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      首頁>熱門標簽>拆遷補償

      拆遷補償

             房屋是人民的重要財產,一旦涉及到拆遷問題,必然關系每個人的切身利益。拆遷補償是指在征地過程中,拆遷人對被拆除的住宅或者非住宅房屋的價值進行評估后,對該房屋合法拆除并依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予房屋產權所有人一定的補償。拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償(拆遷補償款),也可以實行房屋產權調換(拆遷補償安置),還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。征地拆遷補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則,市、縣級人民政府負責本行政區域的征地拆遷補償工作。房屋拆遷補償標準是什么?宅基地遇到拆遷該怎么補償?企業拆遷如何補償?下面,土流網將對這些拆遷補償相關問題一一解答。

      發布時間:2021-03-19 15:09:23 文章熱度:2920
              我國的土地使用類型有很多種,常見的有耕地、建設用地。建設用地又分為住宅用地、商業用地、工業用地等。按照我國土地管理法的規定,土地不同其使用性質也是不一樣的,其拆遷補償標準也會有區別,那么工業用地拆遷補償標準是什么?接下來就由土流網的小編來為大家解答相關的知識。一、工業用地拆遷補償標準是什么?1、獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。2、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢,被拆遷房屋...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-01-06 13:34:21 文章熱度:2620
              轉眼來到了2021年,相較于2020年的農村宅基地政策,2021年的農村宅基地政策也更加完善。那么,你知道2021年農村宅基地補償標準是怎樣的?宅基地拆遷補償方式有哪幾種?一、2021年農村宅基地補償標準是怎樣的?1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。另外一戶超過一處以上、批準獲得新宅基地后的原宅基地、戶口遷出且無人居住的宅基地、五保戶騰出的宅基地和其他情況下的...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-10-23 11:50:24 文章熱度:6307
              拆遷補償時很多都是貨幣補償或產權置換,而一旦涉及貨幣補償人們都是直接打到卡里面,但在近日出現了拆遷補償安置現場用麻袋裝現金的事件,且上了熱搜,那拆遷補償安置現場用麻袋裝現金具體是怎么回事?拆遷補償的方式有哪些?一、拆遷補償安置現場用麻袋裝現金具體是怎么回事?10月22日,河北保定網曝稱蓮池區東大夫莊村拆遷補償安置現場,村民排隊叫號領取安置補償款,都是現金發放,現場人聲鼎沸,村民用麻袋和手提袋裝錢。河北省保定市蓮池區工作人員稱,確有其事,按人頭補償,一人40萬,是政府和深圳的一個合作項目。二、拆遷補償的方式有哪些?1、貨幣補償貨幣補償作為主要的方式。其原因:一是貨幣的補償操作十分簡單,且一次性了...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-10-23 11:47:50 文章熱度:5380
              隨著我國城鎮化建設的擴大,很多地方已經開發到農村了,意味著有些農村房屋要被拆遷、集體土地要被征收。據悉河北保定蓮池區東大夫莊村拆遷補償現場村民用麻袋裝現金!具體什么情況?附農村拆遷補償標準!一、拆遷補償現場村民用麻袋裝現金!具體什么情況?近日,一則關于河北保定蓮池區東大夫莊村“拆遷補償現場村民用麻袋裝現金”的視頻在網上引發關注。視頻中,現場人山人海,拆遷補償款現場也堆滿了現金。村民也排隊領取自家的補償款,讓人注意的是補償款都是現金發放,有知情人表示:“一個人80平米,一人40萬?!庇芯W友發現村民大部分都是拿麻袋來裝錢,領錢的時候基本上是全家出動。二、農村拆遷補償標準是什么?1、宅基地補償標準土...[ 查看全文 ]
      發布時間:2020-02-14 17:45:30 文章熱度:3856
