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      首頁>熱門標簽>違規建房

      違規建房

             違規建房,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。那么問題來了,違規建房要怎么處理呢?其次是違規建房最主要的特征就是不具有合法性,即違規建房是不受法律保護的。由于其違反了法律的禁止性規定,所以原則上不賦予當事人所有權,不能依法進行產權登記。但是,違規建房物本身仍然是物的一種,在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前,違規建房建造者仍然對物享有某些物權法上的權利。那我們要怎么確定是不是違規建房呢?且違規建房的所有人對違規建房的占有是有權占有,所以其當然有權收益,只是這種收益權應當受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益,我們要到什么部門進行說明并得到處理呢?

      發布時間:2018-06-08 09:28:43 文章熱度:1678
              西安225路公交占用自行車道、秦漢新城張家灣村一組耕地遭破壞、灃東新城黃家寨村土地被強挖建房……6月6日,西安市公共交通總公司、秦漢新城正陽街道辦事處、灃東新城管委會辦公室等7個黨政相關單位回復了14條西部網網友留言。西安225路公交占用自行車道駕駛員被取消評優資格2018年5月25日,網友“西安市民668”反映稱,5月25日早上,225路公交車在行駛過程中突然轉入自行車道,并占用了整個車道,致使后方數輛自行車無法通行。司機開門送他一個朋友下車,待他朋友下車后,他才啟動車在前方10米的公交車站停車。請相關部門能夠調查處理此事。西安市公共交通總公司回復:根據網友反映的情況,公司立刻進行了調查,情...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-12 11:26:03 文章熱度:9075
              農村想要修建房屋,需要由鄉政府劃分宅基地,再由建筑部門審批,如果違規建房的,行政部門是可以處理的。今天,為大家整理了關于農村違規建房怎么舉報,舉報有獎勵嗎?相關解答,希望能幫助到你。直接到當地鄉政府或者縣政府進行舉報,也可以在網上舉報。如果在農村違章建房,可以向建筑部門投訴。建設部門的全國統一投訴電話為12319。如果涉及違法占地,可以向國土部門投訴。國土部門全國統一投訴電話12336。目前,農村違規自建房舉報暫無獎勵,收到舉報的,經查證屬實,將處理違規建房。對于農村違法建筑,政府可以限期拆除。如拒不自行拆除,縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除?!冻青l規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-01-19 16:51:58 文章熱度:28551
              在農村很多的人們都是自己建造房屋的,自己建造房屋的話,并不是想怎么建造就怎么建造,也是要符合國家法律的規定。那么自建房幾層不算違規建?什么叫違規建房?農村哪些屬于違章建筑呢?我們來了解一下。在農村很多的人們都是自己建造房屋的,自己建造房屋的話,并不是想怎么建造就怎么建造,也是要符合國家法律的規定。自建房在建造的時候,要注意房屋樓層,不要建造的太高,不然存在一定的安全隱患。那么自建房幾層不算違規建?什么叫違規建房?我們來了解一下吧。什么叫違規建房1、違規建房,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。2...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-08-25 17:28:44 文章熱度:21932
              在農村由于種種原因,以前農民私自占用耕地建房,房屋搭建不合標準等違規建房屢見不鮮,農村房屋建設亂象層生。近年來,國家對農村建房管理相當嚴格,對農村違規建房懲治也相當嚴厲。近期土地管理法修正案出臺,對違規建房的法律責任予以更改,處罰措施人性化了,這些違規建房“合法”了,或將可以享受確權。第一,未經批準或者騙取批準,違法占用土地建房,符合土地利用總體規劃且符合宅基地使用條件的。土地管理法修正案明確規定,由縣級以上土地行政主管部門責令改正,并處以罰款。不再是退還土地拆除房屋。對農民違法建房的處罰措施人性化了。土地管理法修正后,明確規定沒有經過批準建設的農村住房,符合規劃且符合宅基地使用條件的,責令農...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-06-13 09:49:39 文章熱度:2290
