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      閑置土地

             閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。其中還包括已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,中止開發建設滿一年的國有建設用地,也可以認定為閑置土地,那么對于閑置土地的處理辦法有什么呢?為了更好的管理各地區的閑置土地,國土資源部還對此出過一份閑置土地的管理辦法,當然不同城市的閑置土地管理辦法不一樣,所以在查看閑置土地的管理辦法時,只需要根據本省、本市的進行查閱即可。以上這些大部分都是針對于城市里的閑置土地的,可是農村也存在閑置土地,不過一般在農村的閑置土地都是用來種點什么,能保障土地不被閑置的同時,還能增加收入,那么農村閑置土地種什么會比較能掙錢呢?

      發布時間:2020-07-30 11:21:37 文章熱度:3394
              土地有農用地、建設用地、宅基地、工業用地、物流倉儲用地、閑置地等,不少人對其中一些還是不太清楚。所以今天就以什么是閑置土地?認定標準是什么?處置方式有哪些?等內容來展開講解。一、什么是閑置土地?1.閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。2.已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,中止開發建設滿一年的國有建設用地,也可以認定為閑置土地。二、閑置土地認定標準是什么?1.超過國有土地有償使用合同約定的動工開發建設日期,或者超過建設用地批準...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-02-04 09:57:03 文章熱度:233
              衡南縣城云集鎮鴻業路西側一塊面積達40畝的閑置土地上,縣自然資源局工作人員帶著測量儀器正在打樁放線??h政府負責人告訴記者,學校將于春節過后開工建設,年底建成,屆時將有效緩解縣城西片適齡兒童“上學難”問題。2003年以來,衡南縣有多處土地處于閑置或低利用狀態,其中縣城有一塊地面積達120畝,閑置時間已長達10年。土地嚴重閑置,制約了當地經濟發展,百姓意見很大。去年在開展主題教育中,該縣提出要喚醒這些沉睡的閑置土地,最大限度發揮土地資源的作用。為此,該縣決定開展閑置土地和低效利用土地專項整治行動??h委、縣政府成立專項行動領導小組,縣紀委監委全程跟蹤監督,確保專項行動有效推進。通過調查走訪、查閱土地...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-12-06 09:49:26 文章熱度:375
              12月3日,菏澤市人民政府官網發布一則菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強批而未供和閑置土地處置工作的通知,對批而未供和閑置土地處置做了詳細說明,具體內容如下:菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強批而未供和閑置土地處置工作的通知各縣區人民政府,市開發區、高新區管委會,市政府有關部門:根據《山東省人民政府辦公廳關于進一步加強批而未供和閑置土地處置工作的意見》(魯政辦字〔2019〕170號)(以下簡稱《意見》)文件精神,現就進一步加強我市批而未供和閑置土地處置工作通知如下:一、明確任務目標自2019年起,全市每年消化批而未供土地1萬畝以上,年底前,近五年供地率達到70%以上;到2022年底,全市近五年...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-08-16 09:26:43 文章熱度:723
              2019年8月9日,惠州市惠陽區人民政府發布了《惠州市惠陽區閑置土地處置的實施意見(征求意見稿)》(以下簡稱《實施意見》)征求社會意見,表示對于既有的閑置土地則在認定環節進行規范,厘清閑置原因分類懲處,對于企業原因導致閑置的情況,超過合同約定動工時間滿一年將按照地價20%計征閑置費,滿兩年將無償收回方式收回土地使用權。建立涵蓋用地全過程的動態監督管理機制城市的擴容提質和產業發展不斷對土地供應提出要求,然而部分項目的擱淺也使得部分土地被閑置下來。作為惠州的產業發展重鎮,惠陽因為歷史遺留問題也面臨大量土地閑置,如何有效推動閑置土地處置,對于惠陽城市面貌的改善和拓展產業發展空間意義明顯?!秾嵤┮庖姟?..[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-07-03 09:28:27 文章熱度:1981