              2020年1月1日,新修訂的《土地管理法》正式生效,對于保障農民利益進行了許多新的規定,而其中自然也包括了征地拆遷的補償安置,今天就來帶大家看一下,根據新《土地管理法》,被征地農民可以享受哪些權利。第一,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。即在對農民土地進行征收時,不僅當時要給予充分合理的安置補償,對于失地農民日后生活也要做出相應的安排、第二,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的補償,由由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定,征...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-12-25 17:51:56 文章熱度:14730
              時間飛逝,陽歷新年一天天接近了。在數著日子等假期的同時,不知道大家有沒有注意到,2020年新修《土地管理法》的正式實施就在眼前了。很多農民朋友都會有所疑問,法律修改之后,農村征地拆遷補償會不會發生變化?接下來就跟著小編一起來了解一下吧!一、2020年新土地法實行農村土地制度改革一直以來國家都是審慎穩妥地在推進。舊版的《土地管理法》在1986年制定完成,期間共經歷過三次修改(1988年、1998年和2004年),很多農民對于新土地管理法內容不甚了解。2019年8月26日,全國人民代表大會常務委員會表決通過修改《土地管理法》的決定,修改后將于2020年1月1日起施行,修改的內容主要集中在土地征收、...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-12-11 14:48:00 文章熱度:1058
              日前,衡水市發展和改革委員會公開征求《衡水市鐵路建設項目征地拆遷補償標準(征求意見稿)》意見。該標準適用于京雄商高鐵和石衡滄港城際鐵路項目。為切實維護被征收人的合法權益,確保我市區域內鐵路建設的順利進行,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》《河北省土地管理條例》等有關法律、法規,以石濟鐵路征地征收補償標準為基礎,結合我市實際情況,制定本標準。一、土地補償(一)征收農民集體所有土地(見附表1)(二)收回國有土地使用權1.原以劃撥方式取得國有土地使用權的,參照有資質的評估機構評估的劃撥土地使用權權益價格給予土地使用權人補償。2.原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權的,參照有...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-11-25 17:16:43 文章熱度:1351
              農村的發展咱們有目共睹,國家為此也一直在出力出臺各項政策。因為很多工程的擴建以及對于農村的全新規劃,會對村民們的房子進行拆遷。那么現在農村廂房補償標準是怎樣的?補償形式有哪些?一起來看看吧!農村廂房補償標準1、分開補償(1)分開補償是指將土地和地上附著物分離開來進行補償。因為現在農村的宅基地產權都是歸集體所有,大家在宅基地上進行了搭建,自然是要合理劃分開來進行補償的。(2)一是宅基地補償,二是房屋補償。因為宅基地的產權屬于村集體,所以,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。(3)村民的宅基地被征收后,要是沒有另外宅基地,那么村集體要給...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-11-13 17:44:46 文章熱度:3440
              2019年10月12日,云南省德宏傣族景頗族自治州芒市人民政府辦公室印發《芒市征地拆遷補償安置標準》(芒政辦發〔2019〕90號),調整芒市征地拆遷補償安置標準。那么,芒市土地補償費標準是多少錢一畝?芒市征地拆遷補償安置標準為加快芒市宜居宜業生態田園城市建設步伐,進一步加強土地市場管理,規范土地市場秩序,妥善解決征地拆遷補償安置問題,確保芒市土地征收工作順利實施和重大項目、基礎設施建設、招商引資項目落地。根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國森林法》《國有土地上房屋征收和補償條例》《征收土地公告辦法》《云南省土地管理條例》《云南省國有土地上房屋征收和補償辦法》《云南省林地管理辦法》以...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-10-15 09:33:03 文章熱度:1345
