計費會很高,其實這設計費和你買圖紙的費用是差不多的,也就百來塊。購買建材用于建房,這部分成本和購買量、當地建材價格、建材運輸方式以及與施工隊...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-03-23 15:11:27 文章熱度:7498
              就目前來看,我國在農村房屋建設方面還沒有具體的制度性規范,所以,農民蓋房還存在很多問題。但是2017農村蓋房子新規定已經在部分省份開始試點。相信未來定會推向全國,根據政策規定,以下情況的農民將會失去在農村建房的資格。1、農民違規選址建房的根據國家有關政策規定,農民只能在村集體分配給自己的宅基地上建房,但是由于管理和監督的疏漏,很多農民自行選址建房,然后才去村委補辦手續;還有的農民竟然把農業生產用地當作了宅基地使用;甚至有的農民會違規占用水源用地和公路用地建房。隨著新政策的強力落實,這類行為在今年將會被堅決制止,而且這些農民以后想要在農村申請宅基地,手續也會變得異常嚴苛。2、農民未取得鄉村規劃許...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-02-14 17:31:21 文章熱度:1657
              農村不斷發展,農民進城賺了錢后基本上都會投入到老家的房屋建設上。不僅僅是因為住著安全舒適,更因為為了兒女一輩著想。但你是否曉得農村建房也是能拿到補貼的,當然得是如下幾種情況:一、家庭條件不好的困難戶一般在部分農村地區,如果家庭條件很差,諸如低保戶、五保戶等對象在建房的時候會由當地民政部門給予相關補貼。如果當地民政并沒有此項補貼的話,則不能領取。因此,可以先咨詢相關部門,如果有此項補貼就及時申報領取。二、遷村騰地的情況個別地區因某些原因會由國土資源部門負責整個村的遷移來騰出地塊。對遷村騰地中重新建房的村民會給予一定補貼。三、新農村建設新農村建設已經進行了許多年,很多地方在實行這一政策過程中會按照...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-11-26 13:42:07 文章熱度:37896
              對于農村家庭來說,蓋房可是件大事,很多人拼搏一輩子就是為了老家的那棟房子,網上一直有著2019年開始“農村禁止建房”“農村禁止翻修”等等這樣的信息,那到底是真是假?2019年農村蓋房子新規定有哪些?讓我們一起來看看吧!一、2019年農村還讓蓋房嗎?網上流傳的各種信息就是一種誤讀,如今國家正在建設新農村,統一規劃農村,并不是禁止農民在農村建造房屋,只要符合條件2019年在農村是可以蓋房的。目前來看農村統一規劃后,宅基地的管理更加嚴格了,而建設新農村更是為了,農村的生產發展,只有農民收入上去了,衣食住行改善了,生活水平提高了,新農村建設才能取得實實在在的成果。不僅如此建設新農村更能讓農村村容整潔,...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-11-15 16:33:24 文章熱度:6309
              現在城市的房價一年比一年上漲的厲害,從農村來的年輕人承受不了房價的壓力,就想著回農村蓋自建房。還有一類就是在城市發展的很好,在城市也買了房定居下來,但是還是想在農村蓋房子,以后可以回鄉養老。但是并不是每個人都可以蓋房子的,小編的老家現在已經停止審批建房了。那么現在農村自建房有哪些新規呢?據了解這4類人禁止在農村蓋房子!有你嗎?一、什么是農村自建房?有很多人到現在還不能很好的區分自建房是什么意思,自建房指的是單位和個人擁有的土地,是中國比較傳統的建房方式,尤其在農村地區,每家每戶基本都建有自建房來居住,但是國家也有最新規定,不能在規劃區域以外的地方建自建房,那么哪些地區屬于規劃區域以外呢?為大家...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-09-01 09:18:44 文章熱度:62723
              農村蓋房子(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人,農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。那么2019年農村讓蓋房子嗎?農村蓋房子有何新規定呢?具體整理如下:2019年農村讓蓋房子的,因為這樣能改善農村居住環境,滿足農民的需求,但是蓋房必須要經村委、鄉鎮政府的審批。國家對于農村宅基地的控制更加嚴格,對于農民修建房屋來說也在嚴格控制了,以下幾類人群即使你是無房戶,在土地確權之后,也不能修建房屋了。1、宅基地流轉給他人的農民;自從國家推出農村宅基地流轉政策之后,許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人,這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。2、原有宅基地面積超標的農民,國家...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-02-06 18:05:39 文章熱度:19858
              蓋房子一般都是出現在農村,很多人都是自己修建自己的房子。但是國家在這方面也有相關的規定,2020出臺了相應的蓋房子新政策。那么具體的內容是什么呢?蓋房子新政策1、宅基地流轉給他人的農民;自從國家推出農村宅基地流轉政策之后,許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人,這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。2、原有宅基地面積超標的農民,國家對于農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定,但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標準,未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。3、一戶多宅的農民,隨著國家一戶一宅政策開展之后,將會全面清理農村一戶多宅等相關問題,多余的宅基地將會采用付費試用...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-07-16 17:50:49 文章熱度:22652
