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      土地補償

             農村土地補償政策是怎樣的?土地補償費標準是多少?土地補償一畝多少錢?在所有的土地問題中,土地補償是我們在生活中經常會遇到的。土地補償是指因國家征收或征用農民集體所有的土地而對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。根據我國現行法律的規定,征收土地的補償費包括青苗費、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。根據《國務院關于深化改革和嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)文件的精神,土地補償費的主要部分要給被征地農民,只要是合法具有集體經濟組織成員資格的人,對土地補償費用均應獲得相應的份額。為此,全國各省、直轄市、自治區先后制定了本省、市、區土地補償費的分配比例。

      發布時間:2019-12-02 10:42:43 文章熱度:6821
              2019年11月8日,河南省鄭州市鞏義市人民政府印發《鞏義市征收集體土地補償安置標準》(鞏政〔2019〕10號),本通知自2019年11月10日起實施。那么,鞏義市征收土地補償標準、征收土地青苗補償費標準、征收土地拆遷附著物補償標準是多少?鞏義市征收集體土地補償安置標準為進一步加強國土資源管理,切實保護被征地單位和群眾的合法權益,保障建設項目用地,根據國土資源管理相關法律、法規和政策,結合我市物價變動情況,經市政府研究決定,制定本標準。一、征收土地補償標準按省政府公布的征地區片綜合地價標準執行。區片價補償包含征收土地范圍內土地所有權、土地使用權、土地承包經營權等。征地補償安置費兌付經被征地單位...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-11-22 11:21:39 文章熱度:2641
              2019年11月15日,陜西省榆林市靖邊縣人民政府印發《靖邊縣建設項目征占用土地涉及有關補償問題的暫行規定》(靖規〔2019〕009-縣政府002),本暫行規定自印發之日起施行。那么,靖邊縣征占用土地補償多少錢一畝?苗木怎么補償?靖邊縣建設項目征占用土地涉及有關補償問題的暫行規定第一條為了在建設項目征占用土地過程中切實保護群眾利益,使各類用地的補償做到有章可循,確保國家重點工程項目和地方建設項目順利實施,根據《中華人民共和國土地管理法》《陜西省實施辦法》《陜西省實施辦法》等有關法律法規,結合我縣實際,特制定本暫行規定。第二條用地審批程序(一)省級及省級以上立項的建設項目征用土地,由用地單位持上...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-11-13 17:44:46 文章熱度:3440
              2019年10月12日,云南省德宏傣族景頗族自治州芒市人民政府辦公室印發《芒市征地拆遷補償安置標準》(芒政辦發〔2019〕90號),調整芒市征地拆遷補償安置標準。那么,芒市土地補償費標準是多少錢一畝?芒市征地拆遷補償安置標準為加快芒市宜居宜業生態田園城市建設步伐,進一步加強土地市場管理,規范土地市場秩序,妥善解決征地拆遷補償安置問題,確保芒市土地征收工作順利實施和重大項目、基礎設施建設、招商引資項目落地。根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國森林法》《國有土地上房屋征收和補償條例》《征收土地公告辦法》《云南省土地管理條例》《云南省國有土地上房屋征收和補償辦法》《云南省林地管理辦法》以...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-11-07 11:42:33 文章熱度:1809
              隨著農村的不斷發展,很多地方都會出現征地現象。這不單是針對于哪一戶人家,很多農村朋友了解不透徹。那么征地之后土地補償費什么時候發放?逾期后怎樣?我們一起來看看吧!一、土地補償費何時發放?逾期沒發會怎樣?1、按照我國相關法律規定,征收土地后的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付,而我國的土地征收是先發放補償后進行土地征收,所以說如果逾期不發放土地補償款的話,那么也不得對土地進行征收。2、我國《土地管理法實施條例》第二十五條規定征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-10-16 16:57:21 文章熱度:3580