              2019年9月6日,湖南省岳陽市臨湘市人民政府印發了《臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》(臨政發〔2019〕7號),本辦法自公布之日起施行。關于印發《臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》的通知臨政發〔2019〕7號各鎮人民政府、街道辦事處,市直各單位:《臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》已經市政府第25次常會議研究通過,現印發給你們,請認真遵照執行。臨湘市人民政府2019年9月6日臨湘市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法第一章?總?則第一條?為規范集體土地征收與房屋拆遷補償安置行為,切實維護被征地農村集體經濟組織、村(居)民或其他權利人的合法權益,保障各項建設順利進行,根...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-10-14 17:59:11 文章熱度:1390
              近年來農村的變化很大,隨著城鎮化的推進,各個地方都都建設開發,要建設發展農村經濟,肯定要占用土地,所以國家會征收土地進行基礎設施建設,可是在農村,土地是農民賴以生存的根基,失去土地農民就無法獲得經濟收入,所以國家在對土地進行征收時,也會對農民土地進行賠償,2019年農村宅基地拆遷補償標準已經發布根據每個地區不同的經濟發展水平,其補償標準也不一樣。1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的?!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。2、土地補償的標的是土地使用權,一般分為2種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-08-20 16:53:29 文章熱度:1897
              房屋拆遷大家都不陌生了,如果房屋老舊或者城市規劃,有部分的建筑會有拆遷的機會。在日常中也不乏有“拆二代”,過著富足的生活。那么遇到房屋拆遷,是選擇要“房子”還是要“錢”?一、房屋拆遷的補償房屋拆遷的補償一般是兩種形式,一種是給房子,一種是給錢,也有少部分的地區是既給錢也給房子。如果是選擇要錢,國家會選擇專業的評估單位對房屋進行估值,主要是根據當地市場的價格、周邊商品房的評估價格與重置價格,再根據政策的標準,給與拆遷戶現金補償。如果選擇要房子,那么會根據業主的產權比例,換算成房產面積再進行補償,一般可以分為回拆遷安置和異地安置兩種方式。安置房也要比較長的時間建造和上市,如果選擇要房子的話,可能要...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-08-05 17:52:10 文章熱度:1826
              近日,農村房屋拆遷主要依據土地法迎來二次審議,公示截止時間為8日3日,涉及征地情形征地標準完善,更多關于農村房屋拆遷、補償費及其注意事項,一起來了解一下。1、無證房屋可獲得全額賠償金農村房屋錯綜復雜,由于很多房屋建設在不同時期,有的房子時代也很久遠,房屋沒有相關證件。一些地方在拆遷時,以沒有證件為由不給相應賠償,這是不符合現在拆遷政策的。比如世代相傳的祖屋、符合當地建房規定要求、遇到城鄉改造規劃、特殊時期建造的房屋等4類房屋,即使沒有房屋證件,同樣可以獲得賠償。2、新增加兩種拆遷補償方式貨幣補償方式,是比較常見的一種方式?,F在還有兩種補償方式:一是等價置換,被拆遷農戶可以在政府統一劃定的區域內...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-07-15 17:48:42 文章熱度:3874
              農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定:(一)磚混結構一級房屋每平方米400元,二級每平方米380元,三級每平方米360元;(二)磚木結構一級房屋每平方米260元,二級每平方米240元;(三)磚土木結構一級房屋每平方米200元,二級每平方米180元;(四)簡易結構一級房屋每平方米50元,二級每平方米30元。各結構房屋折舊率按以下標準扣減:(一)5年以內(含5年)房屋折舊率為0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-07-15 09:17:32 文章熱度:3105
              近些年,城鄉建設不斷發展,很多農村家庭面臨拆遷搬家的問題,這對很多農民來說還是有些不方便的,但是一般被拆遷的房屋都是可以領到相應的補償金的。最近,國家出臺了關于農村房屋拆遷補償的一些新政策,在開始正式實施,其中有提到:安置補貼金高...想要了解更多關于農村房屋拆遷補償新政策是怎樣的的知識,跟著小編一起看看吧。1、無證房屋被拆遷也可得到全額補償很多農村被拆遷的房子都是很老的房屋,這些房屋由于年代久遠,很多都沒有證件,因此有時候拆遷隊人員告訴你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償,其實這些都是忽悠老百姓的?,F在的規矩是,只要房子符合當下的拆遷政策要求,沒有證件也能得到賠償!2、拆遷補償新增兩種方式目...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-06-12 08:49:47 文章熱度:7240