              近日,河源市政府召開七屆64次常務會議,審議通過了關于河源市“三舊”改造實施辦法(試行),表示閑置土地不得列入“三舊”改造范圍。閑置土地不得列入“三舊”改造范圍據了解,《辦法》規定的“三舊”改造,是指符合規定的改造主體對布局散亂、利用粗放、用途不合理、建筑危舊的舊城鎮、舊廠房、舊村莊用地上蓋物,實施拆除重建、綜合整治、局部改擴建、歷史建筑修繕的活動?!掇k法》共九章,包括總則、改造范圍及標圖建庫、規劃和計劃管理、改造項目實施、地價計收及收儲補償、用地審批、鼓勵措施、監督管理、附則,共72條?!掇k法》的適用范圍為我市行政轄區范圍,有效期3年?!掇k法》規定,有下列情形之一的用地及其地上建筑物、構筑物...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-11-19 17:28:51 文章熱度:6801
              有網友咨詢:“土地一直閑置未使用,土地使用稅可申請減免嗎?”其實在實際使用土地的過程中,國家會對一些特定用途的土地規定減免優惠政策,那么閑置土地使用稅減免政策是如何規定的?一、閑置土地使用稅減免規定《國家稅務總局關于城鎮土地使用稅部分行政審批項目取消后加強后續管理工作的通知》(國稅函[2004]939號)文件規定,對企業搬遷后原場地不使用的、企業范圍內荒山等尚未利用的土地,經納稅人事先向土地所在地主管稅務機關報備有關部門的批準文件或認定書等相關證明材料,可暫免征收土地使用稅。二、土地使用稅的征收標準城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-11-15 13:39:36 文章熱度:2510
              2012年7月1日起,《閑置土地處置辦法》正式開始實施,這一部法規對閑置土地的認定和相關處置方式做了專門的規定。那么,《閑置土地處置辦法》是什么?有哪些重要的規定呢?一起來了解一下吧。一、《閑置土地處置辦法》是什么?閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,中止開發建設滿一年的國有建設用地,也可以認定為閑置土地。國土資源部以第53號部令發布《閑置土地處置辦法》,于2012年7月1日起施行?!掇k法》...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-09-29 13:47:09 文章熱度:2526
              在當前土地資源稀缺、供需矛盾突出的嚴峻形勢下,為給高質量發展打好“地基”,湖北省近日啟動專項行動,計劃五年內全面清理該省各地批而未供和閑置土地,進一步提高土地利用效率。記者從湖北省國土資源廳了解到,該省近日啟動的“五個一批”專項行動包括:對批而未供土地全面清理,按照失效和撤回的要求,消化一批;對待認定的閑置土地進行清理,完善相關手續,核銷一批;地方政府對企業原因造成的閑置土地,按照閑置土地處置辦法依法收回土地使用權,減少一批;對照自然資源部綜合監管平臺數據,補錄填報相應數據,上傳相關資料,消除一批;督促各地政府加快消化利用一批。據介紹,湖北計劃今年累計消化處置批而未供土地不低于15.24萬畝、...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-09-18 08:55:33 文章熱度:2016
              8月31日,福建省漳州市政府辦印發《漳州市批而未供和閑置土地處置專項行動實施方案》(以下簡稱《方案》),提出,市政府將批而未供土地和閑置土地處置完成情況與新增建設用地指標分配相掛鉤,對年底前批而未供和閑置土地面積仍然較大的地方,相應核減下一年度新增建設用地計劃指標。對處置工作不力,處置進度緩慢的個別地方,將給予暫停經營性出讓用地方案審批?!斗桨浮访鞔_了全市批而未供和閑置土地處置任務,要求10月30日前完成國家土地督察上海局2018年例行督察發現的閑置土地的處置,年底前對2015年之前的批而未供土地處置率須達到20%以上,并完成中央巡視發現的65宗3655.2畝閑置土地的處置?!斗桨浮芬?,核實...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-07-31 14:58:14 文章熱度:3366
