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      工業用地

             工業是現代城市發展的一個主要因素,要發展工業就需要土地,因而就有了工業用地。從定義上來說,工業用地就是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。在城市總體規劃中,需重點安排好工業用地,綜合考慮工業用地和居住、交通運輸等各項用地之間的關系,使其各得其所是十分重要的。關于工業用地轉讓,我國法律明確規定,工業用地必須實施招標拍賣掛牌出讓,并堅決執行全國最低價標準。至于工業用地使用年限,其實指的是工業用地土地使用權出讓最高年限,我國法律對此也有明確的規定。關于工業用地還有一個常見問題就是工業用地多少錢一畝?工業用地的價格各地都不盡相同,具體標準可參照當地政策的規定。

      發布時間:2021-07-27 16:01:25 文章熱度:82
              河北位于我國華北地區,大部分地區四季分明,全省風能、熱能、礦產資源豐富,因此很多人都前往河北尋找工礦倉儲用地發展,那河北工礦倉儲用地多少錢一畝?工礦倉儲用地與工業用地有什么區別?一、河北工礦倉儲用地多少錢一畝?河北礦產資源豐富,截至2018年底,河北省已發現礦產130種,按亞礦種計算為159種。具有查明資源儲量的礦產104種,按亞礦種計算為133種。列入《河北省礦產資源儲量表》的礦產72種,按亞礦種計算為93種?,F有非油氣礦山企業3101家,從業人數17.05萬人,年開采礦石總量3.346億噸。因此很多人都愿意去河北尋找工礦倉儲用地,而根據土流網河北省土地市場流轉的工礦倉儲用地查詢獲悉相關價格...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-07-19 14:47:38 文章熱度:76
              廣東省地處中國大陸最南部,境內陸地面積為17.98萬平方公里,其中島嶼面積1592.7平方公里,其海洋資源、光、熱和水資源最豐富,因此這里的工礦倉儲用地也比較多,那廣東工礦倉儲用地多少錢一畝?和工業用地有什么區別?一、廣東工礦倉儲用地多少錢一畝?廣東為稀有金屬和有色金屬之鄉,全省已找到礦產116種,探明儲量的有88種。其中高嶺土、泥炭土、冶金用脈英石、水泥用粗面巖、鍺、碲的儲量列中國第一位,銀、鉛、鉍、鉈、鈾礦、獨居石、磷釔礦、玻璃用砂、油頁巖、飾面用大理巖和輝綠巖列第二位。因此很多人都愿意來這里尋找工礦倉儲用地,根據土流網廣東省土地市場流轉的工礦倉儲用地查詢獲悉相關價格如下:1.茂名化州市3...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-07-15 16:03:51 文章熱度:62
              甘肅省位于中國西部地區,全省有耕地、園地、林地、草地、工礦用地等,其中城鎮村及工礦用地占1.88%,因此很多人都想去甘肅找工礦倉儲用地做投資,那甘肅工礦倉儲用地多少錢一畝?工礦倉儲用地與工業用地有什么區別?一、甘肅工礦倉儲用地多少錢一畝?甘肅地形呈狹長狀,地貌復雜多樣,山地、高原、平川、河谷、沙漠、戈壁,四周為群山峻嶺所環抱,地勢自西南向東北傾斜。全省土地總面積42.59萬平方公里(其中寧夏自治區飛地53.23平方公里),城鎮村及工礦用地79.97萬公頃(1199.54萬畝)占1.88%,截至2018年底,全省已發現各類礦產119種(計算到亞礦種則為180種),其中,已查明資源儲量的75種(計...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-07-09 15:36:32 文章熱度:116
              一提到山西很多人就會想到“煤老板”,因為當地的煤礦產業非常的豐富,大大小小的煤礦有954座。而生產過程中會用到工礦倉儲用地,那么,山西省工礦倉儲用地多少錢一畝?工礦倉儲用地與工業用地區別在哪呢?下面就讓土流網的小編來為你解答一二吧!一、山西省工礦倉儲用地多少錢一畝?工礦倉儲用地是指工業、采礦、倉儲業用地,主要以出租、轉讓為主。根據山西省的土地流轉市場分析報告可以看出,當地交易面積最大為工礦倉儲,占比63%,與供需類型基本匹配。山西是北方重要的重工業省份,礦產資源十分豐富,其中以煤、鋁土、鐵等為最。煤炭資源得天獨厚,工業以能源、冶金為主。因此也有不少的去當地尋找工礦倉儲用地,在尋找過程中,會對價...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-04-14 16:23:36 文章熱度:628
              土地使用權的使用年限,根據其用途不同,也有不同的劃分,那么工業用地使用權多少年?使用年限到期怎么辦?一、工業用地使用權多少年?根據我國《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區):全國統一執行的土地使用年限為50年。使用年限是根據不同的土地性質來決定,根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定:“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地70年;2、工業用地50年;3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;4、商業、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。二、使用年限到期怎么辦?1、...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-04-14 15:17:15 文章熱度:1009
              土地現在是非常珍貴的資源,它可以買賣也可以繼承或者轉讓等等,而不同類型的土地轉讓都會涉及到稅費,那么工業用地轉讓需要交多少稅?附轉讓流程介紹!一、工業用地轉讓需要交多少稅?1、轉讓方要繳交的稅種:(1)增值稅:按轉讓價與購入價的差價繳納5%的營業稅;(2)城建稅:按繳納營業稅計提7%的城建稅;(3)教育附加費:按繳納營業稅計提3%的教育附加費;(4)地方教育附加費:按繳納營業稅計提2%的地方教育附加費;(5)印花稅:按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅;(6)土地增值稅:按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。稅率為四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-04-08 10:39:02 文章熱度:509