              2019年6月11日,岳陽市政府新聞辦、市自然資源和規劃局召開新聞發布會。會上,岳陽市政府副秘書長廖長生稱,該市最新頒布的《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》(以下簡稱新《辦法》)規定,全市征地價格、房屋拆遷、部分青苗設施等補償標準分別上調30%、25%、30%。此舉將實現國家、集體、拆遷戶多贏的局面,推進國家區域性中心城市、岳陽大城市建設。衙齋臥聽蕭蕭竹,疑是民間疾苦聲。近年來,社會經濟發展迅速,物價消費指數、房地產市價、土地出讓價也逐年上漲,現行拆遷補償標準偏低;而各地征拆標準、補償方式不一,導致拆遷戶抵觸情緒大,影響征拆工作進展。為了實現征拆工作統一規范、公平有序開展,2017年...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-06-10 08:58:53 文章熱度:3330
              對于拆遷補償國家沒有統一規定,但只要對補償原則了解透徹,被拆遷人自然可以正確估算出自家被拆遷房屋的價值,也不會在補償上吃虧。針對拆遷補償的進行問題具體分析,為大家講一講拆遷究竟應該按照什么標準進行補償。一、看周邊房屋市場價格首先,如果被拆遷人的房屋是國有土地上的房屋,則拆遷的房屋補償可以參考就近區位類似結構的商品房的價格。根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規定,對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格。但如果被拆遷人房屋所在的土地性質不是國有土地,而是集體土地,被拆遷人也不要擔心?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-05-29 17:35:30 文章熱度:14714
              簡單來說,房改房其實就是我們平常所講的單位房,銷售范圍具有一定的限制性。那么,2019年房改房拆遷補償標準是什么?如何計算?一、2019年房改房拆遷補償標準大家在購買了房改房之后,它就屬于商品住房了,所以,房改房的拆遷補償和商品房的補償標準是一樣的。拆建單位需依照相關規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有三種:1、房屋補償費也就是房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費用于鼓...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-05-21 08:50:46 文章熱度:1592
              戶籍制度一直被認為是城市化進程的一大壁壘,我國農村的發展非常迅速,很多與農村發展建設有關的試點工程都開始在各個地區實行起來,難免就會遇到農村土地被征收和宅基地被征收等情況的發生,那么以后房屋拆遷補償是按戶籍人口還是面積呢?農村拆遷補償是否和戶口人數有關系,其實還是要看具體的拆遷政策。根據我國的《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關規定表明,農村宅基地補償依據區片綜合地價,房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種(1)貨幣補償,即直接用現金一次性補償清楚;(2)產權房屋調換,及安置房安置;(3)有宅基地安置條件的會優先采取宅基地遷建安置,另外還會補償農村房屋重建的金額...[ 查看全文 ]
      發布時間:2019-05-06 17:15:47 文章熱度:10845
              宅基地屬于誰?依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,農村宅基地所有權屬于農村集體,農民僅僅享有宅基地使用權,目前我國宅基地施行的政策是一戶一宅。戶口遷出,能不能繼承農村的宅基地?拆遷補償怎么分?下面由小編為讀者進行相關知識的解答,歡迎閱讀了解。戶口遷出能否繼承宅基地和房屋?房屋可以,宅基地不能因為村民只有宅基地使用權,沒有所有權。所以宅基地不屬于遺產,并不存在繼承這一說法,宅基地上的房屋可以繼承。按照我國物權法及土地管理法相關規定,戶口遷出了,依舊是房屋的合法繼承人,同時按照地隨房走的原則,只要房屋不倒塌,依舊可以擁有宅基地的使用權,但是不允許翻新和重建。所以,戶口遷出的繼承人,一...[ 查看全文 ]
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