              7月31日,自然資源部下發新政策,關于健全建設用地“增存掛鉤”機制的通知自然資規〔2018〕1號文件,提出,農用地轉用或土地征收經依法批準后,兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效;同時,對于企業原因造成的閑置土地,依法依規收繳土地閑置費或收回。重點一:農用地轉用或土地征收經依法批準后,兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效;對已實施征地補償安置方案,因相關規劃、政策調整、不具備供地條件的土地,經市、縣人民政府組織核實現場地類與批準前一致的,在處理好有關征地補償事宜后,可由市、縣人民政府逐級報原批準機關申請撤回用地批準文件。重點二:有效處置閑置土地。...[ 查看全文 ]
              今日,自然資源部發布《關于健全建設用地“增存掛鉤”機制的通知》(以下簡稱《通知》)中對如何認定無效用地批準文件作出明確規定?!锻ㄖ分赋?對已實施征地補償安置方案,因相關規劃、政策調整、不具備供地條件的土地,經市、縣人民政府組織核實現場地類與批準前一致的,在處理好有關征地補償事宜后,可由市、縣人民政府逐級報原批準機關申請撤回用地批準文件。自然資源部關于健全建設用地“增存掛鉤”機制的通知各省、自治區、直轄市自然資源主管部門,新疆生產建設兵團自然資源主管部門,各派駐地方的國家土地督察局:為積極促進節約集約用地,以土地利用方式轉變推動形成綠色發展方式和生活方式,實現高質量發展,現就消化批而未供土地和...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-06-26 15:27:22 文章熱度:799
              6月25日是第28個全國土地日,作為農村專門用于建造住宅房屋為目的的部分土地,宅基地的改革進程和未來方向備受市場關注。目前,很多地區已明確選取部分區域開展農村宅基地所有權、資格權、使用權等“三權分置”的改革試點,自然資源部近期也派出多個小組對這項改革進行專題調研。目前,已有部分地區頒發了農村宅基地“三權分置”不動產權登記證,金融機構也加大了對農民住房抵押貸款的發放力度,宅基地的融資功能正在逐漸破題。這項2018年初提出的改革在經過半年左右的探索后,已經進入全面提速時期。52歲的王五四原來居住在安徽省旌德縣興隆鄉三峰村,山路崎嶇,交通不便。2013年,他了解到隔壁村大禮村村民方圣蓮遷居縣城,家中...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-06-05 15:10:19 文章熱度:4203
              近年來,隨著產業結構的不斷調整和城市化步伐的加快,使大量的勞動力從土地中解放出來,轉入二、三產業,不少農村地區目前出現了不同程度的土地閑置現象?,F在農村閑置土地這么多,該如何有效利用呢?1、找人合作自己提供土地,然后找合伙人種植作物,當然大田作物是不建議種,可以種一些經濟作物或者是大棚作物,然后你想參與其中的管理,在最后分成的時候多分一點,如果不想參與,就少分一些,這個前提要說好,根據自己的實際情況來做決定。2、土地流轉這幾年,土地流轉的勢頭比較熱,既然你不想種地,那么有想種地的人,你把土地流轉給他們,每年還能拿到相對應的流轉費用,空著也是空著,能收益一點是一點。3、打造民宿一些旅游熱點村、傳...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-06-04 17:40:18 文章熱度:1411
              現在正值小麥、油菜收獲的季節,此后,農村大量土地將會被閑置,為此,想搞種養殖的農戶可考慮種植項目,不過,中藥材也是件收益不錯的項目,那6月份適合種的藥材有哪些?1、黑豆黑豆中含有豐富的微量元素,能延緩機體衰老、降低血液粘度。黑豆的種植方法與普通黃豆種植方法相似,南北均可種植,但黑豆成熟較晚,約135-140天,比黃豆晚15-20天左右。2、板藍根板藍根接油菜茬、小麥茬種植較好、但種植季節不能晚于6月底,因為過晚會影響產量,種植以條播為主。板藍根如果是以收大青葉為主的,每年要追肥3次,為使植株生長健壯旺盛可以用農家肥肥適當配施磷鉀肥。如果以收板藍根為主的,在生長旺盛的時期不割大青葉,并且少施氮肥...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-10 09:07:48 文章熱度:12375
              通過清理低效閑置用地以及批而未用的土地,來保障農村農業發展的資源,將更多的農村土地利用到農業發展中來,是當前土地改革中最為主要的任務,那什么是閑置土地?是如何認定的?土地閑置多久被收回?農村閑置土地如何掙錢?什么是閑置土地?閑置土地是如何認定的呢?目前農村的閑置土地主要分為兩大類:第一類是農村的閑置耕地;第二類是閑置的建設用地。閑置耕地則是指《土地管理法》及《土地承包法》中規定的:長期擱置荒蕪耕地;而閑置建設用地主要是指:土地使用者依法取得土地使用權后,未經原批準用地的人民政府同意,超過規定的期限未動工開發建設的建設用地。目前針對不同的閑置土地,國家予以處理方式也不一樣,這些問題農民朋友一定要...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-04-09 13:56:00 文章熱度:6707