              工業用地年限,即一個工業單位,依法對國有土地所享有的占有、使用、收益和有限處分權利的年限,工業用地的用途只能用于工業,如果要改變土地使用性質的要得到審批,審批通過后方可轉變土地的使用性質。那么工業用地使用年限多少?工業用地個人能買賣嗎?下面就跟土流網小編一起來了解下!一、工業用地使用年限多少?工業用地使用年限是50年。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模,不僅因生產類別不同而不同,且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數有關。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-04-02 17:27:54 文章熱度:424
              我國常見的土地使用類型有耕地、建設用地,建設用地又分為住宅用地、商業用地、工業用地等,那么工業用地是什么意思?違法供地的主要表現形式是什么?一、工業用地是什么意思?工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展,壯大并富有生機,但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模,不僅因生產類別不同而不同,且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數有關。二、違法供地的主要表現形式是什么?1、違反有償用地政策規定供應土地主要是指應當以出讓等有償方式供地的項目,卻以劃撥方式供應土地。按照土地管理管理法律...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-31 17:40:33 文章熱度:7546
              工業是現代城市發展的一個主要因素,要發展工業就需要土地,因而就有了工業用地。從定義上來說,工業用地就是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。那么工業用地多少錢一畝?工業用地遇到征收怎么補償?下面就由土流網的小編來為大家解答相關的知識。一、工業用地多少錢一畝?每個地方的工業用地占用價格都是不一樣的,有的地方貴有的地方便宜,主要看當地的經濟發展是高還是低,有的地方經濟發展特別快,工業用地價格也會隨著上漲很多,而有一些城市的工業發展并不算太大,那么工業用地的價格也就比較便宜。比如北京、上海、廣州、浙江等發展好的城市工業用地一般都很貴而且很難買到。二、工業用地遇...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-30 15:50:28 文章熱度:1249
              買房子時環境和綠化是很多朋友都會考慮的,因為小區的配套設施和以后的生活有很大的關系,因此很多修建的小區新房都是帶綠化的。那么工業用地配套比例是多少?附工業用地土地使用費征收標準!一、工業用地配套比例是多少?2008年推出的《工業項目建設用地控制指標》規定,工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%,工業項目的綠地率也不得超過20%,如今舊指標是否能適應新發展還有待檢驗。新修訂的《控制指標》由投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。除了嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等新規,《控制指標...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-29 17:13:07 文章熱度:357
              工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。按照現行規定,企業可以將名下的工業用地進行轉讓,這樣利于提高工業用地使用效率,減輕企業負擔。那么工業用地協議出讓流程是什么?附工業用地轉商業用地相關規定!一、工業用地協議出讓流程是什么?1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續的同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。2、審查,接到申請后,承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解,凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權屬不清、...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-26 17:33:07 文章熱度:245
              土地資源一直以來都是國家非常重視的一個資源,我們中國作為人口較多的國家,對于土地資源的合理利用劃分是非常有必要的,所以國家成立了土地資源管理局,嚴格管控土地的使用。那么工業用地包括哪些?工業用地使用權可以轉讓嗎?一、工業用地包括哪些?1、一類工業用地是對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業,比如電子工業、縫紉工業、工藝品制造等。2、二類工業用地涉及的比較多,一般是對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業,有食品工業、醫藥制造工業、紡織工業等,二類工業用地是指對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地。包括房地產業、體育、娛樂業、水利管理業、環境管理業、公共設施管理業、農副食品加...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-25 16:16:21 文章熱度:1355
              工業用地類型指的是按照《城市用地分類與規劃建設用地標準》將工業用地分成的三種類型。包括基本無污染、對環境有一定干擾和污染、對環境有嚴重干擾和污染的工業用地。那么工業用地類型怎么查詢?附工業用地分類的三大明細!一、工業用地類型怎么查詢?1、如果想要了解土地的性質,那么可以去當地土地管理部門或者不動產登記部門查詢。如果想要了解土地的具體用處,需要咨詢當地的規劃部門。2、土地性質的分類:住宅用地、工業用地、倉儲用地、商業服務業用地、旅游業用地、金融保險業用地、市政公用設施用地、綠代用地、公共建筑用地、文/休/娛用地、機關/宣傳用地、科研設計用地、教育用地、醫衛用地、交通用地、鐵路用地、民用機場用地、...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-24 16:11:19 文章熱度:607