              近期土地管理法修正案出臺,對違規建房的法律責任予以更改,處罰措施人性化了,這些違規建房“合法”了,或將可以享受確權。一、未經批準或者騙取批準,違法占用土地建房,符合土地利用總體規劃且符合宅基地使用條件的。土地管理法修正案明確規定,由縣級以上土地行政主管部門責令改正,并處以罰款。不再是退還土地拆除房屋。二、未經批準或者騙取批準,違法占用土地建房,符合規劃但不符合宅基地使用條件的。這種情況多是,一戶占用多宅,或者不是本村集體成員占用宅基地的。土地管理法修正案規定,責令退還違法占用的土地,違法占用的土地上的房屋交由村集體處置。不再是退還土地拆除房屋。以上就是2017年土地管理法修正案對違規建房的具體...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-08-25 17:46:59 文章熱度:32854
              在我國新農村建設的過程中,拆除過不少的違規建房,那你知道什么是農村違規(法)建房嗎?怎么處理?怎么舉報嗎?其實,農村違法建筑,是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證,在農用地或者農村建設用地上進行建設,擅自動工興建的各種建筑物。農村違規建房怎么處理?對于農村違法建筑,政府可以限期拆除。如拒不自行拆除,縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除?!冻青l規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施?!锻恋毓芾矸ā返诎耸龡l依照本法規定,責令限...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-06-10 17:44:38 文章熱度:9032
              隨著新農村建設發展,很多人都想著會農村建一棟屬于自己的房子。如果是旅游景區的話,還可以做民宿賺錢。因此近幾年農村自建房建的是越來越多,但是都不規范,而且有的還是違規的。因此,國家針對農村自建房有了新的規定,據了解這3種自建房現象都算違規!一、私占農田現象隨著我國人口的猛增,土地資源的稀缺,增加永久農田成為了農村村委的目標。每一年各省農村都會定制增加高標準農田的份額,來保證我國的糧食儲備。但這樣一來,能夠給農民居住的地也因此變少,一些農村宅基地被征收拆遷,農民不得不上樓。禁止私占農田建房也是一直以來的嚴查重點。特別是永久農田或生態資源較好的耕地,自建房都屬于違法現象。二、未批先建現象如今,農民自...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-02-14 20:21:21 文章熱度:3108
              在農村,每家每戶都有自己的宅基地。農村宅基地建房問題也一直是很多農民朋友關心的問題,近日,有農民朋友問到,宅基地打了地基算建房了嗎?沒證建房算違規嗎?一、宅基地打了地基算建房了嗎?一般來說,五年時效期內不使用會被收回。宅基地是有時效的,一般5年內有效。有效期內沒使用會被收回,視為作廢。申請人與村委會簽協議另有約定除外,法律對宅基地使用時效沒有規定,都是村委會決定。依法可以收回土地?!洞_定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條:空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回。擴展資料:宅甚地使用權是...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-08-15 16:59:33 文章熱度:4759
              近幾年農村發展得到了國家的大力支持,農村也取得了翻天覆地的變化,尤其是在農村扶貧工作開展之下,大部分農民朋友已經脫貧致富。據了解,2018年起,農村取消建房費用,違規的將受到處罰!目前農村扶貧工作中主要分為了兩個層面:1、加大對農村困難群體的扶持;2、為苦難農民朋友減負!只有做好這兩項工作,才能夠更有利于農村扶貧工作的開展!目前國家正在不斷加大對困難群眾的扶持工作,通過農村危房改造、低保保障、醫療養老結合等等方式來給予農村貧困居民基本的生活保障,而在發展方面國家也正在推動產業扶貧,在地方政府的帶動之下,開展農業項目扶貧,引進資本結合現階段規?;r業發展方向,推動農民朝著新型職業農民、農業合作社...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-05-17 13:39:26 文章熱度:9376