              2018年4月8日,廣東省為進一步優化“三舊”改造政策,加快盤活利用各類低效城鎮建設用地,印發了《關于深入推進“三舊”改造工作實施意見的通知》,表示閑置土地不得申請納入改造范圍?!兑庖姟芬笳{整完善“三舊”改造地塊數據庫。其中明確,納入“三舊”改造地塊數據庫的地塊應當以宗地為基本單元,在舊村莊和舊城鎮改造中,宗地數量多且面積小的,可以將相鄰多個宗地作為整體入庫。2009年12月31日前已建設使用,地塊上蓋物基底面積占入庫單元地塊面積比例達30%以上,符合土地利用總體規劃,經第二次全國土地調查和最新的土地利用現狀圖認定為建設用地,布局散亂、利用不充分、用途不合理、規劃確定改造的低效存量建設用地,...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-01-17 11:13:48 文章熱度:1337
              象山縣人民政府辦公室關于印發象山縣加強閑置土地盤活利用若干規定的通知象政辦發〔2017〕227號各鎮(鄉)政府、街道辦事處,縣級各部門:《象山縣加強閑置土地盤活利用若干規定》已經縣政府第七次常務會議審議通過,現印發給你們,請認真遵照執行。象山縣人民政府辦公室2017年11月9日象山縣加強閑置土地盤活利用若干規定為進一步貫徹落實縣委“雙突破雙驅動”戰略,促進土地節約集約利用,提高土地資源服務穩增長、促改革、調結構、惠民生的能力,根據《中華人民共和國土地管理法》、《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)、《寧波市完善國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場試點實施方案》等有關規定,結合我縣實...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-01-10 14:47:22 文章熱度:2077
              如皋市政府關于促進閑置土地和低效產業用地再開發的實施意見各鎮(區、街道)人民政府(管委會、辦事處),市各委、辦、局、行、社、公司,市各直屬單位:閑置土地和低效產業用地再開發是推進供給側結構性改革的重要內容,是化解過剩產能和淘汰落后產能,促進節約集約用地、產業轉型升級和企業提質增效的重要途徑。面對最嚴格的耕地保護制度,限制建設用地規模的調控措施,“嚴控增量、盤活存量、優化結構、提升效率”,實施閑置土地和低效產業用地再開發已迫在眉睫,勢在必行。為進一步推進供給側結構性改革,落實節約集約用地“雙提升”行動計劃,切實提高土地資源要素配置效率和產出效益,根據《閑置土地處置辦法》(國土資源部53號令)、《...[ 查看全文 ]
      發布時間:2018-01-02 09:10:01 文章熱度:1394
              “鄉村振興戰略”大家已耳熟能詳,但您真的知道這六個字意味著什么嗎?身處不同空間,城鄉究竟能否融合?土地承包期為什么只延長30年?如何讓農民增收、保糧食安全?全國政協常委、全國政協經濟委員會副主任、中央農村工作領導小組原副組長兼辦公室主任陳錫文走進央視財經頻道《中國經濟大講堂》,逐一分析解答。問題一:土地承包期,為什么再延長30年?陳錫文:第一輪延長15年,第二輪延長30年,第三輪怎么還是30年了,更長一點不行嗎?50年、70年、90年行不行?習近平總書記在十九大召開期間參加貴州代表團討論的時候,曾經很明確地講過,再延長30年以后的時間節點和我們實現強國目標的時間節點是相契合的,所以總書記說到那...[ 查看全文 ]
      發布時間:2017-11-21 09:47:32 文章熱度:9185
              農村最值錢的資源就是那廣闊的土地資源,但是現在有很多耕地資源被拋荒閑置,馬上就到2018年了,到底家里閑置的土地種點什么好呢?以下這6大種植項目種一畝能賺常規作物五畝的錢!1、牧草玉米牧草玉米并不是糧食作物,也不是玉米的一個新品種,而是是一種專門的飼料農作物。這種玉米是專門當做飼料用的,營養價值高,牲畜們喜歡吃。事實上牧草玉米其實也是要結玉米的,只是不像能吃的玉米那么大,而是像一枝枝麥穗,玉米籽只作種子用。牧草玉米為短日照作物,全國大部分地區均可種植。牧草玉米一般是3月下種,6月就可以收獲第一次,若天氣條件好,還能多收獲兩次,有一定的再生性,其單次收獲的最高畝產能達到7噸以上。牧草是牲畜們喜歡...[ 查看全文 ]
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