              工業用地類型指的是按照《城市用地分類與規劃建設用地標準》將工業用地分成的三種類型。包括基本無污染、對環境有一定干擾和污染、對環境有嚴重干擾和污染的工業用地。那么工業用地分類標準是什么?工業用地不同分類有什么區別?一、工業用地分類標準是什么?1、一類工業用地:金融活動業、縫紉工業、電子工業、工藝品制造等對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業。2、二類工業用地:二類工業用地是指對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地,一般是農副食品加工業、食品工業、紡織工業、醫藥制造工業等對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業。包括房地產業、體育、娛樂業、水利管理業、環境管理業、公共設施管理業...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-24 16:01:40 文章熱度:890
              工業用地指標控制規定是為了貫徹落實節約資源的基本國策,促進建設用地的集約利用和優化配置,提高工業項目建設用地的管理水平而制定的。那么工業用地指標控制規定是什么?附工業用地控制指標解釋!一、工業用地指標控制規定是什么?工業項目控制指標是核定工業項目用地規模的重要標準,工業項目建設用地必須同時符合以下五個指標:1、工業項目投資強度控制指標應符合國家要求的投資強度控制指標;2、容積率控制指標應符合國家要求的容積率控制指標規定;3、工業項目的建筑系數應不低于30%;4、工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-23 15:08:42 文章熱度:404
              商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋;工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地,包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。那么工業用地和商業用地的區別在哪里?工業用地可以轉為商業用地嗎?一、工業用地和商業用地的區別在哪里?1、定義不同商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋;工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。2、地價不同一般情況下,工業用土地價格低于商業用地價格。3、取得方式不同工業用地通過劃拔方式取得,而商業用地是采取拍賣、招標的方式取得。4、區位不同商業用地...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-23 14:58:49 文章熱度:1428
              土地資源是稀缺資源,國家下達的用地計劃指標與各地需求差距很大,各地均積極采取各項措施,以用好有限的指標,對于如何獲得工業用地,成為產業地產投資運營商的頭等大事。那么工業用地拿地流程是什么?具體包括這幾項!一、工業用地拿地流程是什么?1、編制可行性研究報告編制可行性研究報告即要用這塊地做什么的詳細報告。內容包括公司介紹、用地項目建設背景、優勢與風險、市場分析和預測、財務預算(投資總額、資金籌措方案、設備資金、原材料資金、原材料資金、人力資金、財務相關的數據分析)、項目土建方案、人員配置方案、環境保護方案等等。這其中涉及很多專業的內容,比如財務和土建,就到別的部門搜集資料然后再整合在一起。2、到規...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-22 17:28:29 文章熱度:364
              在我國,根據土地的利用方式和功能不同,由國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途。其中,工業用地和商業用地是比較常見的兩種方式;工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。那么,工業用地轉商業用地如何辦理?合法嗎?有哪些注意事項?接下來就由土流網的小編來為大家解答相關的知識。一、工業用地轉商業用地如何辦理?1、原土地使用者向國土部門申請交回土地,并由原土地使用者委托雙方共同認可的評估機構確定補償價格,對原土地使用者進行補償。2、國土部門根據規劃部門出具的原地塊調整后新的用途及規劃條件,在綜合考慮政府公布的土地出讓金標準、土地成本、市場教育參考價格和近期...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-22 17:25:24 文章熱度:1332
              土地大家都知道它現在是非常珍貴的資源,它可以買賣也可以繼承或者轉讓等等,而不同類型的土地轉讓都會涉及到稅費。工業用地出售需要繳納什么稅費?下面就由土流網小編就來和大家一探究竟。一、工業用地出售需要繳納什么稅費?1、出讓方需要繳納的工業用地轉讓稅費(1)增值稅一般按轉讓價與購入價的差價繳納5%繳納。(2)城市維護建設稅和教育費附加以上述營業稅額為計稅依據,分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率征收城市維護建設稅和教育費附加。(3)土地增值稅根據《土地增值稅暫行條例》規定,轉讓國有土地使用權的行為,以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額,按照累進稅率征收土地增值...[ 查看全文 ]
      發布時間:2021-03-19 15:14:08 文章熱度:937
              工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。土地使用權指單位或個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。那么工業用地年限是多久?工業用地年限到了怎么辦?接下來就由土流網的小編來為大家解答相關的知識。一、工業用地年限是多久?1、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十二條規定,土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權,其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。即:使用年限=合同規定年限-已使用年限。2、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土...[ 查看全文 ]
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