              在農村有個現象,不知道大家發現了沒有,那就是房子越建越高。我家是2000年的蓋的是一層樓板房,高度是3.3米,到了2008年我們隔壁建房兩層加起來是6.8米。人們的生活條件好了,建房本來是一件好事,但是這是建立在合法建房的基礎上,如果在建房的過程當中,因為不了解一些與建房有關的政策而出現違法建房的情況,所需要承擔的風險是非常大的,輕則罰款重則拆除。今天就和大家就農村房子建筑高度的問題,做個探討。農村的自建房不是想建多高就可以建多高的。農村住房建設技術政策有以下規定:1、房屋布局農村房屋布局分為垂直分戶(主要是指建筑層數2到3層)和水平分戶(建筑面積4到5層)。2、高度規定這兩種類型的房屋每層的...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-08-24 17:41:48 文章熱度:13991
              現在城市化進城加快,很多人都萌生去農村建房的想法,覺得在農村不會像城里處處限制。其實并不是這樣的,在農村建房高度是有限制的,而且“違規”有可能坐牢的!所以將要在農村建房或是想要建房的朋友們一定要仔細看看了!其實農村各個村子的房子雖然不像城里那樣一片一片,但是高度幾乎都差不多。而在聚居處農村講究,不妨礙周邊住戶的采光、排水、截水、通風、通行的就可以了,房子太高就會有所影響,鄰里之間就難免會有矛盾,與人于己都不好。這不但是約定俗成的,在國家政策方面也是規定了農村建房的要求的!國家政策對于宅基地建房都有哪些限制?一、使用時有面積限制按照政府所審批的面積來間房屋,超出的面積是屬于違法的,被執法部門查到...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-05-18 17:36:52 文章熱度:1868
              在農村,宅基地建房并沒有想象中的那樣嚴格按照規劃來建造。一般情況下,村民們都會跟著自己的想法和大致方向去建房。法律意識方面也比較淡薄,所以很多時候不經意間就觸犯了宅基地建房規定。而違規行為在確權的時候總會遇到糾紛或者難以獲得不動產登記證,從而影響村民的財產權益。尤其是在拆遷時候更是損失巨大,而且還會追究相應的法律責任。那么究竟有哪些情況屬于違規建造呢?根據土地管理法以及農田保護條例和宅基地的相關規定,有以下8種情況屬于違規建造。1、各地宅基地面積都有一個標準,如果農民在宅基地上建房超過了當地規定的標準,非法多占了土地的面積,那這種情況就屬于違規,將來也會收取超出面積的稅費。2、申請宅基地并沒有...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-05-17 10:25:12 文章熱度:1169
              在農村,宅基地建房并沒有想象中的那樣嚴格按照規劃來建造。一般情況下,村民們都會跟著自己的想法和大致方向去建房。法律意識方面也比較淡薄,所以很多時候不經意間就觸犯了宅基地建房規定。而違規行為在確權的時候總會遇到糾紛或者難以獲得不動產登記證,從而影響村民的財產權益。尤其是在拆遷時候更是損失巨大,而且還會追究相應的法律責任。那么究竟有哪些情況屬于違規建造呢?根據土地管理法以及農田保護條例和宅基地的相關規定,有以下八種情況屬于違規建造。1、各地宅基地面積都有一個標準,如果農民在宅基地上建房超過了當地規定的標準,非法多占了土地的面積,那這種情況就屬于違規,將來也會收取超出面積的稅費。2、申請宅基地并沒有...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-04-12 09:24:05 文章熱度:2410
              住了七年的房子,業主們好不容易就要拿到房產證了,但卻被開發商告知,要想領證,每戶必須繳一筆超容積土地出讓金。近日,榆林市高新區一小區的多位業主就遇到了這樣的憋屈事。那么,這筆費用是怎么來的?該不該業主們來交?孫先生家住榆林市高新區尚郡小區8號樓,從2010年入住至今已有七個年頭了。今年三月初,孫先生接到小區開發商榆林市懷遠房地產開發公司的通知,讓他去領房產證,但開發商說,要領房產證,先交一筆錢。業主孫先生:“告知我說,每套單元房拿九萬塊錢可以取房產證?!痹谏锌ば^,許多業主遇到了像孫先生一樣的問題,那就是要想領取房產證,必須先交九萬塊。業主:“現在又說我們要出九萬塊錢,這個數目太大了,確實拿不...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-03-23 15:11:27 文章熱度:7519
              就目前來看,我國在農村房屋建設方面還沒有具體的制度性規范,所以,農民蓋房還存在很多問題。但是2017農村蓋房子新規定已經在部分省份開始試點。相信未來定會推向全國,根據政策規定,以下情況的農民將會失去在農村建房的資格。1、農民違規選址建房的根據國家有關政策規定,農民只能在村集體分配給自己的宅基地上建房,但是由于管理和監督的疏漏,很多農民自行選址建房,然后才去村委補辦手續;還有的農民竟然把農業生產用地當作了宅基地使用;甚至有的農民會違規占用水源用地和公路用地建房。隨著新政策的強力落實,這類行為在今年將會被堅決制止,而且這些農民以后想要在農村申請宅基地,手續也會變得異常嚴苛。2、農民未取得鄉村規劃許...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-03-12 15:53:57 文章熱度:1248