              在農村經常會有這樣的疑問,家中的女兒外嫁后還能不能分得土地補償款?今天就跟大家介紹2019農村外嫁女有權分得土地補償款嗎?新出了哪些規定?一、什么是外嫁女?外嫁女即指本家的成年女性,因嫁娶原因去到其他地方生活,該女性再回到娘家的時候,通俗就稱之為外嫁女。二、2019農村外嫁女有權分得土地補償款嗎?在國家對外嫁女做出的新規定當中,外嫁女是有權分得土地補償款,但也需要滿足相關條件。相關法律規定外嫁女作為承包村民小組所有的集體土地的家庭承包成員之一,同時也履行了應盡的村民義務,在所承包土地被征用后,無論其是否屬于戶口能遷出而未遷出人員,均依法享有相應取得土地征用補償費的權利。農村外嫁女嫁出之后,戶籍...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-04-30 10:42:31 文章熱度:7289
              湖南省懷化市溆浦縣發布了《溆浦縣縣城規劃區集體土地與房屋征收補償安置實施細則》,本實施細則自2019年5月1日起施行。那么,溆浦縣征收集體土地補償標準是多少?政策原文內容如下:溆浦縣縣城規劃區集體土地與房屋征收補償安置實施細則第一章?總則第一條?為依法規范縣城規劃區集體土地與房屋征收補償安置工作(以下簡稱“征收安置工作”),維護被征收人的合法權益,保障各項建設順利進行,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《中華人民共和國城鄉規劃法》《湖南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、國土資源部《征收土地公告辦法》等有關規定,結合本縣實際,制定本實施細則。第二條?凡在...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-04-02 17:27:16 文章熱度:6782
              現在農村地區有很多家庭只生有一個女孩或者兩個女孩的現象,女兒成年之后就會嫁出去,這樣會導致她們的權益受到損害,在婆家也沒有分到地,娘家的土地也不屬于自己。為此國家在2019年的時候發布了外嫁女新規定,具體有哪些新規定以及是否有權分得土地補償款等問題,我們一起來了解下吧!一、什么是農村外嫁女?相信生活在城市的小伙伴對農村外嫁女懂的不是很多,農村外嫁女指的是農村地區的女孩嫁到其它地方去了,比如小陳是隔壁村的,她要嫁到隔壁鎮上去,這就算為外嫁女,只要是農村地區嫁出去的女孩子都屬于農村外嫁女。二、2019農村外嫁女有什么新規定?很多人都知道在2019年的時候,國家為了保護農村外嫁女的權益做出了很多新規...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-04-01 17:13:48 文章熱度:3794
              2019年1月7日,廣東省梅州市梅縣區人民政府發布了關于補充調整梅縣區征收土地補償標準部分項目的通知(梅縣區府〔2019〕1號),本通知自發布之日起實施,有效期3年。本通知調整了名貴花圃及苗圃的搬遷、柚樹、征收墳地補償標準,那么,調整后補償標準是多少?政策原文內容如下:關于補充調整梅縣區征收土地補償標準部分項目的通知梅縣區府〔2019〕1號各鎮人民政府(扶大高新區管委會、新城辦事處),區有關單位:根據《土地管理法》第四十七條、《廣東省實施〈土地管理法〉辦法》第十三條及《廣東省征地補償保護標準》,我區制定并印發了《關于調整梅州市梅縣區征收土地相關補償標準的通知》(梅縣區府〔2016〕39號)。在...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-12-14 17:26:59 文章熱度:50451
              近些年來,由于經濟的快速發展,國家征收農村土地的情況越來越多,國家征收農村土地的政策也不斷出臺,那么2019國家征收農村土地補償最新政策是怎樣的?每畝補償多少錢呢?一、2019國家征收農村土地補償最新政策是怎樣的?由于國家沒有下發征收農村土地補償最新政策,將繼續延用之前發布的最新政策,其中農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成,具體如下:1.土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2.土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-12-13 09:50:21 文章熱度:16595
              在農村,大家對土地征用、征收以及被占用區分都不太清楚。但是不管是被征用還是被占用,被征用方都有權從國家獲得相應的賠償。那么,什么是土地征用?征用的農村土地補償主要有哪些?一、什么是土地征用?首先,什么是土地征用?土地征收一般是指國家出于公共利益的需要,如橋梁建設、道路建設、城市發展等。征用農村集體土地,改變集體土地的性質為國有土地是必要的。國有土地可以依法進行一系列建設,如無征地建設。住房,即小產權房,國家建成后,是商品房。前款分別提到“征收”和“征用”兩個詞。許多人被這兩個詞弄糊涂了。百度在搜索過程中,大量律師解釋了征收與征收的區別,認為征收應當改變,征收不變。說真的,這些人自己并不真正理解...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-11-22 17:18:39 文章熱度:4637