              現在在農村建房,不似以前可在自己喜歡的地方建造,而是要在符合規劃需要的宅基地上建造。那農村宅基地和房屋是屬于個人嗎?蓋房子需要什么條件和程序?下面就一起來了解下吧。農村宅基地和房屋是屬于個人嗎?1.根據《土地管理法》的規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。所以宅基地是屬于農民集體所有的,不屬于個人。2.如果是合理合法建造,有相應的房產證等證書,那宅基地上建造的房屋就是屬于個人的。農村蓋房子需要什么條件和程序?由于各地的情況和政策不一樣,所以對于農村蓋房的條件、程序也是不一樣的。例如:安徽:農村村民一戶只能擁有一處...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-04-22 15:42:41 文章熱度:3980
              在農村宅基地是農民在農村居住的一個基本的訴求,隨著18年土地確權結束,2019年土地也有了新的規定,以前農民在農村蓋房子只要在自己宅基地上一般都是隨意蓋,但是現在不同了,如果農民想在自己家的宅基地上蓋房子首先要了解新規定,在農村宅基地蓋房子如果出現這四種情況將會面臨處罰,不可不知!一、翻建農房未經過審批一般情況下來說農村翻蓋房子是不需要和任何人打招呼也不用申請的,因為很多農民都認為這住的地方是老祖宗傳下來的,所以不能理解為什么現在不能隨意蓋,但是如今首先翻建房子要去村里或者相關部門申請才能翻建,因為像有很多亂搭亂建比如本來不適合蓋2層或者10層小樓,如果建設了,有可能自家地基比較小不適合建,另...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-05-14 11:52:36 文章熱度:10558
              現在全國各地農村土地確權搞得是風風火火,這多多少少讓土地確權顯得重大而神秘,那么土地確權以后,農村的耕地可以用來蓋房子嗎?有哪些條件要求?農村土地確權登記本質上不會改變原來承包地的性質,只是給農戶的土地加上一層保護傘,使土地的四至、面積、類型、權屬人等方面都更加明確清晰,而農村建房子必須要求是建設用地,其中宅基地是最為普遍的農村農存建設用地之一。因此,土地確權之后,即使是在自己的耕地上也是不能夠私自建房的,但如果想在自家耕地上建房也不是絕對不行,只要你能夠滿足以下條件:1.符合當地宅基地的申請條件;2.并向村委會申請將自家準備建房的那塊耕地轉為建設用地,且獲得土地局、城建部等部門的審批通過。另...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-03-30 09:55:36 文章熱度:7730
              我國確定了農村“一戶一宅”的原則,規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地,如今農村土地確權之后,對于宅基地的使用規范將得到嚴格規范,不能超額使用。那么農村房子已確權,有空余宅基地戶口在農村,還能蓋房子嗎?具體要看情況來定。一、已確權的房屋在你本人名下。這種情況下你是沒有辦法再申請宅基地的,除了你現在確權的房子以外的非住宅空地全部屬于集體土地,你無權再去建房子。二、繼承父母的宅基地。如果父母還在,你結婚單獨成立家庭并分戶,這種情況下可以以父母的名義建房,等到以后可以合法繼承。三、遺產宅基地。這種情況是指父母過世的時候將宅基地傳給你,前提是宅基地上要有住宅,不管破舊,只要宅基地使用證和房產證依法繼承在...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-03-07 15:46:33 文章熱度:1750
              十三屆全國人大一次會議新聞中心在梅地亞中心多功能廳舉行記者會,邀請農業部部長韓長賦,農業部新聞發言人、辦公廳主任潘顯政就“實施鄉村振興戰略推動農業轉型升級”的相關問題回答中外記者的提問。記者提問關于宅基地和閑置房的問題,韓長賦回應,宅基地“三權分置”是一個方向,就是集體所有權、農戶承包權和使用權的流轉是“三權分置”,這個路子也可以引用到宅基地和閑置房的使用上。韓長賦稱,城里人到農村買宅基地蓋房子是不允許的。宅基地屬于農村集體所有,具有農村集體經濟組織成員身份才能取得使用權,原則上一戶一宅。...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-09-20 09:05:47 文章熱度:25376
              曾經,在農村蓋房子使用的都是紅磚,這種建筑材料不僅便宜,也一直被農民認為是比較可靠的承重磚,再加上顏色也是很受農民朋友的喜愛,紅色——代表著將來的生活紅紅火火!在最近幾十年,自從磚瓦房在農村興起后,特別是80/90年代,紅磚建的小洋樓就代替了過去的泥瓦房和木瓦房,成為了新一代農村人的目標,很多農村人賺到錢后,回到家里第一時間就是建一座紅磚房。這些年來,國家三令五申的要求,房子設計圖不能再使用紅磚。并且在最近幾年,還有專家檢測出紅磚建造的房屋都具有氡氣和γ射線釋放,這些化學元素是會威脅人體的健康的。如果長期住在用紅磚建的房屋中,會破壞人體內的各種細胞,導致人體患上各種疾病。所以,如今在城市里,幾...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-05-25 08:49:58 文章熱度:3803
              土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系。土地確權主要包括土地權屬性質和來源,土地權利主體所涉及的土地權利人,土地權利客體所及的土地坐落、界址、面積、用途(地類)、價格、圖號、地號及土地使用權的年限等。農村耕地土地確權具體包括哪些內容:1、國家土地所有權;2、集體土地所有權;3、國有土地使用權;4、集體土地建設用地使用權。違章建筑根據《土地管理法》第三十六條規定:“非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕...[ 查看全文 ]
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