              萍鄉市人民政府關于進一步抓好打擊農村違法用地建房工作的通知萍府字〔2017〕91號各縣(區)人民政府,市政府有關部門:2017年以來,全市積極開展了打擊農村違法用地建房專項整治工作,取得了一定的成效,但從當前的情況看,部分縣(區)、鄉(鎮)政府主體責任履行不到位,農村違法用地還沒有得到完全遏制,在社會上造成了較為嚴重的負面影響。為進一步規范全市用地秩序,嚴厲打擊農村違法用地建房,現將有關工作通知如下:一、明確目標任務根據十九大關于“加強國土空間管制”的要求,依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江西省實施辦法》和《江西省城鄉規劃條例》等法律法規,經市政府研究決定,在...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-05-23 10:26:40 文章熱度:8502
              近日,江西省住房和城鄉建設廳發布《關于開展農村建房規劃管理試點工作的通知》,要求農村住房建筑面積不超過350平方米、建筑層數不超過三層。新干縣成為全省7個2017年開展農村建房規劃管理的試點縣之一。江西省關于開展農村建房規劃管理試點工作的通知各設區市和省直管試點縣(市)規劃局、建設局(建委):為貫徹落實《江西省人民政府辦公廳關于進一步加強農村建房規劃管理的意見》(贛府廳發〔2016〕63號,以下簡稱《意見》),我廳在各設區市推薦的基礎上,確定進賢縣、武寧縣、會昌縣、明月山溫泉風景名勝區、橫峰縣、新干縣、崇仁縣等7個縣(區)在2017年開展農村建房規劃管理試點工作?,F就有關事項通知如下:一、充分...[ 查看全文 ]
      發布時間:2016-11-02 17:02:59 文章熱度:9976
              各市、縣(區)人民政府,省政府各部門:近年來,各地大力推進新農村建設,全面實施和諧秀美鄉村建設工程,農村建房和村容村貌發生可喜變化。但也有不少地方農村建房無序,特別是超高超大建房、亂搭亂建和有新房無新貌問題較為突出。為進一步加強農村建房規劃管理,提出如下意見:、一、總體要求(一)指導思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會及中央城鎮化工作會議精神,深入貫徹落實習近平總書記系列重要講話特別是視察江西重要講話精神,以“創新、協調、綠色、開放、共享”五大發展理念為引領,創新農村規劃管理機制,加強農村建房規劃管理,彰顯江西農村農房風貌,推進美麗宜居村莊建設,為我省打造美麗中國“江西樣板”作...[ 查看全文 ]
      發布時間:2016-10-26 09:05:30 文章熱度:3696
              江西省日前出臺《關于進一步加強農村建房規劃管理的意見》提出,“建筑面積不得突破350平方米,建筑層數一般不超過三層……杜絕超高超大違法違規建房?!薄兑庖姟分羞€提出,將嚴格執行鄉村規劃許可制度,嚴禁未經規劃許可進行建設;核發鄉村建設規劃許可證時,對申請超高超大建房的依法不予辦理規劃審批手續。同時,將加強農村建房現場管理,對超高超大違法違規建房行為及時發現、及時制止,并嚴格依法處理。全文如下:各市、縣(區)人民政府,省政府各部門:近年來,各地大力推進新農村建設,全面實施和諧秀美鄉村建設工程,農村建房和村容村貌發生可喜變化。但也有不少地方農村建房無序,特別是超高超大建房、亂搭亂建和有新房無新貌問題較...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-08-11 16:50:58 文章熱度:28293
              8月11日,北京市政府出臺《關于落實戶有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見》?!兑庖姟钒?2條內容,包括:村民一戶只能擁有一處宅基地,嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋,嚴禁社會資本利用宅基地建設別墅大院和私人會館,嚴禁借租賃、盤活利用之名違法違規圈占、買賣或變相買賣宅基地等。全文內容如下:北京市人民政府關于落實戶有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見京政發〔2020〕15號各相關區人民政府,市政府各委、辦、局,各市屬機構:為落實戶有所居,加強農村宅基地及房屋建設管理,推進鄉村振興戰略實施,加快美麗鄉村建設,根據《中央農村工作領導小組辦公室農業農村部關于進一步加強農村宅...[ 查看全文 ]
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