              城鎮化的發展和各種高鐵、火車和大壩等等的修建,或多或少的都會牽扯到土地征收,那現在我國農村土地補償費是怎么算?補償標準有什么新變化嗎?一、什么是土地補償費?1.土地補償費是國家在建設時需要征用農民集體所有的土地,用地單位依法向被征地單位支付的款項。其實質是國家對農民集體在被征用的土地上長期投工、投資的一種補償。2.按照我國現行的法律規定,征收土地的補償費用不僅僅是土地的費用,還包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。一般這筆費用是補償給被征用土地的農民,但若征用的地塊是未發包或者是以其他方式承包的土地(例如沒有發包的荒地、集體經營性建設用地和其他土地),那補償...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-08-07 17:58:50 文章熱度:5550
              征地是國家為了公共利益的需要,經依法征收并予補償,將土地所有權性質轉變為全民所有的過程。那農村被征收的土地補償費包括哪幾部分?如何進行分配?一、我國農村被征收的土地補償費包括哪幾部分?根據我國的土地管理法規定,征收土地,征地單位應當支付的補償費用包括:土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費三個部分,按照被征收土地的原用途給予補償。根據被征收土地的原用途不同,補償費用也不相同。1.補償費的計算標準一般以水田的前三年的平均年產值為基數,根據被征收土地的地類確定相應的補償倍數。以某市征收水田為例,土地補償費以水田前三年平均年產值的10倍計算,安置補助費以水田前三年平均年產值的15倍計算,青苗...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-07-26 09:40:44 文章熱度:2638
              2018年7月24日,山東兗州市人民政府發布關于新兗鎮周樓村擬征收土地補償安置方案,表示將征收新兗鎮周樓村,村土地位于北環城路南側,梁州路西側地段上的土地,快看看有你家嗎?附原文內容:關于新兗鎮周樓村擬征收土地補償安置方案根據兗州區人民政府決定,為提供城市建設用地的需要,擬征收新兗鎮周樓村村集體土地。按照《山東省土地征收管理辦法》的有關規定,我局會同兗州區財政局、兗州區人力資源和社會保障局擬訂了《土地征收補償安置方案》,已報兗州區人民政府研究同意,現公示如下:一、擬征收土地的位置、地類及面積本次征收新兗鎮周樓村村土地位于北環城路南側,梁州路西側地段。征收土地總面積為6.015畝,涉及農用地5....[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-07-23 16:53:26 文章熱度:1185
              到目前為止,我國大部分地區已確權結束了,而在確權期間,難免會遇到土地征收的情況,為此補償成為了農民們最關心的問題,不過,在補償時,為什么有的人土地確權面積一樣,補償標準卻不一樣?那土地補償費是怎么算的?土地補償標準:耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費,前三年平均年產值的6至10倍;安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算標準,前三年平均年產值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和,不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-06-27 10:14:57 文章熱度:17573
              征地補償費是國家為公共利益和社會發展的需要,對被征地農民和農村集體經濟組織失地的補償,管好用好這項資金,是維護好農村集體經濟組織和農民的經濟權益、保護農民權益的一項重要措施,事關被征地農民的切身利益和農村社會發展穩定,中央歷來高度重視。那么農村征地補償款如何分配?留歸農村集體經濟組織的土地補償款怎么處理?按照國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)的原則,2005年農業部制定了《關于加強農村集體經濟組織征地補償費監督管理指導工作的意見》(農經發〔2005〕1號),提出:1、2005年以后新增土地補償費的分配比例按照省級人民政府制定的標準分配,2004年以前的土地補償費...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-06-01 14:01:22 文章熱度:7158
              由于我國土地采用集體所有權,農村集體組織成員家庭承包制度,出嫁女如何才能夠擁有穩定的土地權益,成為國家以及農民朋友關注的重點問題,自古以來我國農村都延續著重男輕女的觀念,所以女兒在出嫁之后大多都不能夠在娘家擁有土地承包權,那么其原本擁有的土地承包權又將如何處理呢?是否會被農村集體組織收回呢?出嫁女的土地承包權又如何保障呢?為了保障農村婦女的土地權益,2005年12月1日開始國家就開始執行了新的《婦女權益保障法》,并且在第三十二中明確規定:婦女在農村土地承包經營、集體經濟組織收益分配、土地征收或者征用補償費使用以及宅基地使用等方面,享有與男子平等的權利。同時在《農村土地承包法》中第三十條也明確規...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-05-11 10:08:29 文章熱度:9208
              2018年5月8日,湖南省人民政府發布關于調整湖南省征地補償標準的通知,表示征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和,其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準,由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的,參照本標準執行。附補償標準原文內容:湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知湘政發〔2018〕5號各市州、縣市區人民政府,省政府各廳委、直屬機構:為進一步做好全省征地補償工作,切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益,根據國家有關規定,現將調整后的《湖南省征地補償標準》予以公布,并就有關事項通知如下:一、本征地補償標準只...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-27 17:47:41 文章熱度:4724
              為了保障被征地農民的長遠生活,國家出臺了失地農民養老保險政策,讓農民在土地被征收之后,幫助其解決面臨的養老難題,那享受失地農民養老保險,將不能獲得土地補償?首先了解下什么是失地農民:失地農民是指土地依法被征收,農業戶口的家庭人均耕地面積少于0.3畝。也就是說在城市化進程中,農業用地轉化為非農業用地,致使農民失去土地,這一群體既沒有土地,又不同于城市人群體,統稱為失地農民。而目前失地農民養老保險主要是指土地征收的農民群體,而在養老保險費用繳納的原則是:“遵循自愿參保,保障水平與經濟社會發展水平相適應,個人、集體共同負擔與政府扶助相結合的原則?!币簿褪钦f失地農民養老保險的繳費是需要個人、集體以及政...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-26 14:05:19 文章熱度:10102
              2018年上海征地補償標準出爐了,你知道這一次土地升值速度又有多快嗎?上海作為全國4個直轄市之一,又是全國經濟中心城市,土地價值難以估量,無論是房價還是地價都在不斷刷新峰值。最幸福的是上海本地人,在征地拆遷時,曾誕生不少千萬級富翁。即便是上海的農村,其征地補償也頗為豐厚。2018年上海市征地補償標準是什么?愛土拆遷律師團通過查閱上海市規劃和國土資源管理局官方網站,注意到:2018年4月23日,上海市松江區規劃和土地管理局發布了《中山街道、夏家浜村農民集體組(隊)擬征地告知書》,明確提出,土地補償費按《上海市征地土地補償費標準(2017)》(滬規土資綜規[2017]321號)進行補償。而4月19...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-20 18:00:37 文章熱度:9570
              最近網上有自媒體放出消息說,2018年土地補償費新標準突破了土地管理法的上限,即土地年產值30倍的補償標準。結果,不少網友提問愛土拆遷律師團,“今年征地補償提高了嗎?現在的補償標準是多少了?”“新版土地管理法出臺了,2018年土地補償費取消上限了?我們這邊的補償標準沒變呀,是不是違法征收?”首先提醒大家:網上流傳的關于“2018年土地補償費突破上限,超過30倍補償標準”的說法是假的!只是一部分不負責任的媒體騙取閱讀量的小手段。2018年土地補償標準究竟有沒有變化,有多大變化,我們今天來談一談。辟謠:2018年土地補償費突破30倍標準上限近段時間,一些自媒體放話,稱2018年農村土地補償費突破了...[ 查看全文